태완노블리안

경상남도 거제시 장평동 660 태완노블리안 101동 11층1103호 · 101동동 1103호호 · 85㎡ · 11층

B

71점

입지점수

감정가

1.3억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

1억

KB 할인율

22.8%

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

통영지원

물건기본정보

사건번호	2025타경22267 (공유물분할을위한경매)	물건종류	아파트
감정평가액	132,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	132,000,000원 (3,682만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.07.28 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호 — 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호 등기기록열람 지도보기
담당	부산지방법원 부산지방법원 \| 경매1계	사건접수	2025.07.01
경매개시일	2025.07.07	배당요구종기	2025.09.17
상태	진행
전용면적	84.85㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	17.05㎡	대지지분	17.05 / 14494.4
최선순위설정	2025.7.7. 공유물분할을위한 경매개시결정

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

107,500,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 115,000,000원

일반 107,500,000원

하한 95,000,000원

실거래가

140,000,000원

2026.06 기준

감정가

132,000,000원

최저입찰가

132,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 22.8%

실거래 대비 -5.7%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.23(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	526,000,000원	유찰
2026.07.28(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	368,200,000원	-
2026.08.04(13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 장평동 660 태완노블리안 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 거제대로 26 (양정동,대원칸타빌맴버스) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 1층 219.7826㎡ 2층 431.3717㎡ 3층 424.4627㎡ 4층 424.4627㎡ 5층 424.4627㎡ 6층 424.4627㎡ 7층 424.4627㎡ 8층 424.4627㎡ 9층 424.4627㎡ 10층 424.4627㎡ 11층 424.4627㎡ 12층 424.4627㎡ 13층 424.4627㎡ 14층 424.4627㎡ 15층 424.4627㎡ 16층 424.4627㎡ 17층 424.4627㎡ 18층 424.4627㎡ 19층 424.4627㎡ 20층 424.4627㎡ 21층 424.4627㎡ 22층 424.4627㎡ 23층 424.4627㎡ 24층 424.4627㎡ 25층 424.4627㎡ 26층 424.4627㎡ 27층 424.4627㎡ 28층 424.4627㎡ 29층 424.4627㎡ 30층 424.4627㎡ 31층 424.4627㎡ 32층 424.4627㎡ 33층 424.4627㎡ 34층 424.4627㎡ 35층 424.4627㎡ 36층 304.8350㎡ 37층 304.8350㎡ [전유] 철근콘크리트구조 110.9382㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 부산진구 양정동 525 지목:대 면적:14494.4㎡ 지분:17.0521/14494.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14494.4 분의 17.05

경매 진행 타임라인

1차 경매 526,000,000원

2026.06.23

유찰

2차 경매 368,200,000원

2026.07.28

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경22267	조사일시	2025년07월16일10시30분 2025년07월19일10시30분

부동산의 점유관계

소재지	부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음 ② 전입세대확인서에 김학돌 세대가 전입되어 있음 ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 부산진구 거제대로 26 (양정동,대원칸타빌맴버스) 101동 11층1103호 (경상남도 거제시 장평동 660,태완노블리안)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 장평동 660 태완노블리안 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 거제대로 26 (양정동,대원칸타빌맴버스) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 1층 219.7826㎡ 2층 431.3717㎡ 3층 424.4627㎡ 4층 424.4627㎡ 5층 424.4627㎡ 6층 424.4627㎡ 7층 424.4627㎡ 8층 424.4627㎡ 9층 424.4627㎡ 10층 424.4627㎡ 11층 424.4627㎡ 12층 424.4627㎡ 13층 424.4627㎡ 14층 424.4627㎡ 15층 424.4627㎡ 16층 424.4627㎡ 17층 424.4627㎡ 18층 424.4627㎡ 19층 424.4627㎡ 20층 424.4627㎡ 21층 424.4627㎡ 22층 424.4627㎡ 23층 424.4627㎡ 24층 424.4627㎡ 25층 424.4627㎡ 26층 424.4627㎡ 27층 424.4627㎡ 28층 424.4627㎡ 29층 424.4627㎡ 30층 424.4627㎡ 31층 424.4627㎡ 32층 424.4627㎡ 33층 424.4627㎡ 34층 424.4627㎡ 35층 424.4627㎡ 36층 304.8350㎡ 37층 304.8350㎡ [전유] 철근콘크리트구조 110.9382㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 부산진구 양정동 525 지목:대 면적:14494.4㎡ 지분:17.0521/14494.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14494.4 분의 17.05	—

감정평가서

감정평가법인	김 홍 석
감정기준일	2025년 07월 16일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 연제구 양정동 소재 ‘양성초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 대원칸타빌맴버스 104동 11층 1103호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 양정역이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층건 내 11층 1103호로서, 2006.08.29 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임마감 및 몰탈위페인팅, 창호 : 샷시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

서측으로 광대로, 북측으로 약 폭 10미터 내외, 동측 및 남측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11) (기준높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : --

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

드림프라자

부산광역시 부산진구 범전동 9-67

미래공인중개사사무소

부산광역시 부산진구 양정동 506-17

청하에스테틱

부산광역시 부산진구 양정동 506-15

정직유부양정현대점

부산광역시 부산진구 양정동 507-15

미담머리방

부산광역시 부산진구 양정동 506-2

입지 종합 평가

B

71 점 / 100

교통

85

양정역 345m · 버스정류장 300m내 15개

학군

90

초 양성초등학교 209m · 중 동의중학교 777m · 고 부산진여자상업고등학교 379m · 1km내 11개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 양정공원 351m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경22267	사건명	공유물분할을위한경매
접수일자	2025.07.01	개시결정일자	2025.07.07
담당계	부산지방법원 \| 경매1계 전화: (051)590-1812(구내:1812) \| 집행관사무소: 051)507-2860
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.17	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.23(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	526,000,000원
2026.07.28(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	368,200,000원
2026.08.04(13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.28	기타 채OO 기일입찰조서 제출
2026.06.23	기타 강OO 기일입찰조서 제출
2026.06.22	소유자 김OO 열람및복사신청 제출
2026.05.19	제3취득자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	신청인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.19 도달
2026.05.19	교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	상대방 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2025.11.14	소유자 김OO 열람및복사신청 제출
2025.09.11	이해관계인 부OOO 교부청구서 제출
2025.08.31	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2025.09.01 송달간주
2025.08.01	상대방 김OO 소유자변경신고서 제출
2025.07.30	상대방 김OO 무상거주확인서 제출
2025.07.30	신청인 주OOOOOOO 무상거주확인서 제출
2025.07.26	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2025.08.01 폐문부재
2025.07.22	집행관 강OO 현황조사서 제출
2025.07.18	감정인 김OO 감정평가서 제출
2025.07.18	감정인 김OO 감정수수료신청서 제출
2025.07.10	주무관서 은OOOO 최고서 발송	2025.07.11 송달간주
2025.07.10	주무관서 부OOOOO 최고서 발송	2025.07.11 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.