유찰 1회
D-4
양우내안애리버시티
전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 203동 24층2403호 · 203동동 2403호호 · 85㎡ · 24층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경2246 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,000,000원
(1,750만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 203동 24층2403호 203동 2403호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 24층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.33㎡ | 대지지분 | 55.33 / 45192.8 |
| 최선순위설정 | 2022.07.04.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
229,500,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 242,000,000원
일반 229,500,000원
하한 212,500,000원
실거래가
230,000,000원
2026.03 기준
감정가
250,000,000원
최저입찰가
175,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.8%
실거래 대비 -23.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 매각기일 | 2026.03.12(10:00) | 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.23 | 매각기일 | 2026.04.23(10:00) | 입찰법정 | 175,000,000원 |
| 2026.04.30 | 매각결정기일 | 2026.04.30(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(09:55) | 입찰법정 | 175,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(16:00) | 371호 조정실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 남평읍 421
양우내안애리버시티
[도로명 주소]
전라남도 나주시 지석로 167 (양우내안애리버시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 94.2238㎡
2층 457.5501㎡
3층 457.5501㎡
4층 457.5501㎡
5층 457.5501㎡
6층 457.5501㎡
7층 457.5501㎡
8층 457.5501㎡
9층 457.5501㎡
10층 457.5501㎡
11층 457.5501㎡
12층 457.5501㎡
13층 457.5501㎡
14층 457.5501㎡
15층 457.5501㎡
16층 457.5501㎡
17층 457.5501㎡
18층 457.5501㎡
19층 457.5501㎡
20층 457.5501㎡
21층 457.5501㎡
22층 457.5501㎡
23층 457.5501㎡
24층 457.5501㎡
25층 457.5501㎡
26층 227.6377㎡
27층 227.6377㎡
28층 227.6377㎡
29층 227.6377㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9736㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 24층2403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 지목:대 면적:45192.8㎡ 지분:55.3326/45192.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45192.8 분의 55.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
250,000,000원
2026.03.12
유찰
2차 경매
175,000,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경2246 | 조사일시 | 2025년04월14일14시55분 2025년04월17일14시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 203동 24층2403호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 나주시 지석로 167 (양우내안애리버시티)
203동 24층2403호 (전라남도 나주시 남평읍 421,양우내안애리버시티) |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 남평읍 421
양우내안애리버시티
[도로명 주소]
전라남도 나주시 지석로 167 (양우내안애리버시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 94.2238㎡
2층 457.5501㎡
3층 457.5501㎡
4층 457.5501㎡
5층 457.5501㎡
6층 457.5501㎡
7층 457.5501㎡
8층 457.5501㎡
9층 457.5501㎡
10층 457.5501㎡
11층 457.5501㎡
12층 457.5501㎡
13층 457.5501㎡
14층 457.5501㎡
15층 457.5501㎡
16층 457.5501㎡
17층 457.5501㎡
18층 457.5501㎡
19층 457.5501㎡
20층 457.5501㎡
21층 457.5501㎡
22층 457.5501㎡
23층 457.5501㎡
24층 457.5501㎡
25층 457.5501㎡
26층 227.6377㎡
27층 227.6377㎡
28층 227.6377㎡
29층 227.6377㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9736㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 24층2403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 지목:대 면적:45192.8㎡ 지분:55.3326/45192.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45192.8 분의 55.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박봉현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 ""남평초등학교"" 남동측 인근에 위치한 양우내안애리버시티 제203동 제24층 제2403호로서 주변은 아파트단지, 학교 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 24층 2403호로서,
외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지로서 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 차량 진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
보광
전남광주통합특별시 나주시 남평읍 동사리 363-1
강변서울의원
전남광주통합특별시 나주시 남평읍 동사리 363-1
강변약국
전남광주통합특별시 나주시 남평읍 동사리 363-1
명문플란트치과의원
전남광주통합특별시 나주시 남평읍 동사리 363-1
파리바게뜨남평강변도시점
전남광주통합특별시 나주시 남평읍 동사리 363-1
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
55
초 남평초등학교 979m · 중 남평중학교 1117m · 고 광남고등학교 862m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원 94m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 나주시 범죄 3,369건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경2246 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 매각기일 | 2026.03.12(10:00) | 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.23 | 매각기일 | 2026.04.23(10:00) | 입찰법정 | 175,000,000원 |
| 2026.04.30 | 매각결정기일 | 2026.04.30(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(09:55) | 입찰법정 | 175,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(16:00) | 371호 조정실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.23 | 기타 국OOOO 참고자료 제출 | |
| 2026.10.20 | 교부권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 저당권부질권자 전OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 채권자 방OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 채권자 방림신용협동조합의 승계인 주OOO OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 저당권부질권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.04.10 | 기타 국OOOO 전세사기피해자등 지원을 위한 경매 유예 ,정지 협조요청 제출 | |
| 2026.03.12 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 저당권부질권자 전OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자 방림신용협동조합의 승계인 2 주OOO OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 저당권부질권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.