유찰 1회
파밀리아괘법4차제1동
부산광역시 사상구 광장로37번길 72 · 49㎡ · 12층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
부산서부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경100013 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 169,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
118,300,000원
(1,183만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.09 10:00 제101호 경매법정 (D-9) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 사상구 광장로37번길 72, 제12층 제2-1204호
— 파밀리아괘법4차제1동
제12층 제2-1204호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.01.02 |
| 경매개시일 | 2025.01.06 | 배당요구종기 | 2025.03.31 |
| 청구금액 | 7,800만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.37㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.28㎡ | 대지지분 | 9.28 / 903.5 |
| 최선순위설정 | 2024.11.27.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
170,000,000원
2026.01 기준
감정가
169,000,000원
최저입찰가
118,300,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 118,300,000원 | - |
| 2026.04.16(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 괘법동 524-23
파밀리아괘법4차제1동
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 광장로37번길 72 None
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층
아파트(도시형생활주택)
업무시설(오피스텔)
지1층 321.195㎡
1층 84.6001㎡
2층 502.42㎡
3층 502.42㎡
4층 435.74㎡
5층 435.74㎡
6층 435.74㎡
7층 435.74㎡
8층 435.74㎡
9층 435.74㎡
10층 435.74㎡
11층 435.74㎡
12층 435.74㎡
13층 435.74㎡
14층 435.74㎡
15층 435.74㎡
[전유] 철근콘크리트구조
49.365㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층
면 적 : 49.37㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시사상구괘법동 면적:903.5㎡ 지분:9.2807/903.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 903.5 분의 9.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
169,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
118,300,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경100013 | 조사일시 | 2025년01월13일13시20분 2025년01월16일14시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 호실은 본건건물 2동 1204호임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사상구 광장로37번길 72 None
(부산광역시 사상구 괘법동 524-23,파밀리아괘법4차제1동) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 괘법동 524-23
파밀리아괘법4차제1동
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 광장로37번길 72 None
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층
아파트(도시형생활주택)
업무시설(오피스텔)
지1층 321.195㎡
1층 84.6001㎡
2층 502.42㎡
3층 502.42㎡
4층 435.74㎡
5층 435.74㎡
6층 435.74㎡
7층 435.74㎡
8층 435.74㎡
9층 435.74㎡
10층 435.74㎡
11층 435.74㎡
12층 435.74㎡
13층 435.74㎡
14층 435.74㎡
15층 435.74㎡
[전유] 철근콘크리트구조
49.365㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층
면 적 : 49.37㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시사상구괘법동 면적:903.5㎡ 지분:9.2807/903.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 903.5 분의 9.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북측 인근에 위치하고,
주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 및 부산김해경전철
사상역이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건내 제12층 제2-1204호로서,
외벽 : 일부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호
구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
진쥬얼리
부산광역시 사상구 괘법동 529-1
붕붕
부산광역시 사상구 괘법동 529-1
사랑이네
부산광역시 사상구 괘법동 529-1
프롬망고2nd
부산광역시 사상구 괘법동 529-1
끌림
부산광역시 사상구 괘법동 529-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
괘법역 451m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 사상초등학교 221m · 중 덕포여자중학교 651m · 고 사상고등학교 499m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 창날공원 477m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경100013 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.02 | 개시결정일자 | 2025.01.06 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매6계
전화: 051-812-1266 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 7,800만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 169,000,000원 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 118,300,000원 |
| 2026.04.16(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.03 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 채권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2025.04.29 | 가압류권자 부OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.04.07 | 가압류권자 부OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.03.31 | 가압류권자 부OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.03.31 | 근저당권자 이OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.03.25 | 채권자 조OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.03.20 | 교부권자 부OOOO OOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.03.20 | 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.09 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.12 도달 |
| 2025.02.07 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.20 | 집행관 부OOOOO OOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.01.17 | 교부권자 북OOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.15 | 감정인 원OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.01.08 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.01.09 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.