에드가쌍문
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 6층607호 607호호 · 23㎡ · 6층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 10월 20일 (D-19)
서울북부지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경4916 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
232,000,000원
(2,320만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.20 203호 법정 (D-19) |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 6층607호 607호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.28 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 23.19㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕15층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.54㎡ | 대지지분 | 48.54 / 6102.8 |
| 최선순위설정 | 2015. 2. 5. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
133,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 138,000,000원
일반 133,000,000원
하한 123,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
232,000,000원
최저입찰가
232,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 121,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
| 2026.04.28 | 매각기일 | 2026.04.28(10:00) | 203호 법정 | 84,700,000원 |
| 2026.05.06 | 매각결정기일 | 2026.05.06(14:00) | 203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1
에드가쌍문
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 차성동로45번길 31 (담덕기장센텀아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕15층 공동주택 및 업무시설
지하1층 733.51㎡
1층 207.76㎡
2층 707.2㎡
3층 707.2㎡
4층 707.2㎡
5층 707.2㎡
6층 707.2㎡
7층 707.2㎡
8층 707.2㎡
9층 707.2㎡
10층 707.2㎡
11층 620.4㎡
12층 498.84
13층 477.84㎡
14층 477.84㎡
15층 477.84㎡
[전유] 철근콘크리트구조 48.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층607호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕15층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 23.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 126-2 면적:1208.9㎡ 지분:48.54/6102.76
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 126-2 지목:대 면적:1208.9㎡ 지분:48.54/6102.76
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6102.8 분의 48.54
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
121,000,000원
2026.03.24
유찰
2차 경매
84,700,000원
2026.04.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4916 | 조사일시 | 2025년02월20일 2025년02월24일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 126-2 담덕기장센텀아파트 2층202호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 기장군 차성동로45번길 31 (담덕기장센텀아파트)
6층607호 (서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1,에드가쌍문) |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1
에드가쌍문
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 차성동로45번길 31 (담덕기장센텀아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕15층 공동주택 및 업무시설
지하1층 733.51㎡
1층 207.76㎡
2층 707.2㎡
3층 707.2㎡
4층 707.2㎡
5층 707.2㎡
6층 707.2㎡
7층 707.2㎡
8층 707.2㎡
9층 707.2㎡
10층 707.2㎡
11층 620.4㎡
12층 498.84
13층 477.84㎡
14층 477.84㎡
15층 477.84㎡
[전유] 철근콘크리트구조 48.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층607호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕15층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 23.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 126-2 면적:1208.9㎡ 지분:48.54/6102.76
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 126-2 지목:대 면적:1208.9㎡ 지분:48.54/6102.76
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6102.8 분의 48.54
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박영준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장중학교 남서측 인근에 위치하는
담덕기장센텀아파트 2층 202호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층 202호로서
외부 : 석재 및 스톤코트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 스프링클러, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합).
가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(최고높이 75m)<건축법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층 202호로서
외부 : 석재 및 스톤코트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 스프링클러, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합).
가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(최고높이 75m)<건축법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 100개교
초등학교 49
(가칭)에코1초등학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
금명초등학교
부산광역시 북구 화명신도시로 197
(가칭)일광3초등학교
부산광역시 기장군 일광읍 일광로 169
고등학교 24
광명고등학교
부산광역시 영도구 와치로 131
남산고등학교
부산광역시 금정구 남산로 66
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
중학교 27
(가칭)에코3중학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
건국중학교
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-8
거제여자중학교
부산광역시 연제구 금용로 43
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
기 장역 489m · 버스정류장 300m내 23개
학군
80
초 기장초등학교 502m · 중 기장중학교 473m · 고 기장고등학교 562m · 1km내 5개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 아름공원 68m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
서울 도봉구 범죄 6,356건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4916 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울북부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.28 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 121,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
| 2026.04.28 | 매각기일 | 2026.04.28(10:00) | 203호 법정 | 84,700,000원 |
| 2026.05.06 | 매각결정기일 | 2026.05.06(14:00) | 203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 전세권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2026.02.03 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2025.05.11 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.15 도달 |
| 2025.04.29 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.04.26 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.28 도달 |
| 2025.04.10 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.23 폐문부재 |
| 2025.04.08 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.04.06 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.04.07 도달 |
| 2025.03.24 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.03.23 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.03.24 도달 |
| 2025.03.13 | 교부권자 기OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.04 | 압류권자 서OOOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.