급매
유찰 8회
D-5
우민늘사랑아파트
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 103동 4층405호 · 103동동 405호호 · 60㎡ · 4층
F
34점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
서산지원
물건기본정보
급매
유찰8회
D-5
| 사건번호 | 2025타경51124 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 83,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
83,000,000원
(830만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제111호 경매법정 (D-5) |
| 물건비고 | - 주택도시보증공사는 주택임차권자 허윤의 주택임대차보증금반환채권 양수인임. - 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.03.13 |
| 경매개시일 | 2025.03.17 | 배당요구종기 | 2025.06.11 |
| 청구금액 | 7,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 19층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.11㎡ | 대지지분 | 30.11 / 26281.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 3. 17. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
70,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 75,000,000원
일반 70,000,000원
하한 60,000,000원
실거래가
64,000,000원
2026.06 기준
감정가
83,000,000원
최저입찰가
83,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-80.1%
실거래 대비 29.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 58,100,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 40,670,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 28,469,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 19,928,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 13,950,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,765,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 6,836,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 4,785,000원 | 변경 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 83,000,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 시곡동 136-1
우민늘사랑아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동,우민늘사랑아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 19층 공동주택
지하1층 체력단련실 267.6㎡
지하1층 대피소 200.7㎡
1층 아파트 561.25㎡
2층 아파트 556.75㎡
3층 아파트 556.75㎡
4층 아파트 556.75㎡
5층 아파트 556.75㎡
6층 아파트 556.75㎡
7층 아파트 556.75㎡
8층 아파트 556.75㎡
9층 아파트 556.75㎡
10층 아파트 556.75㎡
11층 아파트 556.75㎡
12층 아파트 556.75㎡
13층 아파트 556.75㎡
14층 아파트 556.75㎡
15층 아파트 556.75㎡
16층 아파트 556.75㎡
17층 아파트 556.75㎡
18층 아파트 556.75㎡
19층 아파트 556.75㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 19층 공동주택
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 시곡동 136-1 지목:대 면적:26281㎡ 지분:30.11/26281
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26281.0 분의 30.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
83,000,000원
2025.09.16
유찰
2차 경매
58,100,000원
2025.10.21
유찰
3차 경매
40,670,000원
2025.11.25
유찰
4차 경매
28,469,000원
2026.01.06
유찰
5차 경매
19,928,000원
2026.02.10
유찰
6차 경매
13,950,000원
2026.03.17
유찰
7차 경매
9,765,000원
2026.04.21
유찰
8차 경매
6,836,000원
2026.05.26
유찰
9차 경매
83,000,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51124 | 조사일시 | 2025년03월25일16시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공부와 같음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동,우민늘사랑아파트)
103동 4층405호 (충청남도 당진시 시곡동 136-1,우민늘사랑아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 시곡동 136-1
우민늘사랑아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동,우민늘사랑아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 19층 공동주택
지하1층 체력단련실 267.6㎡
지하1층 대피소 200.7㎡
1층 아파트 561.25㎡
2층 아파트 556.75㎡
3층 아파트 556.75㎡
4층 아파트 556.75㎡
5층 아파트 556.75㎡
6층 아파트 556.75㎡
7층 아파트 556.75㎡
8층 아파트 556.75㎡
9층 아파트 556.75㎡
10층 아파트 556.75㎡
11층 아파트 556.75㎡
12층 아파트 556.75㎡
13층 아파트 556.75㎡
14층 아파트 556.75㎡
15층 아파트 556.75㎡
16층 아파트 556.75㎡
17층 아파트 556.75㎡
18층 아파트 556.75㎡
19층 아파트 556.75㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 19층 공동주택
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 시곡동 136-1 지목:대 면적:26281㎡ 지분:30.11/26281
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26281.0 분의 30.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안유라 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 당진시 소재 '당진종합병원' 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 19층 공동주택 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2007.12.13)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
주거용(방2, 욕실, 거실, 현관, 주방 등) 으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 본건 단지 북측 정문을 통해 이와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 19층 공동주택 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2007.12.13)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용(방2, 욕실, 거실, 현관, 주방 등) 으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 본건 단지 북측 정문을 통해 이와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
현대오일뱅크감골주유소
충청남도 당진시 시곡동 149-9
감골주유소주식회사
충청남도 당진시 시곡동 149-9
아성통상아성당진2직영주유소
충청남도 당진시 시곡동 149-9
당진의료기,복지용구센터
충청남도 당진시 시곡동 153-1
SG골프스크린시곡점
충청남도 당진시 시곡동 149-18
입지 종합 평가
F
34 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
5
초 기지초등학교 1533m · 1km내 0개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 공원:605(송악:제4호공원(송악지구) 1151m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51124 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.13 | 개시결정일자 | 2025.03.17 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매6계
전화: 041-660-0696 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 7,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 83,000,000원 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 58,100,000원 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 40,670,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 28,469,000원 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 19,928,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 13,950,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,765,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 6,836,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 4,785,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 83,000,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.26 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.26 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 임차권자 허O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.24 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.28 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 도달 |
| 2026.05.28 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 송달간주 |
| 2026.05.28 | 임차권자 허O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 송달간주 |
| 2026.05.28 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 송달간주 |
| 2026.05.28 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 송달간주 |
| 2026.05.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.17 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 도달 |
| 2026.01.14 | 임차권자 허O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.