유찰 1회
파주운정신도시디에트르에듀타운
경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운) · 205동동 1002호호 · 119㎡ · 10층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-14)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경61098 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 687,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
480,900,000원
(4,809만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운) 205동 1002호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 118.72㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 91.40㎡ | 대지지분 | 91.40 / 35488.9 |
| 최선순위설정 | 2025.2.6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
630,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 645,000,000원
일반 630,000,000원
하한 595,000,000원
실거래가
598,000,000원
2026.07 기준
감정가
687,000,000원
최저입찰가
480,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.1%
실거래 대비 -19.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 제101호 입찰법정 | 687,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 480,900,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 다율동 1009
파주운정신도시디에트르에듀타운
[도로명 주소]
경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택
1층 462.0121㎡
2층 441.9414㎡
3층 570.4645㎡
4층 570.4645㎡
5층 570.4645㎡
6층 570.4645㎡
7층 570.4645㎡
8층 570.4645㎡
9층 570.4645㎡
10층 570.4645㎡
11층 570.4645㎡
12층 570.4645㎡
13층 570.4645㎡
14층 570.4645㎡
15층 570.4645㎡
16층 570.4645㎡
17층 570.4645㎡
18층 570.4645㎡
19층 570.4645㎡
20층 311.6589㎡
[전유] 철근콘크리트구조 118.7168㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택
면 적 : 118.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 다율동 1009 지목:대 면적:35488.9㎡ 지분:91.3971/35488.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35488.9 분의 91.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
687,000,000원
2026.09.09
유찰
2차 경매
480,900,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경61098 | 조사일시 | 2026년05월15일17시24분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 파주시 다율동 1009 파주운정신도시디에트르에듀타운 205동 10층1002호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운)
205동 10층1002호 (경기도 파주시 다율동 1009,파주운정신도시디에트르에듀타운) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 다율동 1009
파주운정신도시디에트르에듀타운
[도로명 주소]
경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택
1층 462.0121㎡
2층 441.9414㎡
3층 570.4645㎡
4층 570.4645㎡
5층 570.4645㎡
6층 570.4645㎡
7층 570.4645㎡
8층 570.4645㎡
9층 570.4645㎡
10층 570.4645㎡
11층 570.4645㎡
12층 570.4645㎡
13층 570.4645㎡
14층 570.4645㎡
15층 570.4645㎡
16층 570.4645㎡
17층 570.4645㎡
18층 570.4645㎡
19층 570.4645㎡
20층 311.6589㎡
[전유] 철근콘크리트구조 118.7168㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택
면 적 : 118.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 다율동 1009 지목:대 면적:35488.9㎡ 지분:91.3971/35488.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35488.9 분의 91.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 곽연산 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율중학교" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 건 내 제10층 제1002호로소, (사용승인: 2024.11.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로가 남동측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(파주운정3지구), 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2022-12-02), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20200317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정2중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정3초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-02)(다율유치원,다율초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-22)([2024.08.22])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-03-03)(상대보호구역, 인허가 전 교육지원청과 반드시 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(20200317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10-21)(운정2중학교 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2026-03-03)(절대보호구역, 인허가 전 교육지원청과 반드시 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
청석주유소
경기도 파주시 오도동 143-1
다올시앤비
경기도 파주시 오도동 143-8
벙커202
경기도 파주시 오도동 143-11
한결같은비빔밥
경기도 파주시 오도동 143-9
한결컨설팅
경기도 파주시 오도동 143-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 다율초등학교 268m · 중 다율중학교 150m · 고 교하고등학교 1972m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈누리어린이공원 266m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경61098 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.20 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 제101호 입찰법정 | 687,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 480,900,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.20 | 교부권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 근저당권자 수OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 임차인 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 채권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 도달 |
| 2026.08.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 도달 |
| 2026.08.20 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 도달 |
| 2026.08.20 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 배당요구권자 서OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.07.21 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.07.16 | 배당요구권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.16 | 기타 신OOOOO 이해관계인신고서 제출 | |
| 2026.07.06 | 배당요구권자 경OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.06.22 | 임차인 고OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.05.29 | 배당요구권자 서OOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.05.21 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.05.20 | 임차인 고OO 임차인통지서 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.05.19 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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