유찰 1회
신성미소지움1단지아파트
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-3 신성미소지움1단지아파트 101동 11층1103호 · 101동동 1103호호 · 85㎡ · 11층
D
41점
입지점수
입찰일
2026년 08월 12일 (D-13)
서산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51607 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 169,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
118,300,000원
(1,183만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.12 10:00 제111호 경매법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.08.06 |
| 경매개시일 | 2025.08.27 | 배당요구종기 | 2025.12.10 |
| 청구금액 | 7,948만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.94㎡ | 대지지분 | 62.94 / 33022.1 |
| 최선순위설정 | 2022.8.3. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 170,000,000원
일반 160,000,000원
하한 150,000,000원
실거래가
140,000,000원
2026.06 기준
감정가
169,000,000원
최저입찰가
118,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.6%
실거래 대비 -15.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 118,300,000원 | - |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 송악읍 1629-3
신성미소지움1단지아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 신복운로3길 28 (신성미소지움1단지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 685.1886 ㎡
2층 685.1886 ㎡
3층 685.1886 ㎡
4층 685.1886 ㎡
5층 672.5886 ㎡
6층 672.5886 ㎡
7층 672.5886 ㎡
8층 672.5886 ㎡
9층 672.5886 ㎡
10층 672.5886 ㎡
11층 672.5886 ㎡
12층 672.5886 ㎡
13층 672.5886 ㎡
14층 672.5886 ㎡
15층 448.3924 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9970㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1103호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-3 지목:대 면적:33022.1㎡ 지분:62.9400/33022.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33022.1 분의 62.94
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
169,000,000원
2026.07.08
유찰
2차 경매
118,300,000원
2026.08.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51607 | 조사일시 | 2025년09월18일16시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공부와 같음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 신복운로3길 28 (신성미소지움1단지아파트)
101동 11층1103호 (충청남도 당진시 송악읍 1629-3,신성미소지움1단지아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 송악읍 1629-3
신성미소지움1단지아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 신복운로3길 28 (신성미소지움1단지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 685.1886 ㎡
2층 685.1886 ㎡
3층 685.1886 ㎡
4층 685.1886 ㎡
5층 672.5886 ㎡
6층 672.5886 ㎡
7층 672.5886 ㎡
8층 672.5886 ㎡
9층 672.5886 ㎡
10층 672.5886 ㎡
11층 672.5886 ㎡
12층 672.5886 ㎡
13층 672.5886 ㎡
14층 672.5886 ㎡
15층 448.3924 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9970㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1103호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-3 지목:대 면적:33022.1㎡ 지분:62.9400/33022.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33022.1 분의 62.94
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 명노석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악주민자치복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상15층 건물 내 "제11층 제1103호"로서, (사용승인일 : 2007.04.25) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남서측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지에스25당진동광점
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-1
올리브트리영어학원
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-1
에스에스엠아이
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1630-1
글로리아
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1630-1
법무사박서영사무소
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1630-1
입지 종합 평가
D
41 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
20
주변 2km 내 학교 없음
생활환경
45
편의시설 5개 · 공원:아산국가산단(부곡:1)(제1호어린이공원) 476m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51607 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.06 | 개시결정일자 | 2025.08.27 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매4계
전화: 041-660-0694 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 7,948만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 169,000,000원 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 118,300,000원 |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.08 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.11 | 채무자대리인 법OOO OOOO 매각기일변경신청서 제출 | |
| 2026.06.11 | 채무자겸소유자 신OO 소송위임장 제출 | |
| 2026.05.26 | 감정인 명OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.05.26 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채권자대리인 라O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2025.11.05 | 교부권자 당OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.09.23 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.23 | 감정인인 명OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.19 | 채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.17 | 주무관서 예OOOO 최고서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 주무관서 당OOO 최고서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.17 도달 |
| 2025.09.17 | 감정인 디OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.08.28 | 등기소 당OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.08.27 | 채권자대리인 라O 개시결정정본 발송 | 2025.08.28 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.