유찰 1회
D-2
광명아파트
인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19 (주안동,광명아파트) · 1동동 108호호 · 44㎡ · 1층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-2)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2024타경15218 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
88,900,000원
(889만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19 (주안동,광명아파트) 1동 108호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 44.19㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.47㎡ | 대지지분 | 26.47 / 13000.9 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 132,500,000원
일반 125,000,000원
하한 105,000,000원
실거래가
120,000,000원
2026.08 기준
감정가
127,000,000원
최저입찰가
88,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.6%
실거래 대비 -25.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 219호 법정 | 127,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 219호 법정 | 88,900,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 1487-7
광명아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19 (주안동,광명아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕
6층 아파트
1층 793.44㎡
2층 793.44㎡
3층 793.44㎡
4층 793.44㎡
5층 793.44㎡
6층 793.44㎡
지층 746.4㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 1층108호
구 조 : 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕
면 적 : 44.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동1487-7 지목:대 면적:13000.9㎡ 지분:26.47/13000.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13000.9 분의 26.47
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
2026.08.25
유찰
2차 경매
88,900,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경15218 | 조사일시 | 2024년12월19일15시02분 2024년12월23일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19, 1동 1층108호 (주안동,광명아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
철근콘크리트조 경사 슬래브지붕
6층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19 (주안동,광명아파트)
1동 1층108호 (인천광역시 미추홀구 주안동 1487-7,광명아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 1487-7
광명아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19 (주안동,광명아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕
6층 아파트
1층 793.44㎡
2층 793.44㎡
3층 793.44㎡
4층 793.44㎡
5층 793.44㎡
6층 793.44㎡
지층 746.4㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 1층108호
구 조 : 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕
면 적 : 44.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동1487-7 지목:대 면적:13000.9㎡ 지분:26.47/13000.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13000.9 분의 26.47
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 12월 20일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 6층건내 제1층 제108호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로와 외곽 공도가 연계된 동측 및 서측 공도를 통하여 진출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례(2018.7.1))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
상세 임대내역은 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 74,800,000원 |
| 동/호 | 2 / 309 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
절대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,540,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우진자동차공업사
인천광역시 미추홀구 주안동 1460-22
토탈세차장
인천광역시 미추홀구 주안동 1460-22
예지원약국
인천광역시 미추홀구 주안동 1460-3
왕십리장어
인천광역시 미추홀구 주안동 1460-2
장자방공인중개사사무소
인천광역시 미추홀구 주안동 1458
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
시민공원역 914m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 인천주안남초등학교 155m · 중 제물포여자중학교 431m · 고 인천고등학교 741m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 미니공원 186m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경15218 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.07 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 219호 법정 | 127,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 219호 법정 | 88,900,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.10 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.28 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 매각기일지정신청서 제출 | |
| 2025.08.25 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.02.12 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.02.06 | 기타 박OO 배당금교부신청 제출 | |
| 2024.12.31 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.01.07 도달 |
| 2024.12.31 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 경정결정정본 발송 | 2025.01.06 도달 |
| 2024.12.31 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 경정결정정본 발송 | 2025.01.06 도달 |
| 2024.12.27 | 집행관 신OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.26 | 감정인 영OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.12.24 | 채무자겸소유자 (망)OOOO OOOOO OOOOO OOO 파산선고및채무자지위승계신고 제출 | |
| 2024.12.17 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 보정에대한사유서 제출 | |
| 2024.12.17 | 감정인 영OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.12.20 도달 |
| 2024.12.17 | 주무관서 인OOOO OOOO 최고서 발송 | 2024.12.18 송달간주 |
| 2024.12.17 | 주무관서 인OOOO 최고서 발송 | 2024.12.18 송달간주 |
| 2024.12.17 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2024.12.18 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.