유찰 3회
경상북도 구미시 형곡동 378-1 4층403호
경상북도 구미시 형곡동 378-1 4층403호 403호호 · 60㎡ · 4층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 08월 12일 (D-13)
김천지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경337 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 39,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
13,377,000원
(133만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.12 10:00 1층 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.30 |
| 경매개시일 | 2025.05.12 | 배당요구종기 | 2025.08.14 |
| 청구금액 | 2,640만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 60.39㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.01㎡ | 대지지분 | 38.01 / 476.8 |
| 최선순위설정 | 2021.05.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 27,300,000원 | 유찰 |
| 2026.07.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 19,110,000원 | 유찰 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 13,377,000원 | - |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 378-1
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡동로2길 10 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
지하대피소 69.36㎡
1층아파트 129.72㎡
2층아파트 191.70㎡
3층아파트 191.70㎡
4층아파트 191.70㎡
5층아파트 184.21㎡
[전유] 철근콘크리트조
60.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 60.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 378-1 지목:대 면적:476.8㎡ 지분:38.01/476.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 476.8 분의 38.01
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
39,000,000원
2026.04.22
유찰
2차 경매
27,300,000원
2026.05.20
유찰
3차 경매
19,110,000원
2026.07.22
유찰
4차 경매
13,377,000원
2026.08.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경337 | 조사일시 | 2025년05월19일14시35분 2025년05월26일10시43분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 구미시 형곡동 378-1 4층403호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
외벽에 `대원주택2차 대원주택`이라는 표시가 각 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 형곡동로2길 10 None
4층403호 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 378-1
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡동로2길 10 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
지하대피소 69.36㎡
1층아파트 129.72㎡
2층아파트 191.70㎡
3층아파트 191.70㎡
4층아파트 191.70㎡
5층아파트 184.21㎡
[전유] 철근콘크리트조
60.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 60.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 378-1 지목:대 면적:476.8㎡ 지분:38.01/476.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 476.8 분의 38.01
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권기란 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
학교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정
은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1.: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 4층 403호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
바 닥 : 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 및 북측으로 소로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구
역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(형곡고등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호
구역(형남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유
사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
예스하우스
경상북도 구미시 형곡동 301-2
센티본
경상북도 구미시 형곡동 308-14
칸타빌레음악학원
경상북도 구미시 형곡동 368
봄날헤어
경상북도 구미시 형곡동 310-5
박영헤어라인
경상북도 구미시 형곡동 310-8
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
사 곡역 1812m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 형남초등학교 272m · 중 형남중학교 244m · 고 형곡고등학교 214m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 시무실공원 284m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경337 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.30 | 개시결정일자 | 2025.05.12 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-420-2092 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 2,640만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.08.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 39,000,000원 |
| 2026.05.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 27,300,000원 |
| 2026.07.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 19,110,000원 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 13,377,000원 |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.29 | 임차인대리인 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.29 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.29 | 채권자 형OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.29 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.29 | 교부권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.29 | 교부권자 구OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.02 | 채권자 형OOOOOO 매수통지서 발송 | 2026.06.08 도달 |
| 2026.04.28 | 채권자 형OOOOOO 추납통지서 발송 | |
| 2026.04.07 | 교부권자 국(OOOOO) 교부청구 제출 | |
| 2026.04.06 | 임차인대리인 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 채권자 형OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 교부권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.06 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.04.06 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.06 | 교부권자 구OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.03.24 | 채권자 형OOOOOO 매수통지서 발송 | 2026.03.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.