유찰 1회
D-7
양산천년가더힐
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 109동 3층301호 · 109동동 301호호 · 85㎡ · 3층
D
41점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경1393 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
197,400,000원
(1,974만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 133호 법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.08.25 |
| 경매개시일 | 2025.08.26 | 배당요구종기 | 2025.11.17 |
| 청구금액 | 1억 5,277만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.66㎡ | 대지지분 | 60.66 / 31649.1 |
| 최선순위설정 | 2024. 2. 5. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 197,400,000원 | - |
| 2026.08.13(17:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 주진동 710
양산천년가더힐
[도로명 주소]
경상남도 양산시 번영로 209(주진동) (주진동,양산천년가더힐)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 18층 공동주택(아파트)
지1층 48.2824㎡
1층 277.4406㎡
2층 277.4406㎡
3층 277.4406㎡
4층 277.4406㎡
5층 277.4406㎡
6층 277.4406㎡
7층 277.4406㎡
8층 277.4406㎡
9층 277.4406㎡
10층 277.4406㎡
11층 277.4406㎡
12층 277.4406㎡
13층 277.4406㎡
14층 277.4406㎡
15층 277.4406㎡
16층 277.4406㎡
17층 167.3380㎡
18층 167.3380㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9976㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 주진동 710 지목:대 면적:31649.1㎡ 지분:60.6626/31649.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31649.1 분의 60.66
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
282,000,000원
2026.07.02
유찰
2차 경매
197,400,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1393 | 조사일시 | 2025년09월22일14시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 평산동 소재 양산코아루아파트 서측 인접한 양산천년가더힐 109동 301호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 번영로 209(주진동) (주진동,양산천년가더힐)
109동 3층301호 (경상남도 양산시 주진동 710,양산천년가더힐) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 주진동 710
양산천년가더힐
[도로명 주소]
경상남도 양산시 번영로 209(주진동) (주진동,양산천년가더힐)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 18층 공동주택(아파트)
지1층 48.2824㎡
1층 277.4406㎡
2층 277.4406㎡
3층 277.4406㎡
4층 277.4406㎡
5층 277.4406㎡
6층 277.4406㎡
7층 277.4406㎡
8층 277.4406㎡
9층 277.4406㎡
10층 277.4406㎡
11층 277.4406㎡
12층 277.4406㎡
13층 277.4406㎡
14층 277.4406㎡
15층 277.4406㎡
16층 277.4406㎡
17층 167.3380㎡
18층 167.3380㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9976㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 주진동 710 지목:대 면적:31649.1㎡ 지분:60.6626/31649.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31649.1 분의 60.66
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이영훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상18층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 폭 약 40미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1. 임대관계 : 미상
2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
카페당산
경상남도 양산시 주진동 594
돌담
경상남도 양산시 주진동 597-2
봉우인력소개소
경상남도 양산시 평산동 568
청정구역
경상남도 양산시 평산동 568-20
핑퐁커피
경상남도 양산시 평산동 568-26
입지 종합 평가
D
41 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
48
초 신명초등학교 408m · 중 웅상중학교 1497m · 고 웅상고등학교 1296m · 1km내 2개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 평산근린공원 637m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1393 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.25 | 개시결정일자 | 2025.08.26 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매10계
전화: 052-216-8260 | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 1억 5,277만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 282,000,000원 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 197,400,000원 |
| 2026.08.13(17:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.15 | 배당요구권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | |
| 2026.06.02 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 채권자 상O OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2025.11.11 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.27 | 교부권자 양OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.10.24 | 교부권자 양OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.22 | 기타 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.01 | 가압류권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.01 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.24 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.08 | 기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.09.08 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.28 | 등기소 양OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.08.28 | 채권자 상O OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.02 도달 |
| 2025.08.28 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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