유찰 1회
D-4
쑥골마을아파트
인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 쑥골마을아파트 109동 4층 403호 · 109동동 · 54㎡ · 4층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경508891 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 103,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
72,100,000원
(721만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 제219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매24계 | 사건접수 | 2025.04.21 |
| 경매개시일 | 2025.04.22 | 배당요구종기 | 2025.07.17 |
| 청구금액 | 9,002만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 53.50㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.80㎡ | 대지지분 | 19.80 / 425.9 |
| 최선순위설정 | 2010. 3. 30. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,100,000원 | - |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 도화동 534-28
쑥골마을아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 36 (도화동, 쑥골마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
공동주택(아파트) 및 근린생활시설
1층 28.2㎡(아파트-계단실 23.40㎡
사무소화장실 4.80㎡)
2층 237.38㎡(아파트3세대-178.038㎡
사무소-59.345㎡)
3층 237.38㎡(아파트4세대)
4층 237.38㎡(아파트4세대)
5층 237.38㎡(아파트4세대)
6층 237.38㎡(아파트4세대)
지1층 87.74㎡(사무소)
[전유] 철근콘크리트조
53.495㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 53.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 지목:대 면적:425.9㎡ 지분:19.8/425.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 425.9 분의 19.80
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
103,000,000원
2026.07.02
유찰
2차 경매
72,100,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508891 | 조사일시 | 2025년05월01일11시20분 2025년05월07일15시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 빌라 밀집 주거지역에 위치함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 36 (도화동, 쑥골마을아파트)
109동 4층 (인천광역시 미추홀구 도화동 534-28,쑥골마을아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 도화동 534-28
쑥골마을아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 36 (도화동, 쑥골마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
공동주택(아파트) 및 근린생활시설
1층 28.2㎡(아파트-계단실 23.40㎡
사무소화장실 4.80㎡)
2층 237.38㎡(아파트3세대-178.038㎡
사무소-59.345㎡)
3층 237.38㎡(아파트4세대)
4층 237.38㎡(아파트4세대)
5층 237.38㎡(아파트4세대)
6층 237.38㎡(아파트4세대)
지1층 87.74㎡(사무소)
[전유] 철근콘크리트조
53.495㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 53.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 지목:대 면적:425.9㎡ 지분:19.8/425.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 425.9 분의 19.80
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 05월 07일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천도화초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 기타 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 4층 403호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
동서문화인쇄기획공사
인천광역시 미추홀구 도화동 601-1
도화각
인천광역시 미추홀구 도화동 603-9
119바로열쇠
인천광역시 미추홀구 도화동 601-1
글로벌비젼
인천광역시 미추홀구 주안동 656-33
한마음노래연습장
인천광역시 미추홀구 도화동 601-2
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
도 화역 418m · 버스정류장 300m내 7개
학군
75
초 인천도화초등학교 194m · 중 인천남중학교 1412m · 고 인천기계공업고등학교 651m · 1km내 5개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 수봉공원 570m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508891 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.21 | 개시결정일자 | 2025.04.22 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매24계
전화: 032-860-1624 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 9,002만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,000,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,100,000원 |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.17 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.18 송달간주 |
| 2026.06.17 | 채권자 서OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 도달 |
| 2026.06.17 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 도달 |
| 2025.07.07 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.12 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.12 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.07 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.12 도달 |
| 2025.05.07 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 경정결정정본 발송 | 2025.05.12 도달 |
| 2025.05.07 | 채권자 서OOOOOOOO 경정결정정본 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.05.01 | 채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO 파산선고및채무자지위승계신고 제출 | |
| 2025.04.28 | 채권자 서OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.28 도달 |
| 2025.04.28 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.29 도달 |
| 2025.04.28 | 가압류권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.29 송달간주 |
| 2025.04.28 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.29 송달간주 |
| 2025.04.28 | 주무관서 인OOOO 최고서 발송 | 2025.04.29 송달간주 |
| 2025.04.28 | 주무관서 인OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.29 송달간주 |
| 2025.04.28 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.28 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.04.23 | 등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.