유찰 3회
D-4
고은아파트
인천광역시 부평구 주부토로81번길 45 (부평동,고은아파트) 503호호 · 39㎡ · 5층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-4
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경513104 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 130,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
44,590,000원
(445만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 주부토로81번길 45 (부평동,고은아파트) 503호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 39.40㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 14.73㎡ | 대지지분 | 14.73 / 213.6 |
| 최선순위설정 | 2023. 5. 18. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 219호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 219호 법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 219호 법정 | 44,590,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 433-206
고은아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로81번길 45 (부평동,고은아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
1층 73.72㎡
2층 147.56㎡
3층 147.56㎡
4층 147.56㎡
5층 131.92㎡
[전유] 철근콘크리트조 39.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
면 적 : 39.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 433-206 지목:대 면적:213.6㎡ 지분:14.73/213.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 213.6 분의 14.73
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
130,000,000원
2026.06.24
유찰
2차 경매
91,000,000원
2026.07.24
유찰
3차 경매
63,700,000원
2026.08.26
유찰
4차 경매
44,590,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경513104 | 조사일시 | 2025년10월23일13시28분 2025년10월30일13시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 5층 아파트 공동주택에 소재함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 주부토로81번길 45 (부평동,고은아파트)
5층503호 (인천광역시 부평구 부평동 433-206,고은아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 433-206
고은아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로81번길 45 (부평동,고은아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
1층 73.72㎡
2층 147.56㎡
3층 147.56㎡
4층 147.56㎡
5층 131.92㎡
[전유] 철근콘크리트조 39.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
면 적 : 39.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 433-206 지목:대 면적:213.6㎡ 지분:14.73/213.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 213.6 분의 14.73
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김일환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 비교적 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(통칭 고은아파트) 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.10.02) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 '아파트' 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 소로의 지선도로(주부토로81번길)에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세기전기
인천광역시 부평구 부평동 64-20
드림기획
인천광역시 부평구 부평동 64-15
류송종합광고인쇄
인천광역시 부평구 부평동 64-8
한혜경퀼트
인천광역시 부평구 부평동 70-83
두콩
인천광역시 부평구 부평동 70-98
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
부평시장역 427m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 인천부원초등학교 256m · 중 부평중학교 576m · 고 부평여자고등학교 304m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 꿈나무공원 206m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경513104 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 219호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 219호 법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 219호 법정 | 44,590,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.12 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.06.09 | 채무자겸소유자 서OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 교부권자 예OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 광OO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.12 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 은OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 압류권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.09 | 압류권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.