유찰 2회
에코스마트2
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동, 에코스마트2) · 14㎡ · 14층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
부천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경54469 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 81,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,690,000원
(396만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 별관 제122호 법정 (D-10) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 14층 1402호 (심곡동, 에코스마트2)
— 에코스마트2
14층 1402호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.11.20 |
| 경매개시일 | 2024.11.21 | 배당요구종기 | 2025.02.10 |
| 청구금액 | 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 14.43㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.36㎡ | 대지지분 | 3.36 / 450.1 |
| 최선순위설정 | 2023. 5. 24. 가압류 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 56,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 39,690,000원 | - |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5
에코스마트2
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동, 에코스마트2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
14층 업무시설,공동주택
지1층 224.89㎡
1층 297.15㎡
2층 239.08㎡
3층 239.08㎡
4층 239.08㎡
5층 240.91㎡
6층 240.91㎡
7층 240.91㎡
8층 240.91㎡
9층 198.76㎡
10층 198.76㎡
11층 240.78㎡
12층 240.78㎡
13층 240.78㎡
14층 240.78㎡
옥탑1층 39.87㎡
옥탑2층 39.87㎡
[전유] 철근콘크리트조 14.43㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 14.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동465-5 지목:대 면적:450.1㎡ 지분:3.356/450.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 450.1 분의 3.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
81,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
56,700,000원
2026.04.29
유찰
3차 경매
39,690,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경54469 | 조사일시 | 2024년12월05일09시09분 2024년12월13일15시01분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 14층 1402호 (심곡동, 에코스마트2) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동, 에코스마트2)
(경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5,에코스마트2) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5
에코스마트2
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동, 에코스마트2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
14층 업무시설,공동주택
지1층 224.89㎡
1층 297.15㎡
2층 239.08㎡
3층 239.08㎡
4층 239.08㎡
5층 240.91㎡
6층 240.91㎡
7층 240.91㎡
8층 240.91㎡
9층 198.76㎡
10층 198.76㎡
11층 240.78㎡
12층 240.78㎡
13층 240.78㎡
14층 240.78㎡
옥탑1층 39.87㎡
옥탑2층 39.87㎡
[전유] 철근콘크리트조 14.43㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 14.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동465-5 지목:대 면적:450.1㎡ 지분:3.356/450.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 450.1 분의 3.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안병철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제14층 제1402호로서,
(사용승인일 : 2013.03.14.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
현황 "아파트(도시형생황주택(원룸형))"으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제14층 제1402호로서,
(사용승인일 : 2013.03.14.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현황 "아파트(도시형생황주택(원룸형))"으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3564㎡
에너지등급
65.3
층수
지상14/지하1
세대수
56
엘리베이터
1대
건폐/용적률
71.16% / 693.74%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 52,600,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
일반상업지역
소로3류(폭 8m 미만)
규제사항
철도보호지구
토지거래계약에관한허가구역
방화지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,666,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
복사골현수막
경기도 부천시 소사구 송내동 572-13
아하브바른
경기도 부천시 원미구 심곡동 345-48
대진건축인테리어
경기도 부천시 원미구 심곡동 347-3
동신목욕탕
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-1
RPM바이크
경기도 부천시 원미구 심곡동 358-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
60
부 천역 510m · 버스정류장 300m내 16개
학군
68
초 부천남초등학교 678m · 중 부천남중학교 818m · 고 부천공업고등학교 1007m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 송내철길 312m
건물
85
13년차 · 엘리베이터 1대 · 56세대
안전
50
부천시 원미구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경54469 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.20 | 개시결정일자 | 2024.11.21 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매12계
전화: 032-320-1155 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 81,000,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 56,700,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 39,690,000원 |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.24 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.24 | 임차권자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 임차인 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2025.03.25 | 채무자겸소유자1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.09 도달 |
| 2025.03.24 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.03.24 | 채권자대리인 삼O 주소보정명령등본 발송 | 2025.03.24 도달 |
| 2025.02.10 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 임차인권리승계에의한권리신고및배당요구서 제출 | |
| 2025.01.13 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.31 | 임차권자 심OO 임차인통지서 발송 | 2025.01.02 송달간주 |
| 2024.12.31 | 임차인 문OO 임차인통지서 발송 | 2025.01.02 송달간주 |
| 2024.12.24 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.12 폐문부재 |
| 2024.12.18 | 임차인 문OO 임차인통지서 발송 | 2024.12.26 폐문부재 |
| 2024.12.18 | 임차권자 심OO 임차인통지서 발송 | 2024.12.26 폐문부재 |
| 2024.12.17 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.06 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2024.12.18 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.