급매
유찰 3회
D-3
신한아파트
인천광역시 부평구 시장로79번길 25 (부평동,신한아파트) 302호호 · 56㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰3회
D-3
| 사건번호 | 2025타경512346 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 180,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
61,740,000원
(617만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 시장로79번길 25 (부평동,신한아파트) 302호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 56.08㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 21.04㎡ | 대지지분 | 21.04 / 256.1 |
| 최선순위설정 | 2023.03.06.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
124,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 141,000,000원
일반 124,000,000원
하한 109,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
180,000,000원
최저입찰가
61,740,000원
최저가 기준 KB 할인율
-50.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.23 | 매각기일 | 2026.06.23(10:00) | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 제219호 법정 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 제219호 법정 | 61,740,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 250-5
신한아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 시장로79번길 25 (부평동,신한아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택
1층 104.28㎡
2층 169.15㎡
3층 169.15㎡
4층 169.15㎡
5층 169.15㎡
[전유] 철근콘크리트조
56.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택
면 적 : 56.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 250-5 지목:대 면적:256.1㎡ 지분:21.04/256.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 256.1 분의 21.04
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
180,000,000원
2026.06.23
유찰
2차 경매
126,000,000원
2026.07.23
유찰
3차 경매
88,200,000원
2026.08.25
유찰
4차 경매
61,740,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경512346 | 조사일시 | 2025년09월18일15시00분 2025년09월29일13시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함.
- 상가점포는 없고, 1층은 주차장임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 시장로79번길 25 (부평동,신한아파트)
3층302호 (인천광역시 부평구 부평동 250-5,신한아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 250-5
신한아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 시장로79번길 25 (부평동,신한아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택
1층 104.28㎡
2층 169.15㎡
3층 169.15㎡
4층 169.15㎡
5층 169.15㎡
[전유] 철근콘크리트조
56.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택
면 적 : 56.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 250-5 지목:대 면적:256.1㎡ 지분:21.04/256.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 256.1 분의 21.04
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 손은하 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설, 시장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장상 용도는 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
투앤투경영컨설팅
인천광역시 부평구 부평동 202-6
평화슈퍼
인천광역시 부평구 부평동 202-5
진에듀
인천광역시 부평구 부평동 202-9
빌리브바버샵
인천광역시 부평구 부평동 203-24
경우기획
인천광역시 부평구 부평동 203-24
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부평시장역 509m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 인천부흥초등학교 321m · 중 부평중학교 498m · 고 부평고등학교 525m · 1km내 13개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 부흥놀이공원 380m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경512346 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.23 | 매각기일 | 2026.06.23(10:00) | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 제219호 법정 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 제219호 법정 | 61,740,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.09 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.09 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.09 | 압류권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 도달 |
| 2026.04.16 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2025.11.17 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고서 제출 | |
| 2025.11.17 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 배당요구서 제출 | |
| 2025.11.17 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.29 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.29 | 채무자겸소유자1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.13 도달 |
| 2025.10.28 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.