유찰 2회
테라스 시티
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 15 (심곡동, 테라스 시티) · 13㎡ · 10층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
부천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경54568 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 88,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,120,000원
(431만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 별관 제122호 법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.11.21 |
| 경매개시일 | 2024.11.22 | 배당요구종기 | 2025.02.10 |
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 12.63㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.60㎡ | 대지지분 | 3.60 / 264.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 2. 26. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
66,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 71,000,000원
일반 66,000,000원
하한 64,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
88,000,000원
최저입찰가
43,120,000원
최저가 기준 KB 할인율
33.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 43,120,000원 | - |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13
테라스 시티
[도로명 주소]
경기도 부천시 신흥로16번길 15 (심곡동, 테라스 시티)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층
공동주택 제2종근린생활시설 업무시설
지1층 184.26㎡
1층 77.3㎡
2층 143.69㎡
3층 143.68㎡
4층 137.6㎡
5층 115.6㎡
6층 115.6㎡
7층 115.6㎡
8층 102.97㎡
9층 102.97㎡
10층 102.97㎡
11층 115.6㎡
12층 115.6㎡
13층 115.6㎡
14층 115.6㎡
옥탑2층 20.21㎡(연면적제외)
옥탑1층 19.7㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층
면 적 : 12.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동465-13 지목:대 면적:264.6㎡ 지분:3.602/264.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 264.6 분의 3.60
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
88,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
61,600,000원
2026.04.29
유찰
3차 경매
43,120,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경54568 | 조사일시 | 2024년12월05일09시13분 2024년12월13일15시07분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 신흥로16번길 15 (심곡동, 테라스 시티)
(경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13,테라스 시티) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13
테라스 시티
[도로명 주소]
경기도 부천시 신흥로16번길 15 (심곡동, 테라스 시티)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층
공동주택 제2종근린생활시설 업무시설
지1층 184.26㎡
1층 77.3㎡
2층 143.69㎡
3층 143.68㎡
4층 137.6㎡
5층 115.6㎡
6층 115.6㎡
7층 115.6㎡
8층 102.97㎡
9층 102.97㎡
10층 102.97㎡
11층 115.6㎡
12층 115.6㎡
13층 115.6㎡
14층 115.6㎡
옥탑2층 20.21㎡(연면적제외)
옥탑1층 19.7㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층
면 적 : 12.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동465-13 지목:대 면적:264.6㎡ 지분:3.602/264.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 264.6 분의 3.60
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김동근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역(수도권1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 부천역이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 10층1004호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2013.03.14)
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 부천역이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 10층1004호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2013.03.14)
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아하브바른
경기도 부천시 원미구 심곡동 345-48
대진건축인테리어
경기도 부천시 원미구 심곡동 347-3
동신목욕탕
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-1
RPM바이크
경기도 부천시 원미구 심곡동 358-9
다빈에어컨
경기도 부천시 원미구 심곡동 359-26
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
85
부 천역 493m · 버스정류장 300m내 16개
학군
68
초 부천남초등학교 663m · 중 부천남중학교 823m · 고 부천공업고등학교 1019m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 송내철길 328m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 원미구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경54568 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.21 | 개시결정일자 | 2024.11.22 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매12계
전화: 032-320-1155 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 88,000,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 61,600,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 43,120,000원 |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 주택임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.24 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 배당요구권자 오OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2025.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.06 | 배당요구권자 오OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.01.21 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.01.13 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.20 | 채무자겸소유자1 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.04 도달 |
| 2024.12.17 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.06 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.12.05 | 교부권자 이OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.05 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(장OO) 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.