유찰 2회
D-3
신한아파트3차
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 (주안동,신한아파트3차) · 103동동 302호호 · 50㎡ · 3층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-3
| 사건번호 | 2024타경514173 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 130,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
63,700,000원
(637만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 (주안동,신한아파트3차) 103동 302호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.06.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 49.80㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.13㎡ | 대지지분 | 18.13 / 210.6 |
| 최선순위설정 | 2022. 12. 26. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 제219호 법정 | 130,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 제219호 법정 | 91,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 제219호 법정 | 63,700,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 58-33
신한아파트3차
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 (주안동,신한아파트3차)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트
6층 공동주택 및 근린생활시설
1층 43.07㎡
2층 120.52㎡
3층 120.52㎡
4층 120.52㎡
5층 108.18㎡
6층 83.65㎡
지1층 43.07㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.8㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트
면 적 : 49.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동58-33 지목:대 면적:210.6㎡ 지분:18.13/210.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 210.6 분의 18.13
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
130,000,000원
2026.07.23
유찰
2차 경매
91,000,000원
2026.08.25
유찰
3차 경매
63,700,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경514173 | 조사일시 | 2024년03월27일17시00분 2024년03월26일16시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 302호와 301호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라 갈때 바라 보는 방향으로 좌측에 301호, 우측에 302호가 소재하고 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 (주안동,신한아파트3차)
103동 3층302호 (인천광역시 미추홀구 주안동 58-33,신한아파트3차) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 58-33
신한아파트3차
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 (주안동,신한아파트3차)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트
6층 공동주택 및 근린생활시설
1층 43.07㎡
2층 120.52㎡
3층 120.52㎡
4층 120.52㎡
5층 108.18㎡
6층 83.65㎡
지1층 43.07㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.8㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트
면 적 : 49.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동58-33 지목:대 면적:210.6㎡ 지분:18.13/210.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 210.6 분의 18.13
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이연택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사
형 아파트와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2003.02.15인
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 3층 302호로서
외 벽 : 사이딩붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용하고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2003년
23년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
640㎡
에너지등급
0
층수
지상6/지하1
세대수
9
건폐/용적률
59.72% / 285.93%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 70,900,000원 |
| 동/호 | 103 / 302 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
일반상업지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,497,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
드림식당
인천광역시 미추홀구 주안동 157-18
제이스모텔
인천광역시 미추홀구 주안동 155-3
올모스트블루
인천광역시 미추홀구 주안동 146-12
씨엔피맨파워
인천광역시 미추홀구 주안동 169
신성24시불가마사우나
인천광역시 미추홀구 주안동 169
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
60
시민공원역 560m · 버스정류장 300m내 5개
학군
70
초 인천석암초등학교 212m · 중 동인천중학교 1135m · 고 인천고등학교 922m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 두리어린이공원 515m
건물
45
23년차 · 9세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경514173 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.06.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 제219호 법정 | 130,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 제219호 법정 | 91,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 제219호 법정 | 63,700,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.22 | 교부권자 강OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.07.20 | 교부권자 잠OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.07.09 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.09 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.09 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.09 | 교부권자 잠OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.09 | 압류권자 잠OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.09 | 채권자대리인 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 도달 |
| 2026.07.09 | 채무자겸소유자 화OOOOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.06.16 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2024.06.10 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구서 제출 | |
| 2024.06.09 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.05.16 | 교부권자 잠OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.04.03 | 집행관 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.03.27 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.03.21 | 주무관서 인OOOO OOOO 최고서 발송 | 2024.03.21 송달간주 |
| 2024.03.21 | 감정인 민OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.03.21 도달 |
| 2024.03.21 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2024.03.22 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.