유찰 1회
경남아파트
광주광역시 남구 주월동 1134 경남아파트 103동 5층506호 · 103동동 506호호 · 85㎡ · 5층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 12일 (D-13)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경2680 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,000,000원
(1,540만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.12 09:55 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.04.22 |
| 경매개시일 | 2025.04.23 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 1억 5,448만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.55㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33273.00㎡ | 대지지분 | 33273.00 / 8903000.0 |
| 최선순위설정 | 2022.11.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 230,000,000원
일반 210,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
220,000,000원
최저입찰가
154,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 154,000,000원 | 매각 |
| 2026.01.21(16:00) | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.08.12(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 154,000,000원 | - |
| 2026.08.19(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 주월동 1134
경남아파트
[도로명 주소]
광주광역시 남구 봉선로52번길 21 (주월동,경남아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
지하층 764.16㎡
1층 795.12㎡
2층 783.92㎡
3층 783.92㎡
4층 783.92㎡
5층 771.60㎡
6층 771.60㎡
7층 771.60㎡
8층 771.60㎡
9층 771.60㎡
10층 771.60㎡
11층 771.60㎡
12층 771.60㎡
13층 578.70㎡
14층 192.90㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층506호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 84.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 주월동 1134 지목:대 면적:8903㎡ 지분:33273/8903000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8903000.0 분의 33273.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
220,000,000원
2025.12.03
유찰
2차 경매
154,000,000원
2026.01.14
낙찰
3차 경매
154,000,000원
2026.08.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경2680 | 조사일시 | 2025년04월29일11시25분 2025년05월30일17시15분 2025년06월02일14시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 봉선로52번길 21 (주월동,경남아파트)
103동 5층506호 (광주광역시 남구 주월동 1134,경남아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 주월동 1134
경남아파트
[도로명 주소]
광주광역시 남구 봉선로52번길 21 (주월동,경남아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
지하층 764.16㎡
1층 795.12㎡
2층 783.92㎡
3층 783.92㎡
4층 783.92㎡
5층 771.60㎡
6층 771.60㎡
7층 771.60㎡
8층 771.60㎡
9층 771.60㎡
10층 771.60㎡
11층 771.60㎡
12층 771.60㎡
13층 578.70㎡
14층 192.90㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층506호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 84.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 주월동 1134 지목:대 면적:8903㎡ 지분:33273/8903000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8903000.0 분의 33273.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정규호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 남구 주월동 주월중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 버스승강장 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
외 벽: 몰탈위페인팅마감 등
창 호: 샷시창 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지, 아파트 부지
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
32.5평형 아파트
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
할매닭발&불닭
광주광역시 남구 주월동 404-7
블루페페
광주광역시 남구 주월동 398-52
씨엘오
광주광역시 남구 주월동 398-21
올포유
광주광역시 남구 주월동 398-78
우리축산
광주광역시 남구 주월동 398-45
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 광주제석초등학교 364m · 중 주월중학교 142m · 고 서진여자고등학교 333m · 1km내 13개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 주월소공원 374m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경2680 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.22 | 개시결정일자 | 2025.04.23 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 5,448만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 220,000,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 154,000,000원 |
| 2026.01.21(16:00) | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - |
| 2026.08.12(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 154,000,000원 |
| 2026.08.19(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.01 | 채권자 주OOO OOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.05.04 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.05.08 도달 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 김OO 집행정지통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.29 | 채권자 주OOO OOOO 집행정지통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.23 | 최고가매수신고인 계좌입금신청서 제출 | |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 김OO 경매절차정지신청 제출 | |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 김OO 결정정본 | |
| 2025.10.14 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.07.09 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.04 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.02 | 감정인 인OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.25 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2025.04.25 송달간주 |
| 2025.04.25 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.25 송달간주 |
| 2025.04.25 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.04.25 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.29 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.