유찰 1회
D-5
인천광역시 미추홀구 용현동 610-113 2동 6층608호
인천광역시 미추홀구 용현동 610-113 2동 6층608호 · 2동동 608호호 · 49㎡ · 6층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2025타경509565 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 132,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
92,400,000원
(924만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제219호 법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.05.27 |
| 경매개시일 | 2025.05.28 | 배당요구종기 | 2025.08.22 |
| 청구금액 | 1억 6,479만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 48.93㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.73㎡ | 대지지분 | 33.73 / 18049.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.25. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,400,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 용현동 610-113
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 용오로 82 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 826.68㎡
2층 826.68㎡
3층 826.68㎡
4층 826.68㎡
5층 826.68㎡
6층 826.68㎡
지하 783.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 6층608호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 48.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 용현동 610-113 지목:대 면적:18049㎡ 지분:33.73/18049
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18049.0 분의 33.73
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
132,000,000원
2026.07.01
유찰
2차 경매
92,400,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경509565 | 조사일시 | 2025년06월04일13시26분 2025년06월05일12시31분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 용현초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 용오로 82 None
2동 6층608호 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 용현동 610-113
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 용오로 82 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 826.68㎡
2층 826.68㎡
3층 826.68㎡
4층 826.68㎡
5층 826.68㎡
6층 826.68㎡
지하 783.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 6층608호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 48.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 용현동 610-113 지목:대 면적:18049㎡ 지분:33.73/18049
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18049.0 분의 33.73
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장세영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용현초등학교 남동측 인근에 위치하는 통칭 동아
아파트 2동 6층 608호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역
으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 6층 608호로서
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호: 하이샷시 창호등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대
보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호){교육환경 보호에 관한
법률}, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2025-03-20)(미추홀구 고시 제2025-45호){빈집
및 소규모주택 정비에 관한 특례법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
메리야스속옷의모든것
인천광역시 미추홀구 용현동 617-50
건명상사
인천광역시 미추홀구 용현동 622-151
기성약국
인천광역시 미추홀구 용현동 622-151
빅뱅음악여행
인천광역시 미추홀구 용현동 622-151
홍보석
인천광역시 미추홀구 용현동 622-151
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
인하대역 714m · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 인천용현초등학교 262m · 중 용현여자중학교 502m · 고 인항고등학교 659m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 제2용정공원 191m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경509565 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.27 | 개시결정일자 | 2025.05.28 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매4계
전화: 032-860-1604(구내:1604) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 6,479만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 132,000,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,400,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.17 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.18 송달간주 |
| 2026.06.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.18 송달간주 |
| 2026.06.17 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.18 송달간주 |
| 2026.06.17 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.18 송달간주 |
| 2025.07.24 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.23 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.07.28 도달 |
| 2025.07.22 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경및송달주소변경신고서 제출 | |
| 2025.07.09 | 가압류권자 인OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.10 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 장OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.30 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.29 | 등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.05.29 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.29 도달 |
| 2025.05.29 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.05 도달 |
| 2025.05.29 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.29 도달 |
| 2025.05.29 | 가압류권자 인OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
| 2025.05.29 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
| 2025.05.29 | 주무관서 인OOOO 최고서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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