유찰 2회
군산수송세영리첼아파트
전북특별자치도 군산시 수송동 830-1 군산수송세영리첼아파트 111동 8층803호 · 111동동 803호호 · 85㎡ · 8층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
군산지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경20832 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 297,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
145,530,000원
(1,455만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 101호입찰법정 (D-15) |
| 물건비고 | |||
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.04.29 | 배당요구종기 | 2025.07.31 |
| 청구금액 | 3억원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.83㎡ | 대지지분 | 51.83 / 55318.9 |
| 최선순위설정 | 2025.4.29. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
237,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 237,500,000원
하한 220,000,000원
실거래가
210,000,000원
2026.04 기준
감정가
297,000,000원
최저입찰가
145,530,000원
최저가 기준 KB 할인율
25.1%
실거래 대비 -1.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 207,900,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 145,530,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 수송동 830-1
군산수송세영리첼아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동,군산수송세영리첼아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 499.5084㎡
2층 474.6684㎡
3층 474.6684㎡
4층 474.6684㎡
5층 474.6684㎡
6층 474.6684㎡
7층 474.6684㎡
8층 474.6684㎡
9층 474.6684㎡
10층 474.6684㎡
11층 474.6684㎡
12층 474.6684㎡
13층 474.6684㎡
14층 474.6684㎡
15층 474.6684㎡
16층 474.6684㎡
17층 474.6684㎡
18층 474.6684㎡
19층 474.6684㎡
20층 474.6684㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9033㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 수송동 830-1 지목:대 면적:55318.9㎡ 지분:51.83/55318.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55318.9 분의 51.83
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
297,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
207,900,000원
2026.05.11
유찰
3차 경매
145,530,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20832 | 조사일시 | 2025년05월07일10시47분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0. 본 건은 주거용 집
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동,군산수송세영리첼아파트)
111동 8층803호 (전북특별자치도 군산시 수송동 830-1,군산수송세영리첼아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 수송동 830-1
군산수송세영리첼아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동,군산수송세영리첼아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 499.5084㎡
2층 474.6684㎡
3층 474.6684㎡
4층 474.6684㎡
5층 474.6684㎡
6층 474.6684㎡
7층 474.6684㎡
8층 474.6684㎡
9층 474.6684㎡
10층 474.6684㎡
11층 474.6684㎡
12층 474.6684㎡
13층 474.6684㎡
14층 474.6684㎡
15층 474.6684㎡
16층 474.6684㎡
17층 474.6684㎡
18층 474.6684㎡
19층 474.6684㎡
20층 474.6684㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9033㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 수송동 830-1 지목:대 면적:55318.9㎡ 지분:51.83/55318.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55318.9 분의 51.83
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박영선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 ""아리울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 중ㆍ소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역
입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호1-가) ""아파트""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일련번호1-가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 평지로 ""아파트부지""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 18m 내외의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호1-가) ""아파트""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일련번호1-가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로 ""아파트부지""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 18m 내외의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리샌드
전북특별자치도 군산시 수송동 827-12
군산국제커리어센터
전북특별자치도 군산시 수송동 827-10
데상트군산
전북특별자치도 군산시 수송동 827-13
케이투군산점
전북특별자치도 군산시 수송동 827-5
펫마트
전북특별자치도 군산시 수송동 827-3
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 군산아리울초등학교 126m · 중 군산진포중학교 435m · 고 군산고등학교 613m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 미장1공원 292m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20832 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.04.29 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매5계
전화: 063-450-5165(구내:5165) | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 3억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 297,000,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 207,900,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 145,530,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.24 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 온OOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 온OOO OOOOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자대리인 노OO 경정결정정본 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 온OOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.01.22 | 채무자겸소유자 파OOOO OOO 파산선고 결정 사실 통지 및 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.07.22 | 교부권자 군OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.19 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.15 | 감정인 태OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.12 | 기타 유OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.02 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.05.02 | 채무자겸소유자 온OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.09 도달 |
| 2025.05.02 | 감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.09 도달 |
| 2025.05.02 | 집행관 전OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.05.02 | 임차권자 이OO 최고서 발송 | 2025.05.07 송달간주 |
| 2025.05.02 | 주무관서 군OOO 최고서 발송 | 2025.05.07 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.