아파트
광주광역시 동구 학소로86번안길 10 (소태동,아파트) 602호호 · 53㎡ · 5층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-10)
광주지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경31399 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 72,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,400,000원
(504만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 입찰법정 (D-10) |
| 물건비고 | 통칭 '진양아파트 2동'임 | ||
| 소재지 | 광주광역시 동구 학소로86번안길 10 (소태동,아파트) 602호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 53.19㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근 콩크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 19.0 |
| 최선순위설정 | 2025.09.04.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(09:55) | 입찰법정 | 72,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 50,400,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 소태동 700-2
아파트
[도로명 주소]
광주광역시 동구 학소로86번안길 10 (소태동,아파트)
[1동] 철근 콩크리트조 슬래브지붕
5층
1층 238.8㎡
2층 238.8㎡
3층 238.8㎡
4층 238.8㎡
5층 193.03㎡
[전유] 철근 콩크리트조
53.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층602호
구 조 : 철근 콩크리트조 슬래브지붕
면 적 : 53.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 동구 소태동 700-2 지목:대 면적:621㎡ 지분:1/19
[전유] 광주광역시 동구 소태동 700-6 지목:대 면적:2㎡ 지분:1/19
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19.0 분의 1.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
72,000,000원
2026.08.27
진행중
2차 경매
50,400,000원
2026.10.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경31399 | 조사일시 | 2026년05월08일15시00분 2026년05월11일15시10분 2026년05월15일12시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 동구 학소로86번안길 10 (소태동,아파트)
5층602호 (광주광역시 동구 소태동 700-2,아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 소태동 700-2
아파트
[도로명 주소]
광주광역시 동구 학소로86번안길 10 (소태동,아파트)
[1동] 철근 콩크리트조 슬래브지붕
5층
1층 238.8㎡
2층 238.8㎡
3층 238.8㎡
4층 238.8㎡
5층 193.03㎡
[전유] 철근 콩크리트조
53.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층602호
구 조 : 철근 콩크리트조 슬래브지붕
면 적 : 53.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 동구 소태동 700-2 지목:대 면적:621㎡ 지분:1/19
[전유] 광주광역시 동구 소태동 700-6 지목:대 면적:2㎡ 지분:1/19
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19.0 분의 1.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박 창 현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 <수정아파트> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모아파트 및 단독주택 등이 혼재한 기존주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근 콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제602호로서(사용승인일: 1983.06.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평지이며, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측 및 서측으로 노폭 약 8미터내외, 북서측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로와 접해있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건은 통칭 '진양아파트 2동'임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
알비씨스템
전남광주통합특별시 동구 소태동 855-2
산호낚시프라자
전남광주통합특별시 동구 소태동 585-23
빼어난옷수선
전남광주통합특별시 동구 소태동 526-15
오렌지약국
전남광주통합특별시 동구 소태동 526-15
푸른약국
전남광주통합특별시 동구 소태동 584
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
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120
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119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
50
소태역 609m · 버스정류장 300m내 1개
학군
90
초 광주남초등학교 425m · 중 무등중학교 545m · 고 설월여자고등학교 655m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 학운1소공원 216m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 동구 범죄 4,051건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경31399 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(09:55) | 입찰법정 | 72,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 50,400,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.27 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.27 | 근저당권부질권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 채무자겸소유자 최O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 교부권자 동O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 도달 |
| 2026.07.27 | 전세권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 도달 |
| 2026.07.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.13 | 이해관계인 동O 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.09 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.05.18 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.05.06 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 주무관서 광OOOO 최고서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 근저당권부질권자 김OO 최고서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 전세권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.05.06 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.05.06 도달 |
| 2026.05.05 | 채무자겸소유자 최O 개시결정정본 발송 | 2026.05.08 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.