운정신도시푸르지오파르세나

경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호 · 1403동동 2202호호 · 85㎡ · 22층

C

52점

입지점수

감정가

5.5억

최저입찰가

5.5억

KB 시세

6억

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 14일 (D-14)

고양지원

물건기본정보

사건번호	2026타경2906	물건종류	아파트
감정평가액	555,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	555,000,000원 (5,550만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.14 제101호 입찰법정 (D-14)
소재지	경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호 1403동 2202호 등기기록열람 지도보기
담당	고양지원
배당요구종기	2026.08.31
상태	진행
전용면적	84.92㎡	층수	22층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	60.07㎡	대지지분	60.07 / 87801.7
최선순위설정	2022.11.23. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

555,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 575,000,000원

일반 555,000,000원

하한 532,500,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

555,000,000원

최저입찰가

555,000,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.14	매각기일	2026.10.14(10:00) \| 제101호 입찰법정 \| 555,000,000원
2026.10.21	매각결정기일	2026.10.21(14:00) \| 제101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 [도로명 주소] 경기도 파주시 청암로 82 (다율동,운정신도시푸르지오파르세나) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 374.2931㎡ 2층 348.669㎡ 3층 441.449㎡ 4층 441.449㎡ 5층 441.449㎡ 6층 441.449㎡ 7층 441.449㎡ 8층 441.449㎡ 9층 441.449㎡ 10층 441.449㎡ 11층 441.449㎡ 12층 441.449㎡ 13층 441.449㎡ 14층 441.449㎡ 15층 441.449㎡ 16층 441.449㎡ 17층 441.449㎡ 18층 441.449㎡ 19층 441.449㎡ 20층 441.449㎡ 21층 441.449㎡ 22층 441.449㎡ 23층 441.449㎡ 24층 441.449㎡ 25층 441.449㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.921㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1403동 22층2202호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 84.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 다율동 1035 지목:대 면적:87801.7㎡ 지분:60.0744/87801.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 87801.7 분의 60.07

경매 진행 타임라인

1차 경매 555,000,000원

2026.10.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경2906	조사일시	2026년06월18일12시11분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 김희자 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 파주시 청암로 82 (다율동,운정신도시푸르지오파르세나) 1403동 22층2202호 (경기도 파주시 다율동 1035,운정신도시푸르지오파르세나)	1동의 건물 표시 경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 [도로명 주소] 경기도 파주시 청암로 82 (다율동,운정신도시푸르지오파르세나) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 374.2931㎡ 2층 348.669㎡ 3층 441.449㎡ 4층 441.449㎡ 5층 441.449㎡ 6층 441.449㎡ 7층 441.449㎡ 8층 441.449㎡ 9층 441.449㎡ 10층 441.449㎡ 11층 441.449㎡ 12층 441.449㎡ 13층 441.449㎡ 14층 441.449㎡ 15층 441.449㎡ 16층 441.449㎡ 17층 441.449㎡ 18층 441.449㎡ 19층 441.449㎡ 20층 441.449㎡ 21층 441.449㎡ 22층 441.449㎡ 23층 441.449㎡ 24층 441.449㎡ 25층 441.449㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.921㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1403동 22층2202호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 84.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 다율동 1035 지목:대 면적:87801.7㎡ 지분:60.0744/87801.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 87801.7 분의 60.07	—

감정평가서

감정평가법인	성하늘
감정기준일	2026년 06월 15일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "운정역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 1403동 22층 2202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역(파주운정3지구),제3종일반주거지역,제3종일반주거지역(2022-05-27),제1종지구단위계획구역(파주운정3지구),대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

두정김밥

경기도 파주시 다율동 1040

유니팝미술학원

경기도 파주시 다율동 1043

코니어학원

경기도 파주시 다율동 1043

스너그스튜디오

경기도 파주시 다율동 1043-3

남다른수학교습소

경기도 파주시 다율동 1043-3

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개

학군

68

초 청암초등학교 614m · 중 산들중학교 514m · 고 지산고등학교 1407m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 소공원 12호 410m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경2906	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	고양지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.08.31	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.14	매각기일	2026.10.14(10:00) \| 제101호 입찰법정 \| 555,000,000원
2026.10.21	매각결정기일	2026.10.21(14:00) \| 제101호 입찰법정

날짜	내용	결과
2026.09.07	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO) 열람및복사신청 제출
2026.08.28	압류권자 파OO 교부청구서 제출
2026.08.06	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO) 열람및복사신청 제출
2026.07.21	채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
2026.07.21	채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 환급계좌신고서 제출
2026.07.21	채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.07.24 도달
2026.07.21	채권자 주식회사 하나은행의 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.07.24 도달
2026.07.21	채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.07.28 도달
2026.06.29	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 회보서 제출
2026.06.23	교부권자 고OOOO 교부청구 제출
2026.06.22	집행관 김OO 현황조사서 제출
2026.06.19	교부권자 파OOOO 교부청구 제출
2026.06.18	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.06.11	등기소 파OOOO 등기필증 제출
2026.06.11	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2026.06.16 도달
2026.06.11	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2026.06.12 송달간주
2026.06.11	주무관서 파OOOO 최고서 발송	2026.06.12 송달간주
2026.06.11	주무관서 파OOO 최고서 발송	2026.06.12 송달간주
2026.06.11	압류권자 파OOOO 최고서 발송	2026.06.12 송달간주
2026.06.11	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2026.06.16 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.