미도힐스101

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1190 미도힐스101 13층1305호 1305호호 · 60㎡ · 13층

감정가

1.2억

최저입찰가

1.2억

KB 시세

1억

KB 할인율

-17.9%

입찰일 2026년 10월 15일 (D-15)

김천지원

물건기본정보

사건번호	2025타경449	물건종류	아파트
감정평가액	123,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	123,000,000원 (1,230만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.15 경매법정(101호법정) (D-15)
소재지	경상북도 구미시 고아읍 문성리 1190 미도힐스101 13층1305호 1305호 등기기록열람 지도보기
담당	김천지원
배당요구종기	2025.10.20
상태	진행
전용면적	59.91㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	31.27㎡	대지지분	31.27 / 10253.1
최선순위설정	2021. 1. 15. 근저당권

물건 사진

1 / 6

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

110,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 120,000,000원

일반 110,000,000원

하한 97,500,000원

실거래가

106,000,000원

2026.04 기준

감정가

123,000,000원

최저입찰가

123,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -17.9%

실거래 대비 16.0%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.01.26	매각기일	2026.01.26(10:00) \| 경매법정(101호법정) \| 129,000,000원 \| 유찰
2026.03.23	매각기일	2026.03.23(10:00) \| 경매법정(101호법정) \| 90,300,000원
2026.03.30	매각결정기일	2026.03.30(16:00) \| 배당법정(204호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 고아읍 1190 미도힐스101 [도로명 주소] 전라남도 목포시 삼향천로 113 (옥암동,우미아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 570.00㎡ 2층 570.00㎡ 3층 558.12㎡ 4층 558.12㎡ 5층 558.12㎡ 6층 558.12㎡ 7층 558.12㎡ 8층 558.12㎡ 9층 558.12㎡ 10층 558.12㎡ 11층 558.12㎡ 12층 558.12㎡ 13층 558.12㎡ 14층 558.12㎡ 15층 558.12㎡ 지하층 581.76㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1305호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 59.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 목포시 옥암동 964 지목:대 면적:10253.1㎡ 지분:31.266/10253.10 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 10253.1 분의 31.27

경매 진행 타임라인

2차 경매 103,200,000원

2026.03.23

유찰

3차 경매 미정

2026.03.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경449	조사일시	2025년07월21일 2025년07월30일

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 목포시 옥암동 964 우미아파트 201동 13층1308호
점유관계	미상
상세내용	본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 박윤형 외 등재된 세대 없음.

부동산의 현황

-본건 목적물은 2025년

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 목포시 삼향천로 113 (옥암동,우미아파트) 13층1305호 (경상북도 구미시 고아읍 1190,미도힐스101)	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 고아읍 1190 미도힐스101 [도로명 주소] 전라남도 목포시 삼향천로 113 (옥암동,우미아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 570.00㎡ 2층 570.00㎡ 3층 558.12㎡ 4층 558.12㎡ 5층 558.12㎡ 6층 558.12㎡ 7층 558.12㎡ 8층 558.12㎡ 9층 558.12㎡ 10층 558.12㎡ 11층 558.12㎡ 12층 558.12㎡ 13층 558.12㎡ 14층 558.12㎡ 15층 558.12㎡ 지하층 581.76㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1305호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 59.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 목포시 옥암동 964 지목:대 면적:10253.1㎡ 지분:31.266/10253.10 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 10253.1 분의 31.27	—

감정평가서

감정평가법인	박재식
감정기준일	2025년 08월 06일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상 아파트는 전라남도 목포시 옥암동 소재 ""옥암동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치한 우미아파트 201동 내에 위치하며, 대상 단지는 3개동 330세대로 구성된 단지이며, 주위에 아파트, 공공시설, 학교 등이 소재하고 있어 주거환경은 무난시됨.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난함.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 건물 내 13층 1308호로, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지도배마감 등, 창호: PVC새시창, 바닥: 장판지깔기 마감 등, 방향: 남동향, 형식: 계단식.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

도시가스개별난방 및 소화전설비, 엘리베이터시설, 공시청시설 등을 갖추고 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

정방형의 아파트부지임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

동측으로 왕복4차선, 남측과 서측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 동측으로 단지 주진입로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

제2종일반주거지역.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계: 미상임. 기 타: --

학군정보 99개교

초등학교 48

가거도초등학교

전라남도 신안군 흑산면 가거도길 18-31

군내북초등학교

전라남도 진도군 군내면 대야길 54

가사문학초등학교

전라남도 담양군 가사문학면 연천길 3

고등학교 15

고금고등학교

전라남도 완도군 고금면 고금로684번길 15

강진고등학교

전라남도 강진군 강진읍 고성길 15-7

곡성고등학교

전라남도 곡성군 곡성읍 학교로 119

중학교 36

고흥과역중학교

전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2939-3

고흥남양중학교

전라남도 고흥군 남양면 남양로 219-6

고흥대서중학교

전라남도 고흥군 대서면 동서로 420

사건상세조회

사건번호	2025타경449	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	김천지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.20	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.01.26	매각기일	2026.01.26(10:00) \| 경매법정(101호법정) \| 129,000,000원 \| 유찰
2026.03.23	매각기일	2026.03.23(10:00) \| 경매법정(101호법정) \| 90,300,000원
2026.03.30	매각결정기일	2026.03.30(16:00) \| 배당법정(204호법정)

날짜	내용	결과
2026.01.12	교부권자 목OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	근저당권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	전세권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2025.12.02	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.03 송달간주
2025.12.02	근저당권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.03 송달간주
2025.12.02	전세권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.03 송달간주
2025.12.02	교부권자 목OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.03 송달간주
2025.12.02	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.03 송달간주
2025.09.09	교부권자 목OO 교부청구 제출
2025.08.19	감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.08.19	채무자겸소유자 박OO 경매개시결정등본교부신청 제출
2025.08.14	가압류권자 주OOO OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.08.11	집행관 김OO 현황조사서 제출
2025.07.21	채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.07.24 도달
2025.07.21	채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송	2025.07.25 도달
2025.07.21	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.07.24 도달
2025.07.21	집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.07.21 도달
2025.07.21	전세권자 주OOOOOOOOOOO 최고서 발송	2025.07.22 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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