유찰 2회
광주광역시 남구 백운로66번길 8 None
광주광역시 남구 백운로66번길 8 None 1102호호 · 85㎡ · 11층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-8)
광주지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2026타경1661 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 160,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
89,600,000원
(896만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 광주광역시 남구 백운로66번길 8 None 1102호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.82㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4326.00㎡ | 대지지분 | 4326.00 / 641800.0 |
| 최선순위설정 | 2004.12.22.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(09:55) | 입찰법정 | 160,000,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(09:55) | 입찰법정 | 112,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 89,600,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 백운동 461-1
[도로명 주소]
광주광역시 남구 백운로66번길 8 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 953.629㎡
2층 943.029㎡
3층 943.029㎡
4층 934.629㎡
5층 934.629㎡
6층 934.629㎡
7층 934.629㎡
8층 934.629㎡
9층 934.629㎡
10층 934.629㎡
11층 934.629㎡
12층 849.809㎡
13층 849.809㎡
14층 849.809㎡
15층 849.809㎡
지하실 1264.16㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 백운동 461-1 지목:대 면적:6418㎡ 지분:4326/641800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 641800.0 분의 4326.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
160,000,000원
2026.07.16
유찰
2차 경매
112,000,000원
2026.08.27
유찰
3차 경매
89,600,000원
2026.10.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경1661 | 조사일시 | 2026년02월23일16시05분 2026년02월24일09시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 남구 백운동 461-1 11층1102호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 백운로66번길 8 None
11층1102호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 백운동 461-1
[도로명 주소]
광주광역시 남구 백운로66번길 8 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 953.629㎡
2층 943.029㎡
3층 943.029㎡
4층 934.629㎡
5층 934.629㎡
6층 934.629㎡
7층 934.629㎡
8층 934.629㎡
9층 934.629㎡
10층 934.629㎡
11층 934.629㎡
12층 849.809㎡
13층 849.809㎡
14층 849.809㎡
15층 849.809㎡
지하실 1264.16㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 백운동 461-1 지목:대 면적:6418㎡ 지분:4326/641800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 641800.0 분의 4326.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이길휴 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 '광주석산고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 노변 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 11층 1102호(계단식, 남서향)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등, 창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 접하고 있는 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로변으로 아파트 단지 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2011-01-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
25
문화전당（원도청）역 1484m · 버스정류장 500m내 8개
학군
80
초 광주백운초등학교 628m · 중 광주서광중학교 358m · 고 광주석산고등학교 185m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 서동소공원 303m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경1661 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.12 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(09:55) | 입찰법정 | 160,000,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(09:55) | 입찰법정 | 112,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 89,600,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.16 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.28 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.05.20 | 배당요구권자2 롯OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.05.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 도달 |
| 2026.05.18 | 채권자 서OOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2026.05.18 | 채권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.23 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.30 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.03.20 | 채권자 롯OOO OOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2026.03.13 | 배당요구권자 하OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.03.05 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.03.05 | 임차인 정OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.10 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.