유찰 1회

율정마을13단지

경기도 양주시 옥정동로 162 (율정동,율정마을13단지) · 1309동동 302호호 · 75㎡ · 3층

C

53점

입지점수

감정가

3.0억

최저입찰가

2.1억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 13일 (D-15)

의정부지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2026타경71038	물건종류	아파트
감정평가액	305,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	213,500,000원 (2,135만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.13 경매입찰(6호)법정 (D-15)
소재지	경기도 양주시 옥정동로 162 (율정동,율정마을13단지) 1309동 302호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원
배당요구종기	2026.08.03
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	74.98㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	55.17㎡	대지지분	55.17 / 58341.0
최선순위설정	2020.10.26.근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

304,000,000원

2026.08 기준

감정가

305,000,000원

최저입찰가

213,500,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.08	매각기일	2026.09.08(10:30) \| 경매입찰(6호)법정 \| 305,000,000원 \| 유찰
2026.10.13	매각기일	2026.10.13(10:30) \| 경매입찰(6호)법정 \| 213,500,000원
2026.10.20	매각결정기일	2026.10.20(15:30) \| 경매입찰(6호) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 양주시 옥정동 1046 율정마을13단지 [도로명 주소] 경기도 양주시 옥정동로 162 (율정동,율정마을13단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 356.81㎡ 2층 332.51㎡ 3층 422.92㎡ 4층 422.92㎡ 5층 422.92㎡ 6층 422.92㎡ 7층 422.92㎡ 8층 422.92㎡ 9층 422.92㎡ 10층 422.92㎡ 11층 422.92㎡ 12층 422.92㎡ 13층 422.92㎡ 14층 422.92㎡ 15층 422.92㎡ 16층 422.92㎡ 17층 422.92㎡ 18층 422.92㎡ 19층 422.92㎡ 20층 422.92㎡ 21층 422.92㎡ 22층 422.92㎡ 23층 422.92㎡ 24층 422.92㎡ 25층 202.78㎡ 26층 202.78㎡ 지1 97.41㎡ [전유] 철근콘크리트구조 74.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1309동 3층302호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 공동주택(아파트) 면　　적 : 74.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 옥정동 1046 지목:대 면적:58341㎡ 지분:55.1749/58341 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 58341.0 분의 55.17

경매 진행 타임라인

1차 경매 305,000,000원

2026.09.08

유찰

2차 경매 213,500,000원

2026.10.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경71038	조사일시	2026년05월26일15시18분 2026년05월27일13시12분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 양주시 옥정동 1046 율정마을13단지 1309동 3층302호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 배꽃다비가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 - 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 양주시 옥정동로 162 (율정동,율정마을13단지) 1309동 3층302호 (경기도 양주시 옥정동 1046,율정마을13단지)	1동의 건물 표시 경기도 양주시 옥정동 1046 율정마을13단지 [도로명 주소] 경기도 양주시 옥정동로 162 (율정동,율정마을13단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 356.81㎡ 2층 332.51㎡ 3층 422.92㎡ 4층 422.92㎡ 5층 422.92㎡ 6층 422.92㎡ 7층 422.92㎡ 8층 422.92㎡ 9층 422.92㎡ 10층 422.92㎡ 11층 422.92㎡ 12층 422.92㎡ 13층 422.92㎡ 14층 422.92㎡ 15층 422.92㎡ 16층 422.92㎡ 17층 422.92㎡ 18층 422.92㎡ 19층 422.92㎡ 20층 422.92㎡ 21층 422.92㎡ 22층 422.92㎡ 23층 422.92㎡ 24층 422.92㎡ 25층 202.78㎡ 26층 202.78㎡ 지1 97.41㎡ [전유] 철근콘크리트구조 74.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1309동 3층302호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 공동주택(아파트) 면　　적 : 74.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 옥정동 1046 지목:대 면적:58341㎡ 지분:55.1749/58341 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 58341.0 분의 55.17	—

감정평가서

감정평가법인	김태영
감정기준일	2026년 05월 20일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥정 호수초등학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 옥정지구내로 제반 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 무난시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 건내 제3층 제302호(사용승인일:2014.11.05) 외벽: 석재타일붙임, 몰탈위 페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등 시설을 갖춤.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 서측으로 왕복 6차선, 단지 동측으로 왕복 4차선의 도로에 접함

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

옥정동 1046 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 도시철도(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도379호선 [삼숭회암])<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임. -

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

카페라움

경기도 양주시 옥정동 968

동명카츠양주

경기도 양주시 옥정동 968

팔레트미술학원

경기도 양주시 옥정동 968

펫클럽양주

경기도 양주시 옥정동 968

미스터홈즈부동산공인중개사사무소양주옥정센터

경기도 양주시 옥정동 1036-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

78

초 옥정호수초등학교 256m · 중 옥빛중학교 840m · 고 옥빛고등학교 1063m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 옥정호수공원 115m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경71038	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	의정부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.08.03	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.08	매각기일	2026.09.08(10:30) \| 경매입찰(6호)법정 \| 305,000,000원 \| 유찰
2026.10.13	매각기일	2026.10.13(10:30) \| 경매입찰(6호)법정 \| 213,500,000원
2026.10.20	매각결정기일	2026.10.20(15:30) \| 경매입찰(6호) 법정

날짜	내용	결과
2026.09.08	기타 유OO 기일입찰조서 제출
2026.08.25	채무자겸소유자 배OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	채권자 농OOOOOOOOOOO[OOOOOOOO] 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 도달
2026.07.31	이해관계인 양OO 교부청구서 제출
2026.05.28	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2026.05.26	감정인 인OOOOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출
2026.05.26	채무자겸소유자 1 배OOO 개시결정정본 발송	2026.05.30 도달
2026.05.26	법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송
2026.05.18	등기소 의OOOOO 등기필증 제출
2026.05.18	채권자 농OOOOOOOOOOO[OOOOOOOO] 개시결정정본 발송	2026.05.19 도달
2026.05.18	채무자겸소유자 배OOO 개시결정정본 발송	2026.05.26 폐문부재
2026.05.18	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2026.05.19 송달간주
2026.05.18	주무관서 의OOOOO 최고서 발송	2026.05.19 송달간주
2026.05.18	주무관서 양OO 최고서 발송	2026.05.19 송달간주
2026.05.18	근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO 최고서 발송	2026.05.19 송달간주
2026.05.18	집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송	2026.05.19 도달
2026.05.18	감정인 인OOOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.05.18 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.