유찰 1회

파주운정신도시디에트르에듀타운

경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운) · 205동동 1002호호 · 119㎡ · 10층
C
50점
입지점수
감정가
6.9억
최저입찰가
4.8억
KB 시세
6억
KB 할인율
9.1%
입찰일 2026년 10월 14일 (D-14)
의정부지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2026타경61098 물건종류 아파트
감정평가액 687,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)
480,900,000원
(4,809만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.14 제101호 입찰법정 (D-14)
소재지 경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운) 205동 1002호
담당 의정부지방법원
배당요구종기 2026.07.20
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 118.72㎡ 층수 10층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 준공연도 -
토지면적 91.40㎡ 대지지분 91.40 / 35488.9
최선순위설정 2025.2.6. 근저당권
물건 사진
B214807202601300610981.jpg
1 / 12
SISETUM 가격 분석
KB시세
630,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 645,000,000원
일반 630,000,000원
하한 595,000,000원
실거래가
598,000,000원
2026.07 기준
감정가
687,000,000원
최저입찰가
480,900,000원
최저가 기준 KB 할인율 9.1%
실거래 대비 -19.6%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.09.09 매각기일 2026.09.09(10:00) | 제101호 입찰법정 | 687,000,000원
2026.09.16 매각결정기일 2026.09.16(14:00) | 제101호 입찰법정
2026.10.14 매각기일 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 480,900,000원
2026.10.21 매각결정기일 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 파주시 다율동 1009 파주운정신도시디에트르에듀타운 [도로명 주소] 경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 462.0121㎡ 2층 441.9414㎡ 3층 570.4645㎡ 4층 570.4645㎡ 5층 570.4645㎡ 6층 570.4645㎡ 7층 570.4645㎡ 8층 570.4645㎡ 9층 570.4645㎡ 10층 570.4645㎡ 11층 570.4645㎡ 12층 570.4645㎡ 13층 570.4645㎡ 14층 570.4645㎡ 15층 570.4645㎡ 16층 570.4645㎡ 17층 570.4645㎡ 18층 570.4645㎡ 19층 570.4645㎡ 20층 311.6589㎡ [전유] 철근콘크리트구조 118.7168㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 205동 10층1002호 구  조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 면  적 : 118.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 다율동 1009 지목:대 면적:35488.9㎡ 지분:91.3971/35488.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 35488.9 분의 91.40
경매 진행 타임라인
1차 경매 687,000,000원
2026.09.09
유찰
2차 경매 480,900,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경61098 조사일시 2026년05월15일17시24분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 파주시 다율동 1009 파주운정신도시디에트르에듀타운 205동 10층1002호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 고제학 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 파주시 다율동 1009 파주운정신도시디에트르에듀타운 205동 10층1002호 - - - - -
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운)
205동 10층1002호
(경기도 파주시 다율동 1009,파주운정신도시디에트르에듀타운)
1동의 건물 표시 경기도 파주시 다율동 1009 파주운정신도시디에트르에듀타운 [도로명 주소] 경기도 파주시 다율로 10 (다율동,파주운정신도시디에트르에듀타운) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 462.0121㎡ 2층 441.9414㎡ 3층 570.4645㎡ 4층 570.4645㎡ 5층 570.4645㎡ 6층 570.4645㎡ 7층 570.4645㎡ 8층 570.4645㎡ 9층 570.4645㎡ 10층 570.4645㎡ 11층 570.4645㎡ 12층 570.4645㎡ 13층 570.4645㎡ 14층 570.4645㎡ 15층 570.4645㎡ 16층 570.4645㎡ 17층 570.4645㎡ 18층 570.4645㎡ 19층 570.4645㎡ 20층 311.6589㎡ [전유] 철근콘크리트구조 118.7168㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 205동 10층1002호 구  조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 면  적 : 118.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 다율동 1009 지목:대 면적:35488.9㎡ 지분:91.3971/35488.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 35488.9 분의 91.40
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감정평가서
감정평가법인곽연산
감정기준일2026년 04월 30일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율중학교" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 건 내 제10층 제1002호로소, (사용승인: 2024.11.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로가 남동측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(파주운정3지구), 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2022-12-02), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20200317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정2중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정3초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-02)(다율유치원,다율초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-22)([2024.08.22])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-03-03)(상대보호구역, 인허가 전 교육지원청과 반드시 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(20200317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10-21)(운정2중학교 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2026-03-03)(절대보호구역, 인허가 전 교육지원청과 반드시 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
청석주유소
경기도 파주시 오도동 143-1
다올시앤비
경기도 파주시 오도동 143-8
벙커202
경기도 파주시 오도동 143-11
한결같은비빔밥
경기도 파주시 오도동 143-9
한결컨설팅
경기도 파주시 오도동 143-9
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 다율초등학교 268m · 중 다율중학교 150m · 고 교하고등학교 1972m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈누리어린이공원 266m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경61098 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 의정부지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.07.20 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.09.09 매각기일 2026.09.09(10:00) | 제101호 입찰법정 | 687,000,000원
2026.09.16 매각결정기일 2026.09.16(14:00) | 제101호 입찰법정
2026.10.14 매각기일 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 480,900,000원
2026.10.21 매각결정기일 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정
날짜내용결과
2026.09.09 기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.08.20 교부권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.21 송달간주
2026.08.20 근저당권자 수OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.21 송달간주
2026.08.20 임차인 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.21 송달간주
2026.08.20 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.21 송달간주
2026.08.20 채권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.21 도달
2026.08.20 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.25 도달
2026.08.20 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.28 도달
2026.08.20 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.21 송달간주
2026.08.20 배당요구권자 서OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.21 송달간주
2026.07.21 이해관계인 파OO 교부청구서 제출
2026.07.20 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.07.16 배당요구권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.07.16 기타 신OOOOO 이해관계인신고서 제출
2026.07.06 배당요구권자 경OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.06.22 임차인 고OO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.29 배당요구권자 서OOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.21 집행관 김OO 현황조사서 제출
2026.05.20 임차인 고OO 임차인통지서 발송 2026.05.26 도달
2026.05.19 기타 김OO 현황조사보고서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.