유찰 2회
성경파스텔아파트
전북특별자치도 군산시 나운동 760-1 성경파스텔아파트 2층201호 201호호 · 55㎡ · 2층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
군산지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경20820 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 63,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,870,000원
(308만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 101호입찰법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.04.23 |
| 경매개시일 | 2025.04.24 | 배당요구종기 | 2025.07.24 |
| 청구금액 | 6,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 55.13㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.21㎡ | 대지지분 | 31.21 / 901.0 |
| 최선순위설정 | 2020.7.8. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 30,870,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 760-1
성경파스텔아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 상신4길 3 (나운동,성경파스텔아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 7층 공동주택
1층 45.9㎡
2층 350.17㎡
3층 350.17㎡
4층 350.17㎡
5층 350.17㎡
6층 350.17㎡
7층 350.17㎡
지하1층 13.26㎡
[전유] 철근콘크리트구조 55.13㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 7층 공동주택
면 적 : 55.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 군산시 나운동 760-1 지목:대 면적:901㎡ 지분:31.21/901
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 901.0 분의 31.21
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
63,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
44,100,000원
2026.05.11
유찰
3차 경매
30,870,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20820 | 조사일시 | 2025년04월30일12시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0. 본 건은 주거용 집
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 군산시 상신4길 3 (나운동,성경파스텔아파트)
2층201호 (전북특별자치도 군산시 나운동 760-1,성경파스텔아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 760-1
성경파스텔아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 상신4길 3 (나운동,성경파스텔아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 7층 공동주택
1층 45.9㎡
2층 350.17㎡
3층 350.17㎡
4층 350.17㎡
5층 350.17㎡
6층 350.17㎡
7층 350.17㎡
지하1층 13.26㎡
[전유] 철근콘크리트구조 55.13㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 7층 공동주택
면 적 : 55.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 군산시 나운동 760-1 지목:대 면적:901㎡ 지분:31.21/901
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 901.0 분의 31.21
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유경민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '나운초등학교' 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재
하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본 단지는 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 북서측 및 북동측으로 인접한 노폭 약 6미터의 포장도로로 주출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재
하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본 단지는 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 북서측 및 북동측으로 인접한 노폭 약 6미터의 포장도로로 주출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--.
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
백두에서한라까지
전북특별자치도 군산시 나운동 755-10
성애슈퍼
전북특별자치도 군산시 나운동 786-1
컴퓨터세상
전북특별자치도 군산시 나운동 778-10
이쁜이미용실
전북특별자치도 군산시 나운동 778-10
커피사랑
전북특별자치도 군산시 나운동 778-1
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 4개
학군
90
초 군산나운초등학교 289m · 중 군산남중학교 280m · 고 군산상일고등학교 491m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 상신3길 공원 161m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20820 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.23 | 개시결정일자 | 2025.04.24 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매5계
전화: 063-450-5165(구내:5165) | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 6,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 63,000,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 44,100,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 30,870,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.24 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 근저당권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2025.09.03 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.22 | 교부권자 군OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.05 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.06 도달 |
| 2025.05.27 | 근저당권자 오OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.15 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.15 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.24 폐문부재 |
| 2025.05.12 | 감정인 나OOOOOOO OOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.09 | 채권자 서OOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.08 | 압류권자 남OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.08 | 기타 유OO 접수증명서 | |
| 2025.05.08 | 기타 유OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.