급매
에드가쌍문
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층226호 226호호 · 30㎡ · 2층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 10월 20일 (D-19)
서울북부지방법원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경3746 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 294,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
294,000,000원
(2,940만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.20 제3호 법정 (D-19) |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층226호 226호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 30.03㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28382.00㎡ | 대지지분 | 28382.00 / 21228600.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 3. 5. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
56,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 59,000,000원
일반 56,000,000원
하한 48,000,000원
실거래가
52,000,000원
2026.02 기준
감정가
294,000,000원
최저입찰가
294,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.5%
실거래 대비 -27.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3호 법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3호 법정 | 37,800,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제3호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1
에드가쌍문
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 양학로96번길 11-12 (학잠동,학잠주공근로복지아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 611.81㎡
2층 590.20㎡
3층 590.20㎡
4층 590.20㎡
5층 590.20㎡
6층 590.20㎡
7층 590.20㎡
8층 590.20㎡
9층 590.20㎡
10층 590.20㎡
11층 590.20㎡
12층 590.20㎡
13층 590.20㎡
14층 590.20㎡
15층 590.20㎡
지하대피소 599.75㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.16㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층226호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 30.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 학잠동 지목:대 면적:21228.6㎡ 지분:28382/21228600
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21228600.0 분의 28382.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
43,200,000원
2026.03.23
유찰
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3746 | 조사일시 | 2025년05월12일14시17분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 양학로96번길 11-12 (학잠동,학잠주공근로복지아파트)
2층226호 (서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1,에드가쌍문) |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1
에드가쌍문
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 양학로96번길 11-12 (학잠동,학잠주공근로복지아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 611.81㎡
2층 590.20㎡
3층 590.20㎡
4층 590.20㎡
5층 590.20㎡
6층 590.20㎡
7층 590.20㎡
8층 590.20㎡
9층 590.20㎡
10층 590.20㎡
11층 590.20㎡
12층 590.20㎡
13층 590.20㎡
14층 590.20㎡
15층 590.20㎡
지하대피소 599.75㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.16㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층226호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 30.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 학잠동 지목:대 면적:21228.6㎡ 지분:28382/21228600
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21228600.0 분의 28382.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김정수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
1) 위치
본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동소재 ""양학초등학교"" 동측 인근에 위치함.
2) 주위환경
인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물중 1층 102호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 강화마루, 타일 등,
창호: 하이새시 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
학군정보 96개교
초등학교 31
가산초등학교
경상북도 칠곡군 가산면 경북대로 1500
경산압량초등학교
경상북도 경산시 압량읍 압독2로 38
고경초등학교
경상북도 영천시 고경면 호국로 1276
고등학교 41
경북기계명장고등학교
경상북도 칠곡군 지천면 신동로 99
경북드론고등학교
경상북도 청도군 풍각면 헐티로 185
경북모빌리티고등학교
경상북도 경주시 안강읍 안강중앙로 269
중학교 24
경주중학교
경상북도 경주시 원효로 231
감포중학교
경상북도 경주시 감포읍 감포로12길 20
강구중학교
경상북도 영덕군 강구면 신강구1길 45-5
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 양학초등학교 281m · 중 양학중학교 497m · 고 동지고등학교 745m · 1km내 10개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 득량꿈별 336m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
서울 도봉구 범죄 6,356건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3746 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울북부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.17 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3호 법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3호 법정 | 37,800,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제3호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 전세권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 상OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2025.09.17 | 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.08.27 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.01 폐문부재 |
| 2025.08.25 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.21 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.21 도달 |
| 2025.07.18 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.03 폐문부재 |
| 2025.07.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.10 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.03 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.07.03 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.02 | 기타 이O 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.27 | 가압류권자 멍OOOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.18 | 점유자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.16 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.20 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.