급매
유찰 8회
D-1
타워써미트
전북특별자치도 군산시 공단대로 54 (조촌동,타워써미트) · 108동동 · 85㎡ · 11층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰8회
D-1
| 사건번호 | 2024타경25259 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 209,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,589,000원
(245만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 101호 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트)
— 타워써미트
108동 11층 1104호
|
||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.08.01 |
| 경매개시일 | 2024.08.02 | 배당요구종기 | 2024.10.29 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.19㎡ | 대지지분 | 45.19 / 33764.4 |
| 최선순위설정 | 2024. 8. 2. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
195,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 205,000,000원
일반 195,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
187,000,000원
2026.04 기준
감정가
209,000,000원
최저입찰가
24,589,000원
최저가 기준 KB 할인율
-82.0%
실거래 대비 -86.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 102,410,000원 | 변경 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 102,410,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 71,687,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 50,181,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 35,127,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 24,589,000원 | - |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931
타워써미트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 공단대로 54 (조촌동,타워써미트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
23층 공동주택(아파트)
1층 436.8086㎡
2층 425.9166㎡
3층 425.9166㎡
4층 425.9166㎡
5층 425.9166㎡
6층 425.9166㎡
7층 425.9166㎡
8층 425.9166㎡
9층 425.9166㎡
10층 425.9166㎡
11층 425.9166㎡
12층 425.9166㎡
13층 425.9166㎡
14층 425.9166㎡
15층 425.9166㎡
16층 425.9166㎡
17층 425.9166㎡
18층 425.9166㎡
19층 425.9166㎡
20층 332.7965㎡
21층 332.7965㎡
22층 239.6764㎡
23층 239.6764㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.994㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:33764.4㎡ 지분:45.1875/33764.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33764.4 분의 45.19
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
209,000,000원
2025.06.30
유찰
2차 경매
146,300,000원
2025.08.11
유찰
3차 경매
209,000,000원
2025.09.22
유찰
4차 경매
146,300,000원
2025.11.03
유찰
5차 경매
102,410,000원
2025.12.15
유찰
6차 경매
71,687,000원
2026.01.26
유찰
7차 경매
50,181,000원
2026.03.09
유찰
8차 경매
35,127,000원
2026.04.20
유찰
9차 경매
24,589,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경25259 | 조사일시 | 2024년08월12일14시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 주거용 집합건물
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 군산시 공단대로 54 (조촌동,타워써미트)
108동 11층 (전북특별자치도 군산시 조촌동 3931,타워써미트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931
타워써미트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 공단대로 54 (조촌동,타워써미트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
23층 공동주택(아파트)
1층 436.8086㎡
2층 425.9166㎡
3층 425.9166㎡
4층 425.9166㎡
5층 425.9166㎡
6층 425.9166㎡
7층 425.9166㎡
8층 425.9166㎡
9층 425.9166㎡
10층 425.9166㎡
11층 425.9166㎡
12층 425.9166㎡
13층 425.9166㎡
14층 425.9166㎡
15층 425.9166㎡
16층 425.9166㎡
17층 425.9166㎡
18층 425.9166㎡
19층 425.9166㎡
20층 332.7965㎡
21층 332.7965㎡
22층 239.6764㎡
23층 239.6764㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.994㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:33764.4㎡ 지분:45.1875/33764.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33764.4 분의 45.19
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유경민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산시청" 남측 인근에 위치하는
[타워써미트아파트]로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다가구주택 및 근린
생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바
제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제11층 제1104호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등) 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 및 북동측으로 인접한 노폭 약 12미터의 포장도로를 통하여 주출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류
(폭 35m-40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--.
건물 상세정보
사용승인
2012년
14년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9248㎡
에너지등급
64.3
층수
지상23
세대수
86
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 112,000,000원 |
| 동/호 | 108 / 101 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
제2종일반주거지역
도시지역
대로1류(폭 35m~40m)
중로2류(폭 15m~20m)
규제사항
시가지경관지구(일반)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 759,700원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
장어골숯불구이
전북특별자치도 군산시 미장동 556-5
가장맛있는족발
전북특별자치도 군산시 미장동 533
또또꼬마김밥군산
전북특별자치도 군산시 미장동 533
독도공인중개사사무소
전북특별자치도 군산시 미장동 533
현대자동차
전북특별자치도 군산시 미장동 62-20
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
38
초 군산동초등학교 511m · 중 군산제일중학교 1767m · 고 군산제일고등학교 1767m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 97호 공원 90m
건물
70
14년차 · 86세대
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경25259 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.01 | 개시결정일자 | 2024.08.02 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매4계
전화: 063-450-5164(구내:5164) | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 209,000,000원 |
| 2025.08.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 146,300,000원 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 102,410,000원 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 209,000,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 146,300,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 102,410,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 71,687,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 50,181,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 35,127,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 24,589,000원 |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.09 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.01.26 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.04 | 배당요구권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 교부권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.04 도달 |
| 2025.09.04 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.08.11 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.30 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.