급매
유찰 6회
D-5
당진송악경남아너스빌
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887 당진송악경남아너스빌 101동 6층602호 · 101동동 602호호 · 60㎡ · 6층
D
39점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
서산지원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-5
| 사건번호 | 2025타경51295 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 129,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
129,000,000원
(1,290만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제111호 경매법정 (D-5) |
| 물건비고 | - 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). - 주택도시보증공사는 임차권자 허진우의 전세보증금반환청구권의 승계인임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.08.01 |
| 청구금액 | 1억 4,905만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 59.93㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.07㎡ | 대지지분 | 37.07 / 16264.6 |
| 최선순위설정 | 2025. 5. 1. 경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 125,000,000원
하한 120,000,000원
실거래가
123,000,000원
2026.06 기준
감정가
129,000,000원
최저입찰가
129,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-64.6%
실거래 대비 4.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 30,973,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 21,681,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 15,177,000원 | 변경 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 129,000,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 송악읍 887
당진송악경남아너스빌
[도로명 주소]
충청남도 당진시 중흥1길 50 (당진송악경남아너스빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
11층 공동주택(아파트)
1층 279.792㎡
2층 398.302㎡
3층 398.302㎡
4층 398.302㎡
5층 398.302㎡
6층 398.302㎡
7층 398.302㎡
8층 398.302㎡
9층 398.302㎡
10층 398.302㎡
11층 262.554㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.934㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
면 적 : 59.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887 지목:대 면적:16264.6㎡ 지분:37.074/16264.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16264.6 분의 37.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
129,000,000원
2025.11.25
유찰
2차 경매
90,300,000원
2026.01.06
유찰
3차 경매
63,210,000원
2026.02.10
유찰
4차 경매
44,247,000원
2026.03.17
유찰
5차 경매
30,973,000원
2026.04.21
유찰
6차 경매
21,681,000원
2026.05.26
유찰
7차 경매
129,000,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51295 | 조사일시 | 2025년05월12일17시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공부와 같음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 중흥1길 50 (당진송악경남아너스빌)
101동 6층602호 (충청남도 당진시 송악읍 887,당진송악경남아너스빌) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 송악읍 887
당진송악경남아너스빌
[도로명 주소]
충청남도 당진시 중흥1길 50 (당진송악경남아너스빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
11층 공동주택(아파트)
1층 279.792㎡
2층 398.302㎡
3층 398.302㎡
4층 398.302㎡
5층 398.302㎡
6층 398.302㎡
7층 398.302㎡
8층 398.302㎡
9층 398.302㎡
10층 398.302㎡
11층 262.554㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.934㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
면 적 : 59.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887 지목:대 면적:16264.6㎡ 지분:37.074/16264.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16264.6 분의 37.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 홍범기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북서측 인근에 「송악 초등학교」가 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물로서,
외 벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
「아파트」로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-03-20), 중로2류(폭15m~20m)(2023-03-20)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 도로구역(2023-03-20).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 토지이용계획확인원상 일부「중로2류 및 도로구역
저촉」이나, 저촉부분의 면적은 미미한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물로서,
외 벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
「아파트」로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-03-20), 중로2류(폭15m~20m)(2023-03-20)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 도로구역(2023-03-20).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 토지이용계획확인원상 일부「중로2류 및 도로구역
저촉」이나, 저촉부분의 면적은 미미한 편임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에스제이수산
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 375-11
중흥세탁소
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 375-18
금자탑
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 721
무인사
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 375-32
씨유당진중흥송악초
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 375-32
입지 종합 평가
D
39 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
20
초 송악초등학교 612m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 공원:701(중흥:1 공원) 872m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51295 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매6계
전화: 041-660-0696 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 1억 4,905만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 129,000,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 90,300,000원 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 63,210,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 44,247,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 30,973,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 21,681,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 15,177,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 129,000,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.26 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.26 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 교부권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 주택임차권자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.24 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 주택임차권자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 교부권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.17 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.06 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.