유찰 1회
해드림
인천광역시 서구 석남동 497-17 해드림 6층605호 605호호 · 40㎡ · 6층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 08월 14일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경508413 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 155,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
108,500,000원
(1,085만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.14 10:00 219호 법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매23계 | 사건접수 | 2025.03.24 |
| 경매개시일 | 2025.03.25 | 배당요구종기 | 2025.06.27 |
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 39.57㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 및 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.58㎡ | 대지지분 | 7.58 / 650.0 |
| 최선순위설정 | 2023.01.31. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
147,500,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 155,000,000원
일반 147,500,000원
하한 142,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
155,000,000원
최저입찰가
108,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.14(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 108,500,000원 | - |
| 2026.08.21(14:00) | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 석남동 497-17
해드림
[도로명 주소]
인천광역시 서구 신석로 116 (석남동,해드림)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 및 아파트
지하 1층 338.88㎡
1층 61.94㎡
2층 440.69㎡
3층 440.69㎡
4층 440.69㎡
5층 337.63㎡
6층 337.63㎡
7층 337.63㎡
8층 337.63㎡
9층 337.63㎡
10층 337.63㎡
11층 337.63㎡
12층 337.63㎡
13층 232.98㎡
옥탑 17.6㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.5674 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층605호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 및 아파트
면 적 : 39.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 서구 석남동 497-17 지목:대 면적:650㎡ 지분:7.5815/650
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 650.0 분의 7.58
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
155,000,000원
2026.07.15
유찰
2차 경매
108,500,000원
2026.08.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508413 | 조사일시 | 2025년04월11일14시13분 2025년04월12일13시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 서구 석남동 497-17 해드림 6층605호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 도로변에 접하며 주변은 빌라주거지역 임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 서구 신석로 116 (석남동,해드림)
6층605호 (인천광역시 서구 석남동 497-17,해드림) |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 석남동 497-17
해드림
[도로명 주소]
인천광역시 서구 신석로 116 (석남동,해드림)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 및 아파트
지하 1층 338.88㎡
1층 61.94㎡
2층 440.69㎡
3층 440.69㎡
4층 440.69㎡
5층 337.63㎡
6층 337.63㎡
7층 337.63㎡
8층 337.63㎡
9층 337.63㎡
10층 337.63㎡
11층 337.63㎡
12층 337.63㎡
13층 232.98㎡
옥탑 17.6㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.5674 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층605호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 및 아파트
면 적 : 39.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 서구 석남동 497-17 지목:대 면적:650㎡ 지분:7.5815/650
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 650.0 분의 7.58
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이항헌 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 석남동소재 ""석남역"" 북서측 약300미터 지점에 위치하며
주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내의 6층 605호로서,
외벽 : 석재붙임 등마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 약15미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
씨유서구성민
인천광역시 서구 석남동 523-18
성민메디칼약국
인천광역시 서구 석남동 523-8
버클리스터디카페
인천광역시 서구 석남동 523-8
신두솔의료기
인천광역시 서구 석남동 523-22
토피아주점
인천광역시 서구 석남동 518
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
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출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
100
석남(거북시장)역 292m · 석남(거북시장) 환승역 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 인천석남초등학교 473m · 중 인천가좌여자중학교 402m · 고 가정고등학교 608m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 석남체육공원 144m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508413 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.24 | 개시결정일자 | 2025.03.25 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매23계
전화: 032-860-1623 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 155,000,000원 |
| 2026.08.14(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 108,500,000원 |
| 2026.08.21(14:00) | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.30 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.30 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.30 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.30 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.30 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.30 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.30 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.30 | 채권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.01 도달 |
| 2026.05.26 | 채권자 장OO 보정서 제출 | |
| 2026.05.24 | 채권자 장OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.01.13 | 채권자 장OO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.06.23 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.07 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.01 | 교부권자 부OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.21 | 채권자 장OO 보정서 제출 | |
| 2025.04.21 | 채권자 장OO 보정명령등본 발송 | 2025.04.21 도달 |
| 2025.04.18 | 임차인 장OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.23 도달 |
| 2025.04.18 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.18 | 임차권자 장OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.23 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.