유찰 1회
D-2
양주덕계현진에버빌2단지
경기도 양주시 덕계동 856 양주덕계현진에버빌2단지 207동 10층 1001호 · 207동동 · 85㎡ · 10층
D
42점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-2)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경72909 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 273,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
191,100,000원
(1,911만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제6호법정(제2별관 101호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 양주시 덕계동 856 양주덕계현진에버빌2단지 207동 10층 1001호 207동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.77㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트경사스라브지붕 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 67.55㎡ | 대지지분 | 67.55 / 30218.2 |
| 최선순위설정 | 2020.02.28.근저당 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
247,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 262,500,000원
일반 247,500,000원
하한 227,500,000원
실거래가
243,000,000원
2026.05 기준
감정가
273,000,000원
최저입찰가
191,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.3%
실거래 대비 -21.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 273,000,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 191,100,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕계동 856
양주덕계현진에버빌2단지
[도로명 주소]
경기도 양주시 고덕로 159 (덕계동,양주덕계현진에버빌2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트경사스라브지붕 공동주택(아파트)
1층 622.070㎡
2층 704.551㎡
3층 704.551㎡
4층 701.471㎡
5층 701.471㎡
6층 701.471㎡
7층 701.471㎡
8층 701.471㎡
9층 701.471㎡
10층 701.471㎡
11층 701.471㎡
12층 701.471㎡
13층 701.471㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.770㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 10층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트경사스라브지붕 공동주택(아파트)
면 적 : 84.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕계동 지목:대 면적:30218.2㎡ 지분:67.547/30218.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30218.2 분의 67.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
273,000,000원
2026.08.20
유찰
2차 경매
191,100,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72909 | 조사일시 | 2025년08월25일12시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0 목록1
- 공부상 공동 주택(아파트)임.
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 고덕로 159 (덕계동,양주덕계현진에버빌2단지)
207동 10층 (경기도 양주시 덕계동 856,양주덕계현진에버빌2단지) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕계동 856
양주덕계현진에버빌2단지
[도로명 주소]
경기도 양주시 고덕로 159 (덕계동,양주덕계현진에버빌2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트경사스라브지붕 공동주택(아파트)
1층 622.070㎡
2층 704.551㎡
3층 704.551㎡
4층 701.471㎡
5층 701.471㎡
6층 701.471㎡
7층 701.471㎡
8층 701.471㎡
9층 701.471㎡
10층 701.471㎡
11층 701.471㎡
12층 701.471㎡
13층 701.471㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.770㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 10층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트경사스라브지붕 공동주택(아파트)
면 적 : 84.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕계동 지목:대 면적:30218.2㎡ 지분:67.547/30218.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30218.2 분의 67.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신승희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""고덕생활체육공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브 13층 중 10층 1001호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호: 하이샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하
주차장 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상.
기 타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
버들골칼국수
경기도 양주시 덕계동 324-23
H비전
경기도 양주시 덕계동 92-5
99풋살파크
경기도 양주시 덕계동 99
윤쉐프정직한제빵소
경기도 양주시 덕계동 87
채움공인중개사사무소
경기도 양주시 덕계동 84-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
42 점 / 100
교통
45
덕계역 1317m · 버스정류장 300m내 4개
학군
30
초 도둔초등학교 766m · 중 덕계중학교 1366m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 회천 제6호 어린이공원 526m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72909 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.07 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 273,000,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 191,100,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 의OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.06.30 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.23 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.08 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.05.30 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.02.03 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.29 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 주소보정 제출 | |
| 2026.01.22 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2025.12.29 | 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송 | |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.18 기타 |
| 2025.12.19 | 채권양수인 한OOOOOOO OOOOOOOO 채권자변경 및 권리수계신고 제출 | |
| 2025.11.10 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.16 폐문부재 |
| 2025.10.29 | 채무자겸소유자 유OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.05 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.