유찰 5회
D-4
고려아파트3차
인천광역시 부평구 장제로84번길 21 (부평동,고려아파트3차) · 1동동 404호호 · 47㎡ · 4층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-4
| 사건번호 | 2023타경543907 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 143,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,034,000원
(240만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로84번길 21 (부평동,고려아파트3차) 1동 404호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.02.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 47.05㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.25㎡ | 대지지분 | 19.25 / 372.1 |
| 최선순위설정 | 2023. 11. 15. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.12.20 | 매각기일 | 2024.12.20(10:00) | 제219호 법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.17 | 매각기일 | 2025.02.17(10:00) | 제219호 법정 | 100,100,000원 | 유찰 |
| 2025.03.21 | 매각기일 | 2025.03.21(10:00) | 제219호 법정 | 70,070,000원 | 유찰 |
| 2025.04.22 | 매각기일 | 2025.04.22(10:00) | 제219호 법정 | 49,049,000원 | 유찰 |
| 2025.06.27 | 매각기일 | 2025.06.27(10:00) | 제219호 법정 | 34,334,000원 | 유찰 |
| 2025.07.30 | 매각기일 | 2025.07.30(10:00) | 제219호 법정 | 24,033,000원 | 변경 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 219호 법정 | 24,034,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 1213호 심문실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 450-1
고려아파트3차
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로84번길 21 (부평동,고려아파트3차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 오피스텔 및 아파트
1층 100.60㎡
2층 248.96㎡
3층 237.78㎡
4층 232.71㎡
5층 221.69㎡
[전유] 철근콘크리트조 47.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 47.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동450-1 지목:대 면적:372.1㎡ 지분:19.25/372.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 372.1 분의 19.25
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
143,000,000원
2024.12.20
유찰
2차 경매
100,100,000원
2025.02.17
유찰
3차 경매
70,070,000원
2025.03.21
유찰
4차 경매
49,049,000원
2025.04.22
유찰
5차 경매
34,334,000원
2025.06.27
유찰
6차 경매
24,034,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경543907 | 조사일시 | 2023년11월24일10시00분 2023년11월27일15시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 장제로84번길 21, 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위치한 5층 오피스텔 및 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 장제로84번길 21 (부평동,고려아파트3차)
1동 4층404호 (인천광역시 부평구 부평동 450-1,고려아파트3차) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 450-1
고려아파트3차
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로84번길 21 (부평동,고려아파트3차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 오피스텔 및 아파트
1층 100.60㎡
2층 248.96㎡
3층 237.78㎡
4층 232.71㎡
5층 221.69㎡
[전유] 철근콘크리트조 47.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 47.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동450-1 지목:대 면적:372.1㎡ 지분:19.25/372.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 372.1 분의 19.25
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김문영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 공동주택지대에 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "부평역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 404호로서,
(사용승인일:2003.02.10)
외벽: 드라이비트 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감
창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 북측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기타: 주택임차권 등기 설정되어있음.
건물 상세정보
사용승인
2003년
23년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1042㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
19
건폐/용적률
73.33% / 279.96%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 76,800,000원 |
| 동/호 | 1 / 404 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
도로
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2026년 | 2,753,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
라덴
인천광역시 부평구 부평동 153-3
랜드마크포차
인천광역시 부평구 부평동 153-47
영화상사
인천광역시 부평구 부평동 192-22
99막창
인천광역시 부평구 부평동 159-42
정통집
인천광역시 부평구 부평동 152-28
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부 평역 714m · 버스정류장 300m내 25개
학군
90
초 인천부흥초등학교 355m · 중 부평여자중학교 714m · 고 인천부흥고등학교 515m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 부흥놀이공원 237m
건물
45
23년차 · 19세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경543907 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.02.08 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.12.20 | 매각기일 | 2024.12.20(10:00) | 제219호 법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.17 | 매각기일 | 2025.02.17(10:00) | 제219호 법정 | 100,100,000원 | 유찰 |
| 2025.03.21 | 매각기일 | 2025.03.21(10:00) | 제219호 법정 | 70,070,000원 | 유찰 |
| 2025.04.22 | 매각기일 | 2025.04.22(10:00) | 제219호 법정 | 49,049,000원 | 유찰 |
| 2025.06.27 | 매각기일 | 2025.06.27(10:00) | 제219호 법정 | 34,334,000원 | 유찰 |
| 2025.07.30 | 매각기일 | 2025.07.30(10:00) | 제219호 법정 | 24,033,000원 | 변경 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 219호 법정 | 24,034,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 1213호 심문실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.13 | 기타 한OOOOOOO 전세사기 피해관련 경매속행 신청 제출 | |
| 2025.08.21 | 교부권자3 인OOOO OOO 통지서 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.21 | 교부권자2 부OOOO 통지서 발송 | 2025.08.25 도달 |
| 2025.08.20 | 임차인 강OO 지방세안분적용신청 제출 | |
| 2025.08.20 | 임차인 강OO 국세안분적용신청 제출 | |
| 2025.07.17 | 채권자 강OO 경매유예등 신청서 제출 | |
| 2025.07.17 | 신청인 강OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.06.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.12 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 채권자대리인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 도달 |
| 2025.06.12 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 채무자겸소유자 이OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 도달 |
| 2025.06.12 | 배당요구권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.12 도달 |
| 2025.04.25 | 채무자겸소유자 4 이OOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.04 폐문부재 |
| 2025.04.22 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.03.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.