급매
유찰 6회
진버들마을부영아파트
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 진버들마을부영아파트 104동 11층 1108호 · 104동동 · 50㎡ · 11층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
전주지방법원
물건기본정보
급매
유찰6회
| 사건번호 | 2025타경31180 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 108,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
108,000,000원
(1,080만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 제101호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.04.29 | 배당요구종기 | 2025.07.29 |
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 49.83㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.49㎡ | 대지지분 | 29.49 / 28094.4 |
| 최선순위설정 | 2025.04.29.강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
105,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 110,000,000원
일반 105,000,000원
하한 90,000,000원
실거래가
108,000,000원
2026.06 기준
감정가
108,000,000원
최저입찰가
108,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-75.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 52,920,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 37,044,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,931,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 18,152,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 12,706,000원 | 변경 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 108,000,000원 | - |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1
진버들마을부영아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들3길 10 (인후동1가,진버들마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트
1층 722.39㎡
2층 717.83㎡
3층 717.83㎡
4층 717.83㎡
5층 717.83㎡
6층 717.83㎡
7층 717.83㎡
8층 717.83㎡
9층 717.83㎡
10층 717.83㎡
11층 717.83㎡
12층 717.83㎡
13층 717.83㎡
14층 717.83㎡
15층 717.83㎡
지하층 622.67㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 11층
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 49.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 지목:대 면적:28094.4㎡ 지분:29.4882/28094.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28094.4 분의 29.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
108,000,000원
2025.09.22
유찰
2차 경매
75,600,000원
2025.11.10
유찰
3차 경매
52,920,000원
2025.12.22
유찰
4차 경매
37,044,000원
2026.02.02
유찰
5차 경매
25,931,000원
2026.03.23
유찰
6차 경매
18,152,000원
2026.05.11
유찰
7차 경매
108,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31180 | 조사일시 | 2025년05월08일17시27분 2025년05월12일18시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
주거용 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들3길 10 (인후동1가,진버들마을부영아파트)
104동 11층 (전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1,진버들마을부영아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1
진버들마을부영아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들3길 10 (인후동1가,진버들마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트
1층 722.39㎡
2층 717.83㎡
3층 717.83㎡
4층 717.83㎡
5층 717.83㎡
6층 717.83㎡
7층 717.83㎡
8층 717.83㎡
9층 717.83㎡
10층 717.83㎡
11층 717.83㎡
12층 717.83㎡
13층 717.83㎡
14층 717.83㎡
15층 717.83㎡
지하층 622.67㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 11층
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 49.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 지목:대 면적:28094.4㎡ 지분:29.4882/28094.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28094.4 분의 29.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이 동 진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 '고용노동부종합청사' 북서측
인근에 위치하는 「진버들마을부영아파트 104동 11층 1108호」로서, 부근은 중·소규
모의 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 일반음식점, 다가구주택 등이 혼재하는 지역
으로 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 11층 1108호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트 1세대' 임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난
방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '아파트부지' 로 이용
중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측 및 동측으로 폭 약 8M 내외, 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접
하며, 남측 및 동측 출입구를 통해 단지 진출입이 용이함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)
(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(
2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 11층 1108호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트 1세대' 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난
방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '아파트부지' 로 이용
중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 동측으로 폭 약 8M 내외, 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접
하며, 남측 및 동측 출입구를 통해 단지 진출입이 용이함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)
(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(
2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
망고케이스전주
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 435-25
오투GDR
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 463-25
투곤네
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 500-89
방구헤어샵
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 463-3
전주더폰샵
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 433-11
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 전주기린초등학교 309m · 중 전주온고을중학교 800m · 고 유일여자고등학교 409m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 진버들공원 89m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
전주시 덕진구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31180 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.04.29 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매2계
전화: 259-5532(구내:5532) | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 108,000,000원 |
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 75,600,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 52,920,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 37,044,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,931,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 18,152,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 12,706,000원 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 108,000,000원 |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.25 송달간주 |
| 2026.06.24 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.25 송달간주 |
| 2026.06.24 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.25 송달간주 |
| 2026.06.24 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.25 도달 |
| 2026.06.24 | 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.25 송달간주 |
| 2026.06.19 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.11 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.05 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.05 | 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.02 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.14 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.08.14 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.19 도달 |
| 2025.08.14 | 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.