유찰 3회

스마트빌

인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층701호 701호호 · 44㎡ · 7층

C

60점

입지점수

감정가

1.7억

최저입찰가

58,653,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 06일 (D-8)

인천지방법원

물건기본정보

유찰3회

사건번호	2025타경509525	물건종류	아파트
감정평가액	171,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	58,653,000원 (586만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.06 219호 법정 (D-8)
소재지	인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층701호 701호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.08.21
상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	43.69㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕	준공연도	-
토지면적	10.16㎡	대지지분	10.16 / 331.1
최선순위설정	2024.8.1. 압류

물건 사진

1 / 16

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.06.25	매각기일	2026.06.25(10:00) \| 219호 법정 \| 171,000,000원 \| 유찰
2026.07.27	매각기일	2026.07.27(10:00) \| 219호 법정 \| 119,700,000원 \| 유찰
2026.08.27	매각기일	2026.08.27(10:00) \| 219호 법정 \| 83,790,000원
2026.09.03	매각결정기일	2026.09.03(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(10:00) \| 219호 법정 \| 58,653,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(14:00) \| 제408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 장제로 179 (부평동,스마트빌) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 공동주택 업무시설 지1층 23.76 ㎡ 1층 59.75 ㎡ 2층 200.49 ㎡ 3층 200.49 ㎡ 4층 159.91 ㎡ 5층 159.91 ㎡ 6층 189.13 ㎡ 7층 189.13 ㎡ 8층 189.13 ㎡ 9층 189.13 ㎡ 10층 189.13 ㎡ 옥탑1층 27 ㎡ 옥탑2층 27 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 43.69㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 면　　적 : 43.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 375-4 지목:대 면적:331.1㎡ 지분:10.16/331.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 331.1 분의 10.16

경매 진행 타임라인

1차 경매 171,000,000원

2026.06.25

유찰

2차 경매 119,700,000원

2026.07.27

유찰

3차 경매 83,790,000원

2026.08.27

유찰

4차 경매 58,653,000원

2026.10.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경509525	조사일시	2025년06월09일10시15분 2025년06월16일13시30분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층701호
점유관계	미상
상세내용	- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.

부동산의 현황

본 건은 10층 공동주택임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 부평구 장제로 179 (부평동,스마트빌) 7층701호 (인천광역시 부평구 부평동 375-4,스마트빌)	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 장제로 179 (부평동,스마트빌) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 공동주택 업무시설 지1층 23.76 ㎡ 1층 59.75 ㎡ 2층 200.49 ㎡ 3층 200.49 ㎡ 4층 159.91 ㎡ 5층 159.91 ㎡ 6층 189.13 ㎡ 7층 189.13 ㎡ 8층 189.13 ㎡ 9층 189.13 ㎡ 10층 189.13 ㎡ 옥탑1층 27 ㎡ 옥탑2층 27 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 43.69㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 면　　적 : 43.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 375-4 지목:대 면적:331.1㎡ 지분:10.16/331.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 331.1 분의 10.16	—

감정평가서

감정평가법인	김택상
감정기준일	2025년 06월 06일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건내 중 제7층 제701호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 동측으로 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

학군정보 1개교

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

성신컨설팅공인중개사사무소

인천광역시 부평구 부평동 433-114

박지현헤어갤러리

인천광역시 부평구 부평동 433-114

작은등불헤어샵

인천광역시 부평구 부평동 408-4

캘리헤어

인천광역시 부평구 부평동 16-12

국제종합관리

인천광역시 부평구 부평동 406-16

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

굴포천역 604m · 버스정류장 300m내 10개

학군

90

초 인천개흥초등학교 413m · 중 부평중학교 108m · 고 부평고등학교 266m · 1km내 14개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 중부동놀이공원 261m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)

65.00%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경509525	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.21	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.06.25	매각기일	2026.06.25(10:00) \| 219호 법정 \| 171,000,000원 \| 유찰
2026.07.27	매각기일	2026.07.27(10:00) \| 219호 법정 \| 119,700,000원 \| 유찰
2026.08.27	매각기일	2026.08.27(10:00) \| 219호 법정 \| 83,790,000원
2026.09.03	매각결정기일	2026.09.03(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(10:00) \| 219호 법정 \| 58,653,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(14:00) \| 제408호 법정

날짜	내용	결과
2026.08.27	기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.07.27	기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.06.25	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.06.10	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.10 도달
2026.06.10	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.10 송달간주
2026.06.10	채권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.10 도달
2026.06.10	채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.11 도달
2026.06.10	압류권자 부OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.10 도달
2026.06.10	교부권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.10 송달간주
2026.06.10	임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.10 송달간주
2025.11.06	채무자겸소유자 양OO 개시결정정본 발송	2025.11.21 도달
2025.11.03	채권자 롯OOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.31	채권자 롯OOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.11.03 도달
2025.09.16	채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송	2025.09.27 폐문부재
2025.09.01	채권자 롯OOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.29	채권자 롯OOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.09.01 도달
2025.08.12	압류권자 부OO 교부청구서 제출
2025.07.18	임차권자 양OO 임차인통지서 발송	2025.07.21 송달간주
2025.07.14	채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송	2025.08.03 폐문부재
2025.07.07	임차권자 양OO 임차인통지서 발송	2025.07.14 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.