유찰 1회 D-2

대방노블랜드아파트

경기도 파주시 금촌동 1015 대방노블랜드아파트 204동 2층204호 · 204동동 204호호 · 90㎡ · 2층

C

61점

입지점수

감정가

2.4억

최저입찰가

1.7억

KB 시세

2억

KB 할인율

-0.8%

입찰일 2026년 06월 02일 (D-2)

고양지원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2025타경65157 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	243,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	170,100,000원 (1,701만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.02 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-2)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 파주시 금촌동 1015 대방노블랜드아파트 204동 2층204호 — 대방노블랜드아파트 204동 2층204호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 고양지원 \| 경매5계	사건접수	2025.12.17
경매개시일	2025.12.18	배당요구종기	2026.03.13
청구금액	2억 5,000만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	90.10㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트	준공연도	-
토지면적	46.80㎡	대지지분	46.80 / 23109.7
최선순위설정	2022.05.12. 압류

물건 사진

1 / 17

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

245,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 255,000,000원

일반 245,000,000원

하한 220,000,000원

실거래가

227,000,000원

2026.04 기준

감정가

243,000,000원

최저입찰가

170,100,000원

최저가 기준 KB 할인율 -0.8%

실거래 대비 -25.1%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.28(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	243,000,000원	유찰
2026.06.02(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	170,100,000원	-
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 파주시 금촌동 1015 대방노블랜드아파트 [도로명 주소] 경기도 파주시 마음밭길 114 (금촌동,대방노블랜드아파트) [1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 1층 349.7944 ㎡ 2층 445.0972 ㎡ 3층 445.0972 ㎡ 4층 445.0972 ㎡ 5층 438.3772 ㎡ 6층 438.3772 ㎡ 7층 438.3772 ㎡ 8층 438.3772 ㎡ 9층 438.3772 ㎡ 10층 438.3772 ㎡ 11층 438.3772 ㎡ 12층 438.3772 ㎡ 13층 438.3772 ㎡ 14층 438.3772 ㎡ 15층 438.3772 ㎡ 16층 438.3772 ㎡ 17층 438.3772 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 90.1014 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 204동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 면　　적 : 90.10㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 금촌동 1015 지목:대 면적:23109.7㎡ 지분:46.8015/23109.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23109.7 분의 46.80

경매 진행 타임라인

1차 경매 243,000,000원

2026.04.28

유찰

2차 경매 170,100,000원

2026.06.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경65157	조사일시	2026년01월15일13시20분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 파주시 금촌동 1015 대방노블랜드아파트 204동 2층204호
점유관계	미상
상세내용	현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

부동산의 현황

- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 파주시 마음밭길 114 (금촌동,대방노블랜드아파트) 204동 2층204호 (경기도 파주시 금촌동 1015,대방노블랜드아파트)	1동의 건물 표시 경기도 파주시 금촌동 1015 대방노블랜드아파트 [도로명 주소] 경기도 파주시 마음밭길 114 (금촌동,대방노블랜드아파트) [1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 1층 349.7944 ㎡ 2층 445.0972 ㎡ 3층 445.0972 ㎡ 4층 445.0972 ㎡ 5층 438.3772 ㎡ 6층 438.3772 ㎡ 7층 438.3772 ㎡ 8층 438.3772 ㎡ 9층 438.3772 ㎡ 10층 438.3772 ㎡ 11층 438.3772 ㎡ 12층 438.3772 ㎡ 13층 438.3772 ㎡ 14층 438.3772 ㎡ 15층 438.3772 ㎡ 16층 438.3772 ㎡ 17층 438.3772 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 90.1014 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 204동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 면　　적 : 90.10㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 금촌동 1015 지목:대 면적:23109.7㎡ 지분:46.8015/23109.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23109.7 분의 46.80	—

감정평가서

감정평가법인	우현재
감정기준일	2025년 12월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 「금신초등학교」 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '금촌역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16), 소로2류(폭8m~10m)(소로2-금촌31)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(금신초등학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상입니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

경기에너지

경기도 파주시 야동동 94-18

봉평산골메밀촌

경기도 파주시 야동동 93-6

RunSound

경기도 파주시 금촌동 445-1

파주

경기도 파주시 금촌동 445-1

시나브로아트갤러리

경기도 파주시 야동동 93-4

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

61 점 / 100

교통

50

금 촌역 565m · 버스정류장 300m내 2개

학군

90

초 금신초등학교 348m · 중 문산중학교 751m · 고 문산제일고등학교 751m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 새말어린이공원 93m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경65157	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.12.17	개시결정일자	2025.12.18
담당계	의정부지방법원 \| 경매5계 전화: 031-920-6315 \| 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액	2억 5,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.03.13	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.28(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	243,000,000원
2026.06.02(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	170,100,000원
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.28	기타 성OO 기일입찰조서 제출
2026.04.10	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	압류권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 도달
2026.04.10	임차권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.18 도달
2026.04.10	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	압류권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	압류권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	압류권자 파OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.03.11	교부권자 파OO 교부청구 제출
2026.03.06	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출
2026.03.04	교부권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.03.04	압류권자 파OO 교부청구서 제출
2026.02.26	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.02.10	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출
2026.02.07	채권자대리인 융O 보정명령등본 발송	2026.02.10 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.