급매
D-5
당진송악경남아너스빌
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887 당진송악경남아너스빌 102동 4층404호 · 102동동 404호호 · 60㎡ · 4층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
서산지원
물건기본정보
급매
D-5
| 사건번호 | 2025타경51951 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
125,000,000원
(963만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.11 10:00 경매법정(제108호) (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.08.21 |
| 경매개시일 | 2025.08.25 | 배당요구종기 | 2025.11.20 |
| 청구금액 | 9,864만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.93㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.21㎡ | 대지지분 | 44.21 / 15439.0 |
| 최선순위설정 | 2023.3.7.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 212,500,000원
일반 200,000,000원
하한 185,000,000원
실거래가
123,000,000원
2026.06 기준
감정가
125,000,000원
최저입찰가
125,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-39.8%
실거래 대비 1.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 120,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 96,320,000원 | - |
| 2026.05.18(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 송악읍 887
당진송악경남아너스빌
[도로명 주소]
전라남도 여수시 신월2길 35 (신월동,대주아파트)
[1동] 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트
평슬래브지붕 15층 아파트
1층 669.28㎡
2층 669.28㎡
3층 669.28㎡
4층 669.28㎡
5층 669.28㎡
6층 669.28㎡
7층 669.28㎡
8층 669.28㎡
9층 669.28㎡
10층 669.28㎡
11층 669.28㎡
12층 520.2㎡
13층 520.2㎡
14층 520.2㎡
15층 520.2㎡
지하실 666.4㎡
[전유] 철근콘크리트 라멘조
74.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트
면 적 : 59.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 신월동 1-4 지목:대 면적:15439㎡ 지분:44.21/15439
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15439.0 분의 44.21
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
172,000,000원
2026.02.09
유찰
2차 경매
120,400,000원
2026.03.30
유찰
3차 경매
96,320,000원
2026.05.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51951 | 조사일시 | 2025년08월29일15시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 전라남도 여수시 신월2길 35에
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 여수시 신월2길 35 (신월동,대주아파트)
102동 4층404호 (충청남도 당진시 송악읍 887,당진송악경남아너스빌) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 송악읍 887
당진송악경남아너스빌
[도로명 주소]
전라남도 여수시 신월2길 35 (신월동,대주아파트)
[1동] 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트
평슬래브지붕 15층 아파트
1층 669.28㎡
2층 669.28㎡
3층 669.28㎡
4층 669.28㎡
5층 669.28㎡
6층 669.28㎡
7층 669.28㎡
8층 669.28㎡
9층 669.28㎡
10층 669.28㎡
11층 669.28㎡
12층 520.2㎡
13층 520.2㎡
14층 520.2㎡
15층 520.2㎡
지하실 666.4㎡
[전유] 철근콘크리트 라멘조
74.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트
면 적 : 59.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 신월동 1-4 지목:대 면적:15439㎡ 지분:44.21/15439
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15439.0 분의 44.21
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김인곤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 기호(가)는 전라남도 여수시 신월동 소재 ""여수신월초등학교"" 북서측 인근에 위치한
'대주아파트' 제101동 제9층 제907호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이
혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건 기호(가) 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 중 9층 907호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인팅
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 북동측으로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 기호(가) 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 중 9층 907호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인팅
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 북동측으로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 99개교
초등학교 48
가거도초등학교
전라남도 신안군 흑산면 가거도길 18-31
군내북초등학교
전라남도 진도군 군내면 대야길 54
가사문학초등학교
전라남도 담양군 가사문학면 연천길 3
고등학교 15
고금고등학교
전라남도 완도군 고금면 고금로684번길 15
강진고등학교
전라남도 강진군 강진읍 고성길 15-7
곡성고등학교
전라남도 곡성군 곡성읍 학교로 119
중학교 36
고흥과역중학교
전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2939-3
고흥남양중학교
전라남도 고흥군 남양면 남양로 219-6
고흥대서중학교
전라남도 고흥군 대서면 동서로 420
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
73
초 여수신월초등학교 196m · 중 여수구봉중학교 523m · 고 진성여자고등학교 1511m · 1km내 4개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 민들레공원 337m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51951 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.21 | 개시결정일자 | 2025.08.25 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매4계
전화: (061)729-5324(구내:5324) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 9,864만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 172,000,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 120,400,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 96,320,000원 |
| 2026.05.18(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.02.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 채무자겸소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 도달 |
| 2026.01.14 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.14 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자1 손OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.19 도달 |
| 2025.12.02 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.27 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.06 | 이해관계인 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.05 | 채무자겸소유자 1 손OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.13 폐문부재 |
| 2025.10.27 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.10 | 채무자겸소유자 1 손OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.26 폐문부재 |
| 2025.10.02 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.29 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.09.05 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.03 | 채무자겸소유자 1 손OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.18 폐문부재 |
| 2025.09.01 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.