시흥배곧중흥에스-클래스
경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 114동 16층1602호 · 114동동 1602호호 · 85㎡ · 16층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-10)
안산지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50140 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 527,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
527,000,000원
(5,270만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 108호 경매 법정 (D-10) |
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 114동 16층1602호 114동 1602호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 15.73㎡ | 대지지분 | 15.73 / 1834.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 1. 3. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
520,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 550,000,000원
일반 520,000,000원
하한 465,000,000원
실거래가
495,000,000원
2026.08 기준
감정가
527,000,000원
최저입찰가
527,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.4%
실거래 대비 6.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 매각기일 | 2026.07.20(10:00) | 108호 경매 법정 | 191,000,000원 |
| 2026.07.27 | 매각결정기일 | 2026.07.27(16:00) | 108호 경매 법정 |
| 2026.08.31 | 매각기일 | 2026.08.31(10:00) | 108호 경매 법정 | 133,700,000원 |
| 2026.09.07 | 매각결정기일 | 2026.09.07(16:00) | 108호 경매 법정 |
| 2026.10.26 | 매각기일 | 2026.10.26(10:00) | 108호 경매 법정 | 106,960,000원 |
| 2026.11.02 | 매각결정기일 | 2026.11.02(16:00) | 108호 경매 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 배곧동 5
시흥배곧중흥에스-클래스
[도로명 주소]
전라남도 광양시 오류로 56 (중동,수하임1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
지하3층1548.4302㎡
지하2층 1474.7511㎡
지하1층 1428.9683㎡
1층 475.7412㎡
2층 419.9301㎡
3층 485.4195㎡
4층 485.4195㎡
5층 485.4195㎡
6층 485.4195㎡
7층 485.4195㎡
8층 485.4195㎡
9층 485.4195㎡
10층 450.8759㎡
11층 450.8759㎡
12층 450.8759㎡
13층 450.8759㎡
14층 450.8759㎡
15층 450.8759㎡
16층 450.8759㎡
17층 450.8759㎡
18층 450.8759㎡
19층 450.8759㎡
20층 450.8759㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.5627㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 16층1602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1324-5 지목:대 면적:1834㎡ 지분:15.7251/1834
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1834.0 분의 15.73
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
191,000,000원
2026.07.20
유찰
2차 경매
133,700,000원
2026.08.31
유찰
3차 경매
106,960,000원
2026.10.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50140 | 조사일시 | 2026년02월11일11시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 721,310원이고, 공실상태라고 함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 오류로 56 (중동,수하임1차)
114동 16층1602호 (경기도 시흥시 배곧동 5,시흥배곧중흥에스-클래스) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 배곧동 5
시흥배곧중흥에스-클래스
[도로명 주소]
전라남도 광양시 오류로 56 (중동,수하임1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
지하3층1548.4302㎡
지하2층 1474.7511㎡
지하1층 1428.9683㎡
1층 475.7412㎡
2층 419.9301㎡
3층 485.4195㎡
4층 485.4195㎡
5층 485.4195㎡
6층 485.4195㎡
7층 485.4195㎡
8층 485.4195㎡
9층 485.4195㎡
10층 450.8759㎡
11층 450.8759㎡
12층 450.8759㎡
13층 450.8759㎡
14층 450.8759㎡
15층 450.8759㎡
16층 450.8759㎡
17층 450.8759㎡
18층 450.8759㎡
19층 450.8759㎡
20층 450.8759㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.5627㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 16층1602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1324-5 지목:대 면적:1834㎡ 지분:15.7251/1834
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1834.0 분의 15.73
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2026년 02월 12일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양 중학교' 남측 인근에 위치하며 주위환경은 광양시청 및 학교 아파트단지 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층중 10층 1005호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감, 창 호: 새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생시설 및 급 ·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전 등 방화설비, 도 시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평지로 공동주택, 업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 아파트 단지가 서측으로 중로 한면에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이크오브젝트
전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-8
남양에어컨
전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-8
광양꽃집플레르떼
전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-9
유영측량설계공사
전남광주통합특별시 광양시 중동 1358-4
도담떡집
전남광주통합특별시 광양시 중동 1358-15
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 광양중앙초등학교 269m · 중 동광양중학교 229m · 고 광양백운고등학교 526m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 미관47 153m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 시흥시 범죄 18,852건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50140 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 안산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.29 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 매각기일 | 2026.07.20(10:00) | 108호 경매 법정 | 191,000,000원 |
| 2026.07.27 | 매각결정기일 | 2026.07.27(16:00) | 108호 경매 법정 |
| 2026.08.31 | 매각기일 | 2026.08.31(10:00) | 108호 경매 법정 | 133,700,000원 |
| 2026.09.07 | 매각결정기일 | 2026.09.07(16:00) | 108호 경매 법정 |
| 2026.10.26 | 매각기일 | 2026.10.26(10:00) | 108호 경매 법정 | 106,960,000원 |
| 2026.11.02 | 매각결정기일 | 2026.11.02(16:00) | 108호 경매 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.20 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.15 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 도달 |
| 2026.06.15 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 도달 |
| 2026.06.15 | 주택임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.15 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.04.14 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.10 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.10 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.10 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2026.04.09 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.03 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.02.25 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.13 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채권자대리인 춘O 개시결정정본 발송 | 2026.02.09 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.