유찰 1회
삼주아파트
부산광역시 해운대구 중동 784-1 삼주아파트 4층 402호 · 129㎡ · 4층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 10월 19일 (D-19)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경5703 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 860,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
602,000,000원
(6,020만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.19 203호 법정 (D-19) |
| 물건비고 | ①본건 현재 재개발사업 추진중임. ②해운대구 사실조회회신(2026. 5. 21.자) 및 중동5구역 재개발정비사업조합 사실조회회신(2026. 6. 1.자)에 의하면 2025. 8. 27. 사업시행계획인가, 현재 관리처분계획 수립중임. ③본건 소유자 한동훈은 조합원으로 2025.11.19.~2025.12.29.(41일간) 조합원 분양신청 기간에 1순위부터 7순위까지 98A, 112A, 112B, 84D, 84B, 84C, 84F의 순위로 분양신청 완료함. ④분양신청 결과는 미정(관리처분계획 인가 후 확정)임. ⑤「도시 및 주거환경정비법 」제39조(조합원의 자격 등)에 따라 본건 매수인은 조합원의 지위를 승계할 수 있으나 조합원의 권리 의무에 따른 부담이 있을 수 있으므로 재개발조합에 확인요함. | ||
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 784-1 삼주아파트 4층 402호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 128.89㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 조표제15977호 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52649.00㎡ | 대지지분 | 52649.00 / 1973000.0 |
| 최선순위설정 | 2008. 10. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
782,000,000원
2026.04 기준
감정가
860,000,000원
최저입찰가
602,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 203호 법정 | 860,000,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(14:00) | 203호 법정 |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 203호 법정 | 602,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 784-1
삼주아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)
[1동] 조표제15977호
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층
공동주택
1층 664.26㎡
2층 652.92㎡
3층 652.92㎡
4층 652.92㎡
5층 652.92㎡
6층 652.92㎡
7층 652.92㎡
8층 652.92㎡
지하 680.05㎡
[전유] 철근콘크리트조
128.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 조표제15977호
면 적 : 128.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 784-1 지목:대 면적:1973㎡ 지분:52649/1973000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1973000.0 분의 52649.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
860,000,000원
2026.09.07
유찰
2차 경매
602,000,000원
2026.10.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5703 | 조사일시 | 2025년08월27일 2025년09월02일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
이 사건 부동산소재지는 1개동으로 1 ~ 2 라인을 `A`동으로, 3 ~ 5 라인을 `B`동으로, 6~ 7 라인을 `C`동으로 현관 등에 각 표기되어 있었음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)
(부산광역시 해운대구 중동 784-1,삼주아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 784-1
삼주아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)
[1동] 조표제15977호
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층
공동주택
1층 664.26㎡
2층 652.92㎡
3층 652.92㎡
4층 652.92㎡
5층 652.92㎡
6층 652.92㎡
7층 652.92㎡
8층 652.92㎡
지하 680.05㎡
[전유] 철근콘크리트조
128.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 조표제15977호
면 적 : 128.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 784-1 지목:대 면적:1973㎡ 지분:52649/1973000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1973000.0 분의 52649.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장은진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
부산광역시 해운대구 중동 소재 ""동백중학교"" 남동측 인근에 위치하는 삼주아파트
제4층 제406호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상8층 건물 내 제4층 제402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샤시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북서하향 완경사지대 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 북측으로 약 7미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-10-02), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-10-02)
(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거
환경정비법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
플레이돔
부산광역시 해운대구 중동 1090-5
더빌레공인중개사사무소
부산광역시 해운대구 중동 1777-1
나의바다이야기
부산광역시 해운대구 중동 1777-1
필유린한식당
부산광역시 해운대구 중동 1087-35
루프탑키키
부산광역시 해운대구 중동 1087-35
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
60
중동역 722m · 버스정류장 300m내 16개
학군
78
초 해송초등학교 427m · 중 동백중학교 353m · 고 신도고등학교 1255m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 미소공원 261m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5703 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 동부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.04 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 203호 법정 | 860,000,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(14:00) | 203호 법정 |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 203호 법정 | 602,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.14 | 채권자 대OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 도달 |
| 2026.07.14 | 채무자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.15 송달간주 |
| 2026.07.14 | 소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.15 송달간주 |
| 2026.07.14 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.15 송달간주 |
| 2026.06.01 | 작성자 중OOOO OOOOOOOOO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.05.26 | 기타 중OOOO OOOOOOOOO(OOO OOO) 사실조회서 발송 | 2026.06.01 도달 |
| 2026.05.21 | 작성자 이OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.04.13 | 기타 부OOOO OOOO 사실조회서 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.02.12 | 소유자 한OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.10.18 | 채무자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.17 | 기타 부OOOO OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.09.09 | 감정인 장OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.09 | 기타 센OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.09 | 기타 센OOOOOOOOO 수수료 청구서 제출 | |
| 2025.09.08 | 기타 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.04 | 채무자 1 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.11 수취인불명 |
| 2025.08.26 | 채권자 대OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.26 | 감정인 센OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.08.26 | 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.26 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.