유찰 2회

삭선리아파트

충청남도 태안군 원이로 302 (삭선리아파트) · 106동동 405호호 · 40㎡ · 4층
D
39점
입지점수
감정가
0.5억
최저입찰가
22,720,000원
KB 시세
KB 할인율
입찰일 2026년 04월 15일 (D-15)
서산지원

물건기본정보

유찰2회
사건번호 2024타경4723 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 46,368,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
22,720,000원
(454만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.15 10:00 제111호 경매법정 (D-15)
물건비고 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
[목록1] (집합건물) 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 102동 3층303호 (삭선리아파트) — 삭선리아파트 102동 3층303호
[목록2] (집합건물) 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 105동 5층507호 (삭선리아파트) — 삭선리아파트 105동 5층507호
[목록3] (집합건물) 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 3층301호 (삭선리아파트) — 삭선리아파트 106동 3층301호
[목록4] (집합건물) 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 4층405호 (삭선리아파트) — 삭선리아파트 106동 4층405호
담당 대전지방법원 서산지원 | 경매3계 사건접수 2024.11.12
경매개시일 2024.11.26 배당요구종기 2025.02.19
청구금액 1억원 상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 39.96㎡ 층수 4층
건물구조 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트 준공연도 -
토지면적 37.01㎡ 대지지분 37.01 / 21348.0
최선순위설정 2024. 2. 26.근저당권
물건 사진
B000285202401300047231.jpg
1 / 30
SISETUM 가격 분석

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기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2025.10.22(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 46,368,000원 유찰
2025.11.26(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원 매각
2025.12.03(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 - 최고가매각허가결정
2026.01.12(10:00) 대금지급기한 경매3계 (2층) - 미납
2026.03.18(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원 유찰
2026.04.15(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 22,720,000원 -
2026.04.22(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 - -
2025.10.22(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 46,368,000원 유찰
2025.11.26(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원 매각
2025.12.03(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 - 최고가매각허가결정
2026.01.12(10:00) 대금지급기한 경매3계 (2층) - 미납
2026.03.18(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원 유찰
2026.04.15(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 22,720,000원 -
2026.04.22(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 - -
2025.10.22(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 46,368,000원 유찰
2025.11.26(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원 매각
2025.12.03(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 - 최고가매각허가결정
2026.01.12(10:00) 대금지급기한 경매3계 (2층) - 미납
2026.03.18(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원 유찰
2026.04.15(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 22,720,000원 -
2026.04.22(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 - -
2025.10.22(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 46,368,000원 유찰
2025.11.26(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원 매각
2025.12.03(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 - 최고가매각허가결정
2026.01.12(10:00) 대금지급기한 경매3계 (2층) - 미납
2026.03.18(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원 유찰
2026.04.15(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 22,720,000원 -
2026.04.22(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 충청남도 태안군 태안읍 281-25 삭선리아파트 [도로명 주소] 충청남도 태안군 원이로 302 (삭선리아파트) [1동] 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트 1층 603.36㎡ 2층 603.36㎡ 3층 603.36㎡ 4층 603.36㎡ 5층 603.36㎡ 6층 603.36㎡ [전유] 철근콘크리트 월식구조 39.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 4층405호 구  조 : 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트 면  적 : 39.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도태안군태안읍삭선리281-25 지목:대 면적:21348㎡ 지분:37.0063/21348 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21348.0 분의 37.01
경매 진행 타임라인
1차 경매 46,368,000원
2025.10.22
유찰
2차 경매 32,457,000원
2025.11.26
낙찰
3차 경매 32,457,000원
2026.03.18
유찰
4차 경매 22,720,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2024타경4723 조사일시 2024년11월28일14시15분
부동산의 점유관계 (1)
소재지 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 102동 3층303호 (삭선리아파트)
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
부동산의 점유관계 (2)
소재지 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 105동 5층507호 (삭선리아파트)
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
부동산의 점유관계 (3)
소재지 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 3층301호 (삭선리아파트)
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
부동산의 점유관계 (4)
소재지 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 4층405호 (삭선리아파트)
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 102동 3층303호 (삭선리아파트) - - - - -
2 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 105동 5층507호 (삭선리아파트) - - - - -
3 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 3층301호 (삭선리아파트) - - - - -
4 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 4층405호 (삭선리아파트) - - - - -
부동산의 현황
○ 본건은 태안군 태안읍 삭선리에 있는 1999. 6. 준공된 총 7개동 498세대 규모의 해송마을 1차 단지에 속하는 아파트로 태안농공단지 남동쪽에 위치하고 주위는 주택, 농지, 임야 등이 혼재된 농촌지대로 원이로를 통하여 챠량 접근이 양호함 ○ 목록 1 - 공부와 같으며 현지에 거주하고 있던 임차인 김태현을 만나 점유관계를 물었더니 보증금 200만원에 월세 30만원을 지급하는 조건으로 2022. 4. 11.부터 거주하고 있고 확정일자는 정확히 잘 모르겠다고 진술하여 그에 따라 임차인으로 등록하고 정당한 임차인이면 `권리신고 및 배당요구 신청서`를 법원 경매계에 제출할 것을 안내하였으며(안내문 교부), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 세대주로 임차인 김태현이 전입되어 있음 ○ 목록 2 - 공부와 같으며 현지에 거주하고 있던 임차인 김옥낭을 만나 점유관계를 물었더니 보증금 200만원에 월세 30만원을 지급하는 조건으로 2021. 9.경부터 거주하고 있으나 그밖에 내용은 정확히 잘 모르겠다고 진술하여 그에 따라 임차인으로 등록하고 정당한 임차인이면 `권리신고 및 배당요구 신청서`를 법원 경매계에 제출할 것을 안내하였으며(안내문 교부), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 세대주로 임차인 김옥낭이 전입되어 있음 ○ 목록 3 - 공부와 같으며 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 서병준이 세대주로 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 공부와 같으며 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 김재복이 세대주로 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청남도 태안군 원이로 302 (삭선리아파트)
106동 4층405호
(충청남도 태안군 태안읍 281-25,삭선리아파트)
1동의 건물 표시 충청남도 태안군 태안읍 281-25 삭선리아파트 [도로명 주소] 충청남도 태안군 원이로 302 (삭선리아파트) [1동] 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트 1층 603.36㎡ 2층 603.36㎡ 3층 603.36㎡ 4층 603.36㎡ 5층 603.36㎡ 6층 603.36㎡ [전유] 철근콘크리트 월식구조 39.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 4층405호 구  조 : 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트 면  적 : 39.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도태안군태안읍삭선리281-25 지목:대 면적:21348㎡ 지분:37.0063/21348 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21348.0 분의 37.01
감정평가서
감정평가법인김도훈
감정기준일2024년 12월 03일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 "태안농공단지" 동측에 위치하는 아파트로서, 주위는 농지르 중심으로 농가주택과 농공단지가 위치하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트월식구조 슬라브 지붕으로 지상 6층 아파트 아파트의 3층 302호, 5층 507호, 3층 301호 및 4층 405호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용 승강기 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 접근이 가능하며 단지 전체로는 서측으로 "원이로"에 접해 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역 , 주거개발진흥지구(부경아파트지구) , 제2종지구단위계획구역(부경아파트지구) , 주거용지, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트월식구조 슬라브 지붕으로 지상 6층 아파트 아파트의 3층 302호, 5층 507호, 3층 301호 및 4층 405호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용 승강기 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 접근이 가능하며 단지 전체로는 서측으로 "원이로"에 접해 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역 , 주거개발진흥지구(부경아파트지구) , 제2종지구단위계획구역(부경아파트지구) , 주거용지, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1999년
27년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4180㎡
에너지등급
0
층수
지상6
세대수
84
엘리베이터
1대
건폐/용적률
24.38% / 130.45%
공시가격 비교
기준연도 2025년
공시가격 24,700,000원
동/호 106 / 408
가격 비교
감정가 46,368,000원
공시가격 24,700,000원
최저입찰가 22,720,000원
토지정보
용도지역 · 지구
주거용지 계획관리지역 농림지역
규제사항
주거개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역 접도구역 농업진흥구역 농업보호구역
개별공시지가
2025년 55,900원/㎡ (일반)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
다온유통
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 257-71
우영수산
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 1009-2
진미각
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 245-1
이지애드
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 1006
태안창기태양광발전
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 1005-1
입지 종합 평가
D
39 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
20
주변 2km 내 학교 없음
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
45
노후 27년차 · 엘리베이터 1대 · 84세대
안전
90
충청 태안군 범죄 1,890건 (매우 안전)
개발환경
65
지구단위계획
태안군 낙찰 통계 (최근 6개월)
70.09%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2024타경4723 사건명 부동산임의경매
접수일자 2024.11.12 개시결정일자 2024.11.26
담당계 대전지방법원 | 경매3계
전화: 041-660-0693 | 집행관사무소: 041-665-2078
청구금액 1억원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.02.19 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2025.10.22(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 46,368,000원
2025.11.26(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원
2025.12.03(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 -
2026.01.12(10:00) 대금지급기한 경매3계 (2층) -
2026.03.18(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원
2026.04.15(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 22,720,000원
2026.04.22(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 -
2025.10.22(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 46,368,000원
2025.11.26(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원
2025.12.03(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 -
2026.01.12(10:00) 대금지급기한 경매3계 (2층) -
2026.03.18(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원
2026.04.15(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 22,720,000원
2026.04.22(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 -
2025.10.22(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 46,368,000원
2025.11.26(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원
2025.12.03(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 -
2026.01.12(10:00) 대금지급기한 경매3계 (2층) -
2026.03.18(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원
2026.04.15(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 22,720,000원
2026.04.22(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 -
2025.10.22(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 46,368,000원
2025.11.26(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원
2025.12.03(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 -
2026.01.12(10:00) 대금지급기한 경매3계 (2층) -
2026.03.18(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 32,457,000원
2026.04.15(10:00) 매각기일 제111호 경매법정 22,720,000원
2026.04.22(14:00) 매각결정기일 제111호 경매법정 -
날짜내용결과
2026.03.09 채권자 이OO 보정서 제출
2026.03.04 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.05 송달간주
2026.03.04 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.05 송달간주
2026.03.04 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.05 송달간주
2026.03.04 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.05 송달간주
2026.03.04 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.05 송달간주
2026.03.03 채무자겸소유자 방OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.04 도달
2026.03.03 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.04 도달
2026.02.24 채권자 이OO 추납통지서 발송 2026.02.26 도달
2025.12.22 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 2025.12.23 송달간주
2025.12.11 채권자 이OO 추납통지서 발송 2025.12.15 도달
2025.12.11 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 2025.12.17 폐문부재
2025.09.15 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.09.16 송달간주
2025.09.15 채무자겸소유자 방OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.09.16 도달
2025.09.15 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.09.16 송달간주
2025.09.15 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.09.15 도달
2025.09.15 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.09.16 송달간주
2025.09.15 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.09.16 송달간주
2025.09.15 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.09.16 송달간주
2025.02.17 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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