유찰 1회 D-7

월성주공5단지

대구광역시 달서구 본동 616 월성주공5단지 508동 2층207호 · 508동동 207호호 · 41㎡ · 2층
C
60점
입지점수
감정가
0.8억
최저입찰가
58,800,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
1.2%
입찰일 2026년 08월 06일 (D-7)
대구서부지원

물건기본정보

유찰1회 D-7
사건번호 2025타경3149 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 84,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
58,800,000원
(588만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.06 10:00 1층 입찰법정 (D-7)
소재지
[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 본동 616 월성주공5단지 508동 2층207호 — 월성주공5단지 508동 2층207호
담당 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 사건접수 2025.09.23
경매개시일 2025.09.24 배당요구종기 2025.12.26
청구금액 4,295만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 41.30㎡ 층수 2층
건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 준공연도 -
토지면적 32.17㎡ 대지지분 32.17 / 52920.2
최선순위설정 2013.4.23.근저당권
물건 사진
B000320202501300031491.jpg
1 / 7
SISETUM 가격 분석
KB시세
83,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 92,000,000원
일반 83,000,000원
하한 74,000,000원
실거래가
69,500,000원
2026.06 기준
감정가
84,000,000원
최저입찰가
58,800,000원
최저가 기준 KB 할인율 1.2%
실거래 대비 -15.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.07.09(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 84,000,000원 유찰
2026.08.06(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 58,800,000원 -
2026.08.13(14:00) 매각결정기일 1층 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 본동 616 월성주공5단지 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 구마로12길 89 (본동,월성주공5단지) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하 712.76㎡ 대피소 1층 725.28㎡ 아파트 2층 708.89㎡ 3층 708.89㎡ 4층 708.89㎡ 5층 708.89㎡ 6층 708.89㎡ 7층 708.89㎡ 8층 708.89㎡ 9층 708.89㎡ 10층 708.89㎡ 11층 708.89㎡ 12층 708.89㎡ 13층 708.89㎡ 14층 708.89㎡ 15층 708.89㎡ [전유] 철근콘크리트조 41.30㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 508동 2층207호 구  조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면  적 : 41.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 본동 616 지목:대 면적:52920.2㎡ 지분:32.171/52920.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52920.2 분의 32.17
경매 진행 타임라인
1차 경매 84,000,000원
2026.07.09
유찰
2차 경매 58,800,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경3149 조사일시 2025년10월14일 2025년10월15일
부동산의 점유관계
소재지 대구광역시 달서구 본동 616 월성주공5단지 508동 2층207호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 대구광역시 달서구 구마로12길 89 (본동,월성주공5단지)
508동 2층207호
(대구광역시 달서구 본동 616,월성주공5단지)
1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 본동 616 월성주공5단지 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 구마로12길 89 (본동,월성주공5단지) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하 712.76㎡ 대피소 1층 725.28㎡ 아파트 2층 708.89㎡ 3층 708.89㎡ 4층 708.89㎡ 5층 708.89㎡ 6층 708.89㎡ 7층 708.89㎡ 8층 708.89㎡ 9층 708.89㎡ 10층 708.89㎡ 11층 708.89㎡ 12층 708.89㎡ 13층 708.89㎡ 14층 708.89㎡ 15층 708.89㎡ [전유] 철근콘크리트조 41.30㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 508동 2층207호 구  조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면  적 : 41.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 본동 616 지목:대 면적:52920.2㎡ 지분:32.171/52920.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52920.2 분의 32.17
감정평가서
감정평가법인류대영
감정기준일2025년 10월 13일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 '본리네거리' 남서측 인근에 위치한 '월성주공5단지' 아파트 제508동 제2층 제207호 단위세대로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층건(제508동)중 제2층 제207호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 바닥마감재, 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북하향 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 서측으로 폭 15m의 인도가 있는 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 남측 폭10m, 동 북측 폭 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-81호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문 의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입 니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
최신헤어
대구광역시 달서구 월성동 273
대구광역시 달서구 월성동 273
퀸스
대구광역시 달서구 본동 612-5
비어포차
대구광역시 달서구 본동 612-5
본가막창
대구광역시 달서구 본동 611-6
대구광역시 아파트 매매지수
97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
월촌역 1383m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 대구감천초등학교 317m · 중 효성중학교 624m · 고 효성여자고등학교 624m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 애화어린이공원 90m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경3149 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.09.23 개시결정일자 2025.09.24
담당계 대구지방법원 | 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액 4,295만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.12.26 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.07.09(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 84,000,000원
2026.08.06(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 58,800,000원
2026.08.13(14:00) 매각결정기일 1층 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.06.03 채권자 경OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.04 송달간주
2026.06.03 채무자겸소유자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.04 송달간주
2026.06.03 근저당권자 경OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.04 송달간주
2026.06.03 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.04 송달간주
2026.06.03 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.04 송달간주
2026.06.03 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.04 도달
2026.01.05 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.12.12 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.12.01 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.10.23 집행관 신OO 현황조사서 제출
2025.10.14 감정인 대OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.10.13 기타 류OO 감정평가서 제출
2025.09.30 근저당권자 경OOOOOOOOO 최고서 발송 2025.09.30 송달간주
2025.09.30 가압류권자 대OOOOOOO 최고서 발송 2025.09.30 송달간주
2025.09.30 압류권자 대OOOO OOO 최고서 발송 2025.09.30 송달간주
2025.09.30 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 2025.09.30 송달간주
2025.09.30 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.09.30 송달간주
2025.09.30 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 2025.09.30 송달간주
2025.09.30 감정인 대OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.10.02 도달
2025.09.26 채권자 경OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 2025.10.13 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.