D-2
호원우성아파트(1차)
경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 103동 3층 307호 · 103동동 · 85㎡ · 3층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
의정부지방법원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2026타경70778 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 334,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
334,000,000원
(3,340만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 6호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 103동 3층 307호 103동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.06 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.22㎡ | 대지지분 | 35.22 / 14129.3 |
| 최선순위설정 | 2020. 6. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 365,000,000원
일반 345,000,000원
하한 325,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
334,000,000원
최저입찰가
334,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:30) | 6호 입찰법정 | 334,000,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(15:30) | 6호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 446
호원우성아파트(1차)
[도로명 주소]
경기도 의정부시 안말로85번길 10 (호원동,호원우성아파트(1차))
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
아파트
1층 624.67㎡
2층 572.01㎡
3층 572.01㎡
4층 572.01㎡
5층 572.01㎡
6층 572.01㎡
7층 572.01㎡
8층 572.01㎡
9층 572.01㎡
10층 572.01㎡
11층 572.01㎡
12층 572.01㎡
지층 605.29㎡
[전유] 철근 콘크리트조
84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 3층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:861.3㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1567㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:936.5㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1600.7㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1129㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:3630.1㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1654.4㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1851.7㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:900.7㎡ 지분:35.215/14129.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14129.3 분의 35.22
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
334,000,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70778 | 조사일시 | 2026년04월22일09시30분 2026년04월27일11시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경기도 의정부시 안말로85번길 10, 103동 3층 307호(호원동,호원우성아파트(1차))
본건부동산은
주거용아파트로서(이하`본건 호원우성아파트 103동 307호`라고 합니다)
소유자는 정상애(60년생,여)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
본건 호원우성아파트 103동 307호 소유자 정상애(60년생,여)가 단독세대주로 등재되어있고,
그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,
현장방문당시 본건 호원우성아파트 103동 307호는
폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 실제 점유현황 등을 확인할수 없었으며,
본건집행절차에서 주택임차인의 권리보호를 위해
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 폐문상태인 본건 호원우성아파트 103동 307호 현관문에 부착하였으나,
한편,공부상 본건 호원우성아파트 103동 307호에는
소유자외에
주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 다른 전입세대나 외국인이 확인되지 않고
현장방문을 통해서도 실거주자 등 정뮤현황을 확인할수 없었으므로,
본건 호원우성아파트 103동 307호에는
공부상 나타난바와 같이 소유자 정상애(60년생,여)가 단독으로 거주하며 생활하고있을것으로 추정하여
임대차관계나 점유관계에 대한 추가조사없이
본건 경기도 의정부시 안말로85번길 10, 103동 3층 307호(호원동,호원우성아파트(1차))에 대한
현황조사를 종결합니다.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 안말로85번길 10 (호원동,호원우성아파트(1차))
103동 3층 (경기도 의정부시 호원동 446,호원우성아파트(1차)) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 446
호원우성아파트(1차)
[도로명 주소]
경기도 의정부시 안말로85번길 10 (호원동,호원우성아파트(1차))
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
아파트
1층 624.67㎡
2층 572.01㎡
3층 572.01㎡
4층 572.01㎡
5층 572.01㎡
6층 572.01㎡
7층 572.01㎡
8층 572.01㎡
9층 572.01㎡
10층 572.01㎡
11층 572.01㎡
12층 572.01㎡
지층 605.29㎡
[전유] 철근 콘크리트조
84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 3층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:861.3㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1567㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:936.5㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1600.7㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1129㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:3630.1㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1654.4㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1851.7㎡ 지분:35.215/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:900.7㎡ 지분:35.215/14129.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14129.3 분의 35.22
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최연순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 3층 307호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.09.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 토지 대비 등고 평탄한 9필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약25미터, 남측으로 노폭 약20미터, 단지 내부에 노폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임. 기호4 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호5 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호6 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호7 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 상대보호구역(회룡초)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 기호8, 기호9 공히 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
라케이크
경기도 의정부시 호원동 260-46
네트워크
경기도 의정부시 호원동 274-6
라미무드네일
경기도 의정부시 호원동 257-1
멕시칸치킨
경기도 의정부시 호원동 257-1
신우설비
경기도 의정부시 호원동 250-40
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
60
망월사역 529m · 버스정류장 300m내 7개
학군
73
초 회룡초등학교 325m · 중 회룡중학교 419m · 고 호원고등학교 1126m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 안말2지구1소공원 524m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70778 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.06 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:30) | 6호 입찰법정 | 334,000,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(15:30) | 6호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.15 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.15 도달 |
| 2026.09.15 | 교부권자 의OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.15 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.15 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.13 | 채권자 주OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.07.09 | 채권자 주OOO OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.07.09 도달 |
| 2026.07.08 | 교부권자 의OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.07.01 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.16 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.11 | 교부권자 의OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.29 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.29 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.02 폐문부재 |
| 2026.04.28 | 감정인 최OOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2026.04.27 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.27 도달 |
| 2026.04.26 | 감정인 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.16 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.04.16 | 채권자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.16 | 감정인 최OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.04.16 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.