유찰 2회
다온하브
경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브) · 19㎡ · 12층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
부천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경54179 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 154,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,000,000원
(1,540만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 별관 제122호 법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.11.19 |
| 경매개시일 | 2024.11.21 | 배당요구종기 | 2025.02.19 |
| 청구금액 | 1억 4,400만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 18.98㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.37㎡ | 대지지분 | 4.37 / 2288.5 |
| 최선순위설정 | 2021. 2. 19. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 75,460,000원 | 변경 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,000,000원 | - |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2
다온하브
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브)
[1동] 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설
지 4층 1714.12㎡
지 3층 1763.15㎡
지 2층 1821.25㎡
지 1층 1827.70㎡
1층 1442.138㎡
2층 1588.606㎡
3층 1358.165㎡
4층 1247.435㎡
5층 1125.182㎡
6층 1137.602㎡
7층 1137.602㎡
8층 1137.602㎡
9층 1137.602㎡
10층 1137.602㎡
11층 1137.602㎡
12층 1137.602㎡
13층 969.196㎡
14층 948.57㎡
[전유] 철골철근콘크리트조
18.980㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설
면 적 : 18.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-2 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-3 지목:대 면적:185.1㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-13 지목:대 면적:338.2㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-14 지목:대 면적:432.8㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-15 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-16 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-17 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:4.373/2288.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2288.5 분의 4.37
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
154,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
107,800,000원
2026.04.29
유찰
3차 경매
154,000,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경54179 | 조사일시 | 2024년12월05일09시17분 2024년12월13일15시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브)
(경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2,다온하브) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2
다온하브
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브)
[1동] 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설
지 4층 1714.12㎡
지 3층 1763.15㎡
지 2층 1821.25㎡
지 1층 1827.70㎡
1층 1442.138㎡
2층 1588.606㎡
3층 1358.165㎡
4층 1247.435㎡
5층 1125.182㎡
6층 1137.602㎡
7층 1137.602㎡
8층 1137.602㎡
9층 1137.602㎡
10층 1137.602㎡
11층 1137.602㎡
12층 1137.602㎡
13층 969.196㎡
14층 948.57㎡
[전유] 철골철근콘크리트조
18.980㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설
면 적 : 18.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-2 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-3 지목:대 면적:185.1㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-13 지목:대 면적:338.2㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-14 지목:대 면적:432.8㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-15 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-16 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:4.373/2288.5
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동458-17 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:4.373/2288.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2288.5 분의 4.37
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김민수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1207호로서,
외벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 등재되어 있음.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 7필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 건 남측의 "부일로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
- 458-2, 458-3
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 458-13
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 458-14
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 458-15, 458-16, 458-17
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1207호로서,
외벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 등재되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 7필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 건 남측의 "부일로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 458-2, 458-3
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 458-13
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 458-14
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 458-15, 458-16, 458-17
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2005년
21년차
구조
철골철근콘크리트구조
연면적
23769㎡
에너지등급
0
층수
지상14/지하4
세대수
283
엘리베이터
4대
건폐/용적률
70.98% / 700.67%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 76,800,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
준주거지역
일반상업지역
소로3류(폭 8m 미만)
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
방화지구
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,534,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
헤어센스
경기도 부천시 원미구 심곡동 336-4
복사골현수막
경기도 부천시 소사구 송내동 572-13
아하브바른
경기도 부천시 원미구 심곡동 345-48
아이씨엘
경기도 부천시 원미구 심곡동 345-9
대진건축인테리어
경기도 부천시 원미구 심곡동 347-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
부 천역 532m · 버스정류장 300m내 14개
학군
68
초 심곡초등학교 543m · 중 부천중학교 890m · 고 계남고등학교 1132m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 비둘기 297m
건물
55
21년차 · 엘리베이터 4대 · 283세대
안전
50
부천시 원미구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경54179 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.19 | 개시결정일자 | 2024.11.21 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매12계
전화: 032-320-1155 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 1억 4,400만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,000,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 107,800,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 75,460,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,000,000원 |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.15 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.16 도달 |
| 2026.05.15 | 교부권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 주택임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.05.15 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 압류권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.14 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.13 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.04.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 압류권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
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