유찰 5회
D-5
서대전역코아루써밋
대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호 903호호 · 63㎡ · 9층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
대전지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-5
| 사건번호 | 2025타경502357 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 302,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,757,000원
(507만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 본관 제106호 법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.08.13 |
| 청구금액 | 3억 378만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 63.39㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.65㎡ | 대지지분 | 11.65 / 2152.3 |
| 최선순위설정 | 2024.3.28 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 300,000,000원
일반 290,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
282,000,000원
2026.06 기준
감정가
302,000,000원
최저입찰가
50,757,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
실거래 대비 -82.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 211,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 147,980,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 103,586,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 72,510,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 50,757,000원 | - |
| 2026.08.11(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 오류동 170-5
서대전역코아루써밋
[도로명 주소]
대전광역시 중구 오류로 13-10 (오류동,서대전역코아루써밋)
[1동] 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설
지5층 1746.474㎡
지4층 1664.1455㎡
지3층 1664.1455㎡
지2층 1664.1455㎡
지1층 1722.3655㎡
1층 907.7134㎡
2층 1324.558㎡
3층 1324.558㎡
4층 280.6055㎡
5층 508.5514㎡
6층 497.8794㎡
7층 497.8794㎡
8층 497.8794㎡
9층 497.8794㎡
10층 497.8794㎡
11층 497.8794㎡
12층 497.8794㎡
13층 497.8794㎡
14층 53.8305㎡
15층 497.8794㎡
16층 497.8794㎡
17층 497.8794㎡
18층 497.8794㎡
19층 497.8794㎡
20층 497.8794㎡
21층 497.8794㎡
22층 497.8794㎡
23층 497.8794㎡
24층 357.625㎡
25층 357.625㎡
26층 497.8794㎡
27층 497.8794㎡
28층 497.8794㎡
29층 497.8794㎡
30층 497.8794㎡
31층 497.8794㎡
32층 168.315㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 63.3864㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설
면 적 : 63.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 오류동 170-5 지목:대 면적:2152.3㎡ 지분:11.6465/2152.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2152.3 분의 11.65
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
302,000,000원
2026.02.10
유찰
2차 경매
211,400,000원
2026.03.17
유찰
3차 경매
147,980,000원
2026.04.21
유찰
4차 경매
103,586,000원
2026.05.26
유찰
5차 경매
72,510,000원
2026.06.30
유찰
6차 경매
50,757,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502357 | 조사일시 | 2025년05월17일13시13분 2025년05월16일16시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1. 이 부동산은 공동주택(아파트)이다.
2. 붙임 사진과 같다.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 중구 오류로 13-10 (오류동,서대전역코아루써밋)
9층903호 (대전광역시 중구 오류동 170-5,서대전역코아루써밋) |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 오류동 170-5
서대전역코아루써밋
[도로명 주소]
대전광역시 중구 오류로 13-10 (오류동,서대전역코아루써밋)
[1동] 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설
지5층 1746.474㎡
지4층 1664.1455㎡
지3층 1664.1455㎡
지2층 1664.1455㎡
지1층 1722.3655㎡
1층 907.7134㎡
2층 1324.558㎡
3층 1324.558㎡
4층 280.6055㎡
5층 508.5514㎡
6층 497.8794㎡
7층 497.8794㎡
8층 497.8794㎡
9층 497.8794㎡
10층 497.8794㎡
11층 497.8794㎡
12층 497.8794㎡
13층 497.8794㎡
14층 53.8305㎡
15층 497.8794㎡
16층 497.8794㎡
17층 497.8794㎡
18층 497.8794㎡
19층 497.8794㎡
20층 497.8794㎡
21층 497.8794㎡
22층 497.8794㎡
23층 497.8794㎡
24층 357.625㎡
25층 357.625㎡
26층 497.8794㎡
27층 497.8794㎡
28층 497.8794㎡
29층 497.8794㎡
30층 497.8794㎡
31층 497.8794㎡
32층 168.315㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 63.3864㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설
면 적 : 63.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 오류동 170-5 지목:대 면적:2152.3㎡ 지분:11.6465/2152.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2152.3 분의 11.65
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전성진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 서대전역 남동측 인근에 위치하는 서대전역코아루써밋 제9층 제903호(기호 가)로서, 본건 주위는 각종 점포, 숙박시설, 아파트 등 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사(서대전역)가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하5층 지상32층 중 제9층 제903로서,
- 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등
- 내 벽 : 벽지마감 등
- 창 호 : 샷시창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 토지 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 광대로 및 소로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-11-29)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사(서대전역)가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하5층 지상32층 중 제9층 제903로서,
- 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등
- 내 벽 : 벽지마감 등
- 창 호 : 샷시창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 광대로 및 소로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-11-29)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
감성인테리어
대전광역시 중구 유천동 10
올리아트
대전광역시 중구 유천동 10
무지개세탁
대전광역시 중구 유천동 10
홀리시티
대전광역시 중구 유천동 10
탑마트
대전광역시 중구 유천동 187-16
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
서대전네거리역 691m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 대전오류초등학교 346m · 중 대전글꽃중학교 531m · 고 대전동산고등학교 645m · 1km내 10개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 오류 544m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 중구 범죄 8,582건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502357 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매6계
전화: 470-1806 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 3억 378만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 302,000,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 211,400,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 147,980,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 103,586,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 72,510,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 50,757,000원 |
| 2026.08.11(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.27 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 도달 |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 근저당권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.05 도달 |
| 2026.05.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.15 | 채무자겸소유자 홍OOO OOOOO OOO OOO 파산선고결정사실 통지 및 경매절차 속행 요청 제출 | |
| 2026.03.17 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 근저당권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.27 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.