- 본건 건물은 지어진지 30년이 넘는 노후된 아파트임. 실제 거주자는 없으며, 현장에서 소유자 망 추남순의 의붓아들 김**(70대,남)을 만나 본건 건물의 이용 현황을 청취하고, 아파트관리사무소를 들러 본건 관련 민원처리 사항을 확인하는 방법으로 조사함. 조사한 내용 1. 김**의 진술에 의하면 소유자 망 추남순이 사망하기 전부터 이미 본건 건물은 사람이 상시 거주하지는 않는 상태였다고 함. 이후 2022년경 본건 아래층인 507호 세대에서 천정에 물방울이 맺힌다는 연락을 받고, 관리실에 연락하여 누수 여부를 확인한 바 본건 씽크대부분에서 누수가 있는 것으로 조사가 되었으며, 관리실에서 난방 배관 및 냉,온수 수도공급장치를 차단해 놓은 상태라고 함. 1. 관리실에 들러 확인한바 위 내용과 같은 민원신청이 들어와 처리한 내용을 기재한 민원처리카드를 컴퓨터에 보관중이라 하므로 관리실 직원의 협조를 받아 출력물을 제출받아 별지와 같이 첨부함. 1. 2022년 당시 민원 처리한 관리실 설비기사 박**(010-8668-****)와 통화하여 그 당시 민원 처리한 내용을 청취한바 위 김**의 진술과 같이 본건 씽크대에서 누수가 있음을 확인하였고,이후 난방배관 및 냉,온수 수도 공급을 차단한 상태이며 아래층 507호는 누수가 멈추었음을 확인하였고, 이후 507호 세대주가 도배등의 공사를 하고 그 비용 영수증을 보관중이라는 사실을 확인하였다고 함. 본건의 재사용을 위하여는 수도관 및 씽크대 부분의 누수 여부를 탐지하여 보강 공사가 필요할 것으로 보인다는 의견을 추가함. 1. 위 건물의 사실상 관리인 김**은 현재 관리비가 상당액 체납된 상태이며, 건물 내부는 위 김**의 일상 생활에 필요한 물건들이 방마다 상당량 남겨져 있고, 오랜동안 일정한 거주자가 없어 사실상 관리되지 않은 채로 곳곳에 먼지가 쌓인 물건들이 방치되어 있음. 조사차 방문 당시 본건 건물은 외관상 건물에 누수의 흔적은 특별히 관찰되지는 아니함. 건물은 평상시 전원 두꺼비집을 내려놓은 상태이나 바로 사용 가능하며 실제 조사차 방문시에는 전원 두꺼비집을 올려 잠시 사용하였음.