유찰 1회

이편한세상옥정메트로포레

경기도 양주시 옥정동로 10 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) · 1921동동 · 75㎡ · 6층

C

54점

입지점수

감정가

4.0억

최저입찰가

2.8억

KB 시세

4억

KB 할인율

-26.3%

입찰일 2026년 10월 13일 (D-15)

의정부지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2026타경70955	물건종류	아파트
감정평가액	400,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	280,000,000원 (2,800만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.13 경매입찰(6호)법정 (D-15)
소재지	경기도 양주시 옥정동로 10 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) 1921동 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원
배당요구종기	2026.07.24
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	74.99㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	56.13㎡	대지지분	56.13 / 123433.1
최선순위설정	2020.9.19.근저당권

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

380,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 390,000,000원

일반 380,000,000원

하한 360,000,000원

실거래가

395,000,000원

2026.08 기준

감정가

400,000,000원

최저입찰가

280,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -26.3%

실거래 대비 -29.1%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.08	매각기일	2026.09.08(10:30) \| 경매입찰(6호)법정 \| 400,000,000원 \| 유찰
2026.10.13	매각기일	2026.10.13(10:30) \| 경매입찰(6호)법정 \| 280,000,000원
2026.10.20	매각결정기일	2026.10.20(15:30) \| 경매입찰(6호) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 [도로명 주소] 경기도 양주시 옥정동로 10 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 398.4503㎡ 2층 336.4645㎡ 3층 428.2562㎡ 4층 428.2562㎡ 5층 428.2562㎡ 6층 428.2562㎡ 7층 428.2562㎡ 8층 428.2562㎡ 9층 428.2562㎡ 10층 428.2562㎡ 11층 428.2562㎡ 12층 428.2562㎡ 13층 428.2562㎡ 14층 428.2562㎡ 15층 428.2562㎡ 16층 428.2562㎡ 17층 428.2562㎡ 18층 428.2562㎡ 19층 428.2562㎡ 20층 428.2562㎡ 21층 428.2562㎡ 22층 428.2562㎡ 23층 428.2562㎡ 24층 428.2562㎡ 25층 428.2562㎡ [전유] 철근콘크리트구조 74.9891㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1921동 6층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 74.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 옥정동 지목:대 면적:123433.1㎡ 지분:56.1348/123433.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 123433.1 분의 56.13

경매 진행 타임라인

1차 경매 400,000,000원

2026.09.08

유찰

2차 경매 280,000,000원

2026.10.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경70955	조사일시	2026년05월13일17시34분 2026년05월14일13시29분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 1921동 6층 604호
점유관계	기타점유 임차인 1명
상세내용	- 현지 출장시 만난 소유자 엄현숙의 부(성명진술 거부) 진술에 의하면 `소유자의 가족이 거주하고 있다`고 하며, 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표에 조제일(소유자의 남편)의 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에 `GUILLERMO JADEN`과 `며느리 `CHO CRISTINE JOY`가 등재되어 있음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 1921동 6층 604호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 양주시 옥정동로 10 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) 1921동 6층 (경기도 양주시 옥정동 1095,이편한세상옥정메트로포레)	1동의 건물 표시 경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 [도로명 주소] 경기도 양주시 옥정동로 10 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 398.4503㎡ 2층 336.4645㎡ 3층 428.2562㎡ 4층 428.2562㎡ 5층 428.2562㎡ 6층 428.2562㎡ 7층 428.2562㎡ 8층 428.2562㎡ 9층 428.2562㎡ 10층 428.2562㎡ 11층 428.2562㎡ 12층 428.2562㎡ 13층 428.2562㎡ 14층 428.2562㎡ 15층 428.2562㎡ 16층 428.2562㎡ 17층 428.2562㎡ 18층 428.2562㎡ 19층 428.2562㎡ 20층 428.2562㎡ 21층 428.2562㎡ 22층 428.2562㎡ 23층 428.2562㎡ 24층 428.2562㎡ 25층 428.2562㎡ [전유] 철근콘크리트구조 74.9891㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1921동 6층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 74.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 옥정동 지목:대 면적:123433.1㎡ 지분:56.1348/123433.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 123433.1 분의 56.13	—

감정평가서

감정평가법인	김윤호
감정기준일	2026년 05월 12일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 옥정지구로 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 택지개발지구임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 아파트단지까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 6층 604호로서 (사용승인일 : 2020.06.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 석재 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중이며, 세부 이용상황은 별지 내부구조도 참조 바람.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 급배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 대단위 아파트단지의 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로로부터 각 방향의 외부 공도에 접함

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

이마트24양주

경기도 양주시 옥정동 1102-2

지에스칼텍스양주센트럴파크주유소

경기도 양주시 옥정동 1102-2

에스알네트웍스

경기도 양주시 옥정동 1102-2

멍냥펫24

경기도 양주시 옥정동 938

옥정한신공인중개사사무소

경기도 양주시 옥정동 938

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

85

초 연푸른초등학교 407m · 중 옥빛중학교 624m · 고 옥빛고등학교 374m · 1km내 4개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 옥정 제16호 광장 238m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경70955	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	의정부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.07.24	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.08	매각기일	2026.09.08(10:30) \| 경매입찰(6호)법정 \| 400,000,000원 \| 유찰
2026.10.13	매각기일	2026.10.13(10:30) \| 경매입찰(6호)법정 \| 280,000,000원
2026.10.20	매각결정기일	2026.10.20(15:30) \| 경매입찰(6호) 법정

날짜	내용	결과
2026.09.21	배당요구채권자 농OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.09.08	기타 유OO 기일입찰조서 제출
2026.08.25	교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOOO] 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 도달
2026.08.25	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	점유자 GOOOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	근저당권자 농OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	채무자겸소유자 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.07.20	배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.07.06	이해관계인 양OO 교부청구서 제출
2026.05.23	점유자 GOOOOOOOO OOOOO 임차인통지서 발송	2026.06.01 도달
2026.05.20	배당요구채권자 농OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.20	가압류권자 소OOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.05.18	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.05.18	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2026.05.15	감정인 감OOOO OO 감정평가서 및 수수료청구 제출
2026.05.15	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOOO] 보정명령등본 발송	2026.05.15 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.