유찰 10회
서정스마트빌듀오3차
경기도 평택시 서정역로58번길 39 (서정동,서정스마트빌듀오3차) 1321호호 · 25㎡ · 13층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-15)
평택지원
물건기본정보
유찰10회
| 사건번호 | 2024타경51944 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 90,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
44,100,000원
(441만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 1층 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 아파트로 이용중 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 9. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해주겠다"는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 경기도 평택시 서정역로58번길 39 (서정동,서정스마트빌듀오3차) 1321호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 10회) | ||
| 전용면적 | 25.48㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.01㎡ | 대지지분 | 4.01 / 1401.0 |
| 최선순위설정 | 2023.04.25.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
65,000,000원
2026.08 기준
감정가
90,000,000원
최저입찰가
44,100,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.12 | 매각기일 | 2025.08.12(10:00) | 1층 경매법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 | 매각기일 | 2025.09.16(10:00) | 1층 경매법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 1층 경매법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 | 매각기일 | 2025.11.18(10:00) | 1층 경매법정 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 1층 경매법정 | 21,609,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 1층 경매법정 | 15,126,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 | 매각기일 | 2026.03.10(10:00) | 1층 경매법정 | 10,588,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21 | 매각기일 | 2026.04.21(10:00) | 1층 경매법정 | 7,411,000원 |
| 2026.04.28 | 매각결정기일 | 2026.04.28(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.06.23 | 매각기일 | 2026.06.23(10:00) | 1층 경매법정 | 5,187,700원 |
| 2026.06.30 | 매각결정기일 | 2026.06.30(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.07.28 | 매각기일 | 2026.07.28(10:00) | 1층 경매법정 | 90,000,000원 |
| 2026.08.04 | 매각결정기일 | 2026.08.04(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.09.08 | 매각기일 | 2026.09.08(10:00) | 1층 경매법정 | 63,000,000원 |
| 2026.09.15 | 매각결정기일 | 2026.09.15(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 1층 경매법정 | 44,100,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 서정동 433-23
서정스마트빌듀오3차
[도로명 주소]
경기도 평택시 서정역로58번길 39 (서정동,서정스마트빌듀오3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층
근린생활시설.업무시설(오피스텔).공동주택(아파트)
지4층 461.1㎡
지3층 1140.1㎡
지2층 1140.1㎡
지1층 1140.1㎡
1층 694.39㎡
2층 856.62㎡
3층 760.55㎡
4층 760.55㎡
5층 760.55㎡
6층 760.55㎡
7층 760.55㎡
8층 760.55㎡
9층 760.55㎡
10층 760.55㎡
11층 760.55㎡
12층 760.55㎡
13층 760.55㎡
14층 760.55㎡
15층 760.55㎡
16층 634.91㎡
[전유] 철근콘크리트구조 25.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1321호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층
면 적 : 25.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시서정동433-23 지목:대 면적:993㎡ 지분:4.0132/1401
[전유] 경기도평택시서정동433-25 지목:대 면적:10㎡ 지분:4.0132/1401
[전유] 경기도평택시서정동223-1 지목:대 면적:398㎡ 지분:4.0132/1401
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1401.0 분의 4.01
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
90,000,000원
2025.08.12
유찰
2차 경매
63,000,000원
2025.09.16
유찰
3차 경매
44,100,000원
2025.10.21
유찰
4차 경매
30,870,000원
2025.11.18
유찰
5차 경매
21,609,000원
2025.12.23
유찰
6차 경매
15,126,000원
2026.02.03
유찰
7차 경매
10,588,000원
2026.03.10
유찰
8차 경매
7,411,000원
2026.04.21
유찰
9차 경매
90,000,000원
2026.07.28
유찰
10차 경매
63,000,000원
2026.09.08
유찰
11차 경매
44,100,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경51944 | 조사일시 | 2024년09월30일15시54분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 `서정스마트빌듀오3차` 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 13층에 속한 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 서정역로58번길 39 (서정동,서정스마트빌듀오3차)
13층1321호 (경기도 평택시 서정동 433-23,서정스마트빌듀오3차) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 서정동 433-23
서정스마트빌듀오3차
[도로명 주소]
경기도 평택시 서정역로58번길 39 (서정동,서정스마트빌듀오3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층
근린생활시설.업무시설(오피스텔).공동주택(아파트)
지4층 461.1㎡
지3층 1140.1㎡
지2층 1140.1㎡
지1층 1140.1㎡
1층 694.39㎡
2층 856.62㎡
3층 760.55㎡
4층 760.55㎡
5층 760.55㎡
6층 760.55㎡
7층 760.55㎡
8층 760.55㎡
9층 760.55㎡
10층 760.55㎡
11층 760.55㎡
12층 760.55㎡
13층 760.55㎡
14층 760.55㎡
15층 760.55㎡
16층 634.91㎡
[전유] 철근콘크리트구조 25.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1321호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층
면 적 : 25.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시서정동433-23 지목:대 면적:993㎡ 지분:4.0132/1401
[전유] 경기도평택시서정동433-25 지목:대 면적:10㎡ 지분:4.0132/1401
[전유] 경기도평택시서정동223-1 지목:대 면적:398㎡ 지분:4.0132/1401
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1401.0 분의 4.01
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박영기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 전철 "서정리역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트
오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 13층 1321호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필지 일단지 부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 업무시설, 공동주택)로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 북측으로 대로2류 및 동측으로 소로1류와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
*기호1 : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비
행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
*기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)
<군사기지 및 군사시설 보호법>.
*기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)
<군사기지 및 군사시설 보호법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건 등기사항전부증명서상 2023.12.11일자 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령(2023카
임1256)으로 2023.12.14일자에 주택임차권이 등재되어 있음.
건물 상세정보
사용승인
2016년
10년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
15954㎡
에너지등급
74.8
층수
지상16/지하4
세대수
299
엘리베이터
1대
건폐/용적률
73.65% / 861.75%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 46,600,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
대로2류(폭 30m~35m)
소로1류(폭 10m~12m)
규제사항
비행안전제6구역(전술)
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,327,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
꽃길걷개
경기도 평택시 고덕동 1854-12
장원참숯
경기도 평택시 서정동 450-11
금호공인중개사사무소
경기도 평택시 서정동 427-15
신성부동산컨설팅
경기도 평택시 서정동 427-14
GS25평택서정역
경기도 평택시 서정동 429-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
서정리역 455m · 버스정류장 300m내 6개
학군
70
초 서정리초등학교 411m · 중 효명중학교 1141m · 고 이충고등학교 994m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 신서 어린이공원 298m
건물
95
준신축 10년차 · 엘리베이터 1대 · 299세대
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.23%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경51944 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 평택지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.12 | 매각기일 | 2025.08.12(10:00) | 1층 경매법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 | 매각기일 | 2025.09.16(10:00) | 1층 경매법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 1층 경매법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 | 매각기일 | 2025.11.18(10:00) | 1층 경매법정 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 1층 경매법정 | 21,609,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 1층 경매법정 | 15,126,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 | 매각기일 | 2026.03.10(10:00) | 1층 경매법정 | 10,588,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21 | 매각기일 | 2026.04.21(10:00) | 1층 경매법정 | 7,411,000원 |
| 2026.04.28 | 매각결정기일 | 2026.04.28(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.06.23 | 매각기일 | 2026.06.23(10:00) | 1층 경매법정 | 5,187,700원 |
| 2026.06.30 | 매각결정기일 | 2026.06.30(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.07.28 | 매각기일 | 2026.07.28(10:00) | 1층 경매법정 | 90,000,000원 |
| 2026.08.04 | 매각결정기일 | 2026.08.04(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.09.08 | 매각기일 | 2026.09.08(10:00) | 1층 경매법정 | 63,000,000원 |
| 2026.09.15 | 매각결정기일 | 2026.09.15(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 1층 경매법정 | 44,100,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 압류권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 압류권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 교부권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 교부권자 의OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 교부권자 서O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 교부권자 파OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.06 | 임차인대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 도달 |
| 2026.07.06 | 교부권자 예OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.09 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약서(대항력포기확약서및매각기일변경신청) 제출 | |
| 2026.06.02 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.