유찰 6회

세인트뷰

인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43 (부평동,세인트뷰) 1401호호 · 47㎡ · 14층

B

69점

입지점수

감정가

2.2억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 12일 (D-14)

인천지방법원

물건기본정보

유찰6회

사건번호	2024타경538995	물건종류	아파트
감정평가액	218,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	106,820,000원 (1,068만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.12 제219호 법정 (D-14)
소재지	인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43 (부평동,세인트뷰) 1401호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	인천지방법원
배당요구종기	2024.09.02
상태	진행 (유찰 6회)
전용면적	47.09㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설	준공연도	-
토지면적	7.34㎡	대지지분	7.34 / 550.7
최선순위설정	2024.06.13.경매개시결정

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

150,000,000원

2026.04 기준

감정가

218,000,000원

최저입찰가

106,820,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2025.06.27	매각기일	2025.06.27(10:00) \| 제219호 법정 \| 218,000,000원 \| 유찰
2025.07.30	매각기일	2025.07.30(10:00) \| 제219호 법정 \| 152,600,000원 \| 유찰
2025.09.03	매각기일	2025.09.03(10:00) \| 제219호 법정 \| 106,820,000원 \| 유찰
2025.10.13	매각기일	2025.10.13(10:00) \| 제219호 법정 \| 74,774,000원 \| 유찰
2026.07.29	매각기일	2026.07.29(10:00) \| 제219호 법정 \| 218,000,000원
2026.08.05	매각결정기일	2026.08.05(14:00) \| 제408호 법정
2026.09.01	매각기일	2026.09.01(10:00) \| 제219호 법정 \| 152,600,000원
2026.09.08	매각결정기일	2026.09.08(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 제219호 법정 \| 106,820,000원
2026.10.19	매각결정기일	2026.10.19(14:00) \| 제408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 534-71 세인트뷰 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43 (부평동,세인트뷰) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설 지1층 62.38㎡ 1층 72.17㎡ 2층 316.025㎡ 3층 316.025㎡ 4층 316.025㎡ 5층 316.025㎡ 6층 316.025㎡ 7층 316.025㎡ 8층 316.025㎡ 9층 316.025㎡ 10층 316.025㎡ 11층 316.025㎡ 12층 316.025㎡ 13층 316.025㎡ 14층 316.025㎡ [전유] 철근콘크리트구조 47.088㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층1401호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설 면　　적 : 47.09㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시부평구부평동534-71 지목:대 면적:227.3㎡ 지분:7.344/550.7 [전유] 인천광역시부평구부평동534-107 지목:대 면적:314.1㎡ 지분:7.344/550.7 [전유] 인천광역시부평구부평동534-200 지목:대 면적:9.3㎡ 지분:7.344/550.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 550.7 분의 7.34

경매 진행 타임라인

1차 경매 218,000,000원

2025.06.27

유찰

2차 경매 152,600,000원

2025.07.30

유찰

3차 경매 106,820,000원

2025.09.03

유찰

4차 경매 74,774,000원

2025.10.13

유찰

5차 경매 218,000,000원

2026.07.29

유찰

6차 경매 152,600,000원

2026.09.01

유찰

7차 경매 106,820,000원

2026.10.12

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경538995	조사일시	2024년06월21일11시39분 2024년06월25일14시37분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 14층1401호 (부평동,세인트뷰)
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 14층1401호 (부평동,세인트뷰)	-	-	-	-	-

부동산의 현황

- 본건은 부평역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43 (부평동,세인트뷰) 14층1401호 (인천광역시 부평구 부평동 534-71,세인트뷰)	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 534-71 세인트뷰 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43 (부평동,세인트뷰) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설 지1층 62.38㎡ 1층 72.17㎡ 2층 316.025㎡ 3층 316.025㎡ 4층 316.025㎡ 5층 316.025㎡ 6층 316.025㎡ 7층 316.025㎡ 8층 316.025㎡ 9층 316.025㎡ 10층 316.025㎡ 11층 316.025㎡ 12층 316.025㎡ 13층 316.025㎡ 14층 316.025㎡ [전유] 철근콘크리트구조 47.088㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층1401호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설 면　　적 : 47.09㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시부평구부평동534-71 지목:대 면적:227.3㎡ 지분:7.344/550.7 [전유] 인천광역시부평구부평동534-107 지목:대 면적:314.1㎡ 지분:7.344/550.7 [전유] 인천광역시부평구부평동534-200 지목:대 면적:9.3㎡ 지분:7.344/550.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 550.7 분의 7.34	—

감정평가서

감정평가법인	이임술
감정기준일	2024년 06월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용), 업무시설, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "부평역"이 소재하 는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일자: 2017.06.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택[아파트(도시형생활주택 원룸형)]으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설 비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며 도로 상태 양호함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

토지기호1-3 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대미상임.

건물 상세정보

사용승인

2017년

9년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

4243㎡

에너지등급

66.4

층수

지상14/지하1

세대수

39

엘리베이터

1대

건폐/용적률

77.11% / 749.60%

공시가격 비교

기준연도	2026년
공시가격	125,000,000원
동/호	세인트뷰 / 1401

가격 비교

감정가 218,000,000원

공시가격 125,000,000원

최저입찰가 106,820,000원

토지정보

용도지역 · 지구

일반상업지역 도로 과밀억제권역

규제사항

방화지구 토지거래계약에관한허가구역 가로구역별 최고높이 제한지역 상대보호구역

개별공시지가

2026년	3,001,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

대림공인중개사사무소

인천광역시 부평구 부평동 760-600

웰빙디저트공방

인천광역시 부평구 부평동 760-732

부동산드림공인중개사사무소

인천광역시 부평구 부평동 330-3

부평구신문종합총괄센터

인천광역시 부평구 부평동 341-172

유명금헤어

인천광역시 부평구 부평동 70-5

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

69 점 / 100

교통

85

부평역 292m · 버스정류장 300m내 13개

학군

78

초 인천부평남초등학교 205m · 중 부원중학교 374m · 고 부평여자고등학교 1179m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 서부동놀이공원 329m

건물

95

준신축 9년차 · 엘리베이터 1대 · 39세대

안전

60

인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)

개발환경

50

특이사항 없음

부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)

65.00%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2024타경538995	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2024.09.02	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2025.06.27	매각기일	2025.06.27(10:00) \| 제219호 법정 \| 218,000,000원 \| 유찰
2025.07.30	매각기일	2025.07.30(10:00) \| 제219호 법정 \| 152,600,000원 \| 유찰
2025.09.03	매각기일	2025.09.03(10:00) \| 제219호 법정 \| 106,820,000원 \| 유찰
2025.10.13	매각기일	2025.10.13(10:00) \| 제219호 법정 \| 74,774,000원 \| 유찰
2026.07.29	매각기일	2026.07.29(10:00) \| 제219호 법정 \| 218,000,000원
2026.08.05	매각결정기일	2026.08.05(14:00) \| 제408호 법정
2026.09.01	매각기일	2026.09.01(10:00) \| 제219호 법정 \| 152,600,000원
2026.09.08	매각결정기일	2026.09.08(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 제219호 법정 \| 106,820,000원
2026.10.19	매각결정기일	2026.10.19(14:00) \| 제408호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.01	기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.07.29	기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.07.16	임차인 김OO 보정서 제출
2026.07.14	임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.14	채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.14	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.14	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.14	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.14	임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.14	임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.14	임차권자 이OO 보정명령등본 발송
2026.07.03	임차권자 이OO 보정명령등본 발송	2026.07.08 수취인불명
2026.07.03	임차인 김OO 보정명령등본 발송	2026.07.08 도달
2026.06.30	채권자 주OOOOOOO 대항력포기 확약 및 매각기일 변경 신청 제출
2026.01.07	채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 및 매각기일변경신청 제출
2025.10.15	채권자 주OOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.10.17 도달
2025.10.13	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.09.03	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.07.30	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.06.27	기타 김OO 기일입찰조서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.