유찰 6회
D-0
월산마을부영아파트
경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 204동 15층1501호 · 204동동 1501호호 · 81㎡ · 15층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-0)
창원지방법원
물건기본정보
유찰6회
D-0
| 사건번호 | 2025타경11698 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 144,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
100,800,000원
(1,008만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 별관 제103호 입찰(배당)법정 오늘 |
| 물건비고 | 2026.7.22. 주택도시보증공사로부터 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨. | ||
| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 204동 15층1501호 204동 1501호 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 80.75㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.36㎡ | 대지지분 | 48.36 / 13898.3 |
| 최선순위설정 | 2025.6.26.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 140,000,000원
일반 130,000,000원
하한 120,000,000원
실거래가
123,000,000원
2026.07 기준
감정가
144,000,000원
최저입찰가
100,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.5%
실거래 대비 -18.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 100,800,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.05.12 | 매각기일 | 2026.05.12(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 70,560,000원 |
| 2026.05.19 | 매각결정기일 | 2026.05.19(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.06.16 | 매각기일 | 2026.06.16(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 49,392,000원 |
| 2026.06.23 | 매각결정기일 | 2026.06.23(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 34,574,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 24,201,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 100,800,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 부곡동 801-3
월산마을부영아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 대청로 421 (부곡동,월산마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택
지층 401.2832㎡
1층 416.9632㎡
2층 416.9632㎡
3층 416.9632㎡
4층 416,9632㎡
5층 408.5632㎡
6층 408.5632㎡
7층 408.5632㎡
8층 408.5632㎡
9층 408.5632㎡
10층 408.5632㎡
11층 408.5632㎡
12층 408.5632㎡
13층 408.5632㎡
14층 408.5632㎡
15층 408.5632㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.7474㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택
면 적 : 80.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 장유면 부곡리 801-3 지목:대 면적:13898.3㎡ 지분:48.36/13898.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13898.3 분의 48.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
144,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
100,800,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
70,560,000원
2026.05.12
유찰
4차 경매
49,392,000원
2026.06.16
유찰
5차 경매
34,574,000원
2026.07.21
유찰
6차 경매
144,000,000원
2026.08.25
유찰
7차 경매
100,800,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11698 | 조사일시 | 2025년08월04일18시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(내부 미확인)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 김해시 대청로 421 (부곡동,월산마을부영아파트)
204동 15층1501호 (경상남도 김해시 부곡동 801-3,월산마을부영아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 부곡동 801-3
월산마을부영아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 대청로 421 (부곡동,월산마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택
지층 401.2832㎡
1층 416.9632㎡
2층 416.9632㎡
3층 416.9632㎡
4층 416,9632㎡
5층 408.5632㎡
6층 408.5632㎡
7층 408.5632㎡
8층 408.5632㎡
9층 408.5632㎡
10층 408.5632㎡
11층 408.5632㎡
12층 408.5632㎡
13층 408.5632㎡
14층 408.5632㎡
15층 408.5632㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.7474㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택
면 적 : 80.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 장유면 부곡리 801-3 지목:대 면적:13898.3㎡ 지분:48.36/13898.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13898.3 분의 48.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김기중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '김해부곡초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 15층 1501호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 새시이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비 및 건물 내 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건이 속한 월산마을부영아파트 2단지 남동측으로 광로3류, 남서측으로 보행자전용도로와 각각 접하여 있으며, 남동측 노변에 출입구가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 15층 1501호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 새시이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비 및 건물 내 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건이 속한 월산마을부영아파트 2단지 남동측으로 광로3류, 남서측으로 보행자전용도로와 각각 접하여 있으며, 남동측 노변에 출입구가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
학군정보 4개교
초등학교 2
경운초등학교
경상남도 김해시 우암로73번길 8
계동초등학교
경상남도 김해시 계동로 96
중학교 2
경운중학교
경상남도 김해시 우암로 62
가야중학교
경상남도 김해시 경원로 95
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
삼성미가
경상남도 김해시 부곡동 501-11
황금공인중개사사무소
경상남도 김해시 부곡동 800-3
천하대패왕
경상남도 김해시 부곡동 801-11
누리스크린골프
경상남도 김해시 부곡동 801-11
나우마트맛나반찬
경상남도 김해시 부곡동 801-11
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 김해부곡초등학교 338m · 중 월산중학교 397m · 고 장유고등학교 740m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 무지개공원 148m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11698 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 100,800,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.05.12 | 매각기일 | 2026.05.12(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 70,560,000원 |
| 2026.05.19 | 매각결정기일 | 2026.05.19(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.06.16 | 매각기일 | 2026.06.16(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 49,392,000원 |
| 2026.06.23 | 매각결정기일 | 2026.06.23(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 34,574,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 24,201,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 100,800,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.11 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.08.07 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.07 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.07 | 주택임차권자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.07 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.07.21 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.23 | 주택임차권자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 도달 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.16 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.12 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.31 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.29 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 주택임차권자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.