유찰 1회
에드가쌍문
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층218호 218호호 · 22㎡ · 2층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 12월 01일 (D-16)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3678 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
182,400,000원
(1,824만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.12.01 본관 제106호법정 (D-16) |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층218호 218호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 22.47㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 70.81㎡ | 대지지분 | 70.81 / 34969.0 |
| 최선순위설정 | 2014. 11. 26. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
490,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 515,000,000원
일반 490,000,000원
하한 480,000,000원
실거래가
490,000,000원
2026.06 기준
감정가
228,000,000원
최저입찰가
182,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.4%
실거래 대비 -23.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 본관 제106호법정 | 536,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 본관 제106호법정 | 375,200,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.06.10 | 매각기일 | 2026.06.10(10:00) | 본관 제106호법정 | 375,200,000원 |
| 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2026.06.17(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.08.19 | 매각기일 | 2026.08.19(10:00) | 본관 제106호법정 | 375,200,000원 |
| 2026.08.26 | 매각결정기일 | 2026.08.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1
에드가쌍문
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 유성대로783번길 38 (장대동,월드컵패밀리타운)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층 아파트
1층 607.8048㎡
2층 595.8048㎡
3층 595.8048㎡
4층 595.8048㎡
5층 589.6448㎡
6층 589.6448㎡
7층 589.6448㎡
8층 589.6448㎡
9층 589.6448㎡
10층 589.6448㎡
11층 589.6448㎡
12층 589.6448㎡
13층 589.6448㎡
14층 589.6448㎡
15층 589.6448㎡
16층 589.6448㎡
17층 589.6448㎡
18층 589.6448㎡
19층 589.6448㎡
20층 589.6448㎡
21층 589.6448㎡
22층 589.6448㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 125.7427㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층218호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층 아파트
면 적 : 22.47㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 장대동 323-2 지목:대 면적:34969㎡ 지분:70.8145/34969
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34969.0 분의 70.81
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
536,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
375,200,000원
2026.08.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3678 | 조사일시 | 2025년07월24일14시50분 2025년07월23일11시16분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 유성대로783번길 38 (장대동,월드컵패밀리타운)
2층218호 (서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1,에드가쌍문) |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1
에드가쌍문
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 유성대로783번길 38 (장대동,월드컵패밀리타운)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층 아파트
1층 607.8048㎡
2층 595.8048㎡
3층 595.8048㎡
4층 595.8048㎡
5층 589.6448㎡
6층 589.6448㎡
7층 589.6448㎡
8층 589.6448㎡
9층 589.6448㎡
10층 589.6448㎡
11층 589.6448㎡
12층 589.6448㎡
13층 589.6448㎡
14층 589.6448㎡
15층 589.6448㎡
16층 589.6448㎡
17층 589.6448㎡
18층 589.6448㎡
19층 589.6448㎡
20층 589.6448㎡
21층 589.6448㎡
22층 589.6448㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 125.7427㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층218호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층 아파트
면 적 : 22.47㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 장대동 323-2 지목:대 면적:34969㎡ 지분:70.8145/34969
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34969.0 분의 70.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 소재 ""충남대학교 대덕캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재되어있는 기존 주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제604호 단위호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정리사업) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 99개교
초등학교 45
대전갑천초등학교
대전광역시 서구 월평동로 61
가수원초등학교
대전광역시 서구 벌곡로 1359
대전동광초등학교
대전 동구 백룡로11번길 20
고등학교 22
대전괴정고등학교
대전광역시 서구 가장로 15
대전구봉고등학교
대전광역시 서구 관저서로 36
대전국제통상고등학교
대전광역시 중구 서문로 47
중학교 32
대전대청중학교
대전광역시 대덕구 신탄진동로 81
대전대화중학교
대전광역시 대덕구 대오길 9
대전갑천중학교
대전광역시 서구 월평동로 80
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
구암역 900m · 버스정류장 300m내 21개
학군
73
초 유성초등학교 323m · 중 대전장대중학교 399m · 고 대전노은고등학교 1334m · 1km내 4개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 꼭두배 180m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
서울 도봉구 범죄 6,356건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3678 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울북부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 본관 제106호법정 | 536,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 본관 제106호법정 | 375,200,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.06.10 | 매각기일 | 2026.06.10(10:00) | 본관 제106호법정 | 375,200,000원 |
| 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2026.06.17(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.08.19 | 매각기일 | 2026.08.19(10:00) | 본관 제106호법정 | 375,200,000원 |
| 2026.08.26 | 매각결정기일 | 2026.08.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.04 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.04 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.04 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.09 | 채권자 김OO 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.05.27 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.05 도달 |
| 2026.05.27 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.03.30 | 채권자 김OO 매각기일연기신청 제출 | |
| 2026.02.07 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2025.09.12 | 채무자겸소유자 김OO 사실조회회신서 발송 | 2025.09.18 도달 |
| 2025.09.11 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.11 | 기타 이OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2025.09.08 | 감정인 감OOOOO OO(O) OOOOOOOO 사실조회서 발송 | 2025.09.11 도달 |
| 2025.09.08 | 채무자겸소유자 김OO 부동산 감정평가에 대한 이의신청 제출 | |
| 2025.08.07 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.