청광플러스원큐브2차

서울특별시 강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 17층1708호 1708호호 · 15㎡ · 17층

C

56점

입지점수

감정가

1.1억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

1억

KB 할인율

3.8%

입찰일 2026년 10월 12일 (D-14)

서울동부지방법원

물건기본정보

사건번호	2026타경50152	물건종류	아파트
감정평가액	109,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	109,000,000원 (1,090만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.12 경매법정(108호법정) (D-14)
소재지	서울특별시 강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 17층1708호 1708호 등기기록열람 지도보기
담당	서울동부지방법원
배당요구종기	2026.04.28
상태	진행
전용면적	14.50㎡	층수	17층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설	준공연도	-
토지면적	15.73㎡	대지지분	15.73 / 1834.0
최선순위설정	2022.01.03. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

105,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 110,000,000원

일반 105,000,000원

하한 100,000,000원

실거래가

95,000,000원

2026.08 기준

감정가

109,000,000원

최저입찰가

109,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 3.8%

실거래 대비 14.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.18	매각기일	2026.05.18(10:00) \| 경매법정(108호법정) \| 190,000,000원
2026.05.26	매각결정기일	2026.05.26(16:00) \| 경매법정
2026.07.06	매각기일	2026.07.06(10:00) \| 경매법정(108호법정) \| 133,000,000원
2026.07.13	매각결정기일	2026.07.13(16:00) \| 경매법정
2026.08.18	매각기일	2026.08.18(10:00) \| 경매법정(108호법정) \| 106,400,000원
2026.08.25	매각결정기일	2026.08.25(16:00) \| 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 서울특별시 강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 [도로명 주소] 전라남도 광양시 오류로 56 (중동,수하임1차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지하3층1548.4302㎡ 지하2층 1474.7511㎡ 지하1층 1428.9683㎡ 1층 475.7412㎡ 2층 419.9301㎡ 3층 485.4195㎡ 4층 485.4195㎡ 5층 485.4195㎡ 6층 485.4195㎡ 7층 485.4195㎡ 8층 485.4195㎡ 9층 485.4195㎡ 10층 450.8759㎡ 11층 450.8759㎡ 12층 450.8759㎡ 13층 450.8759㎡ 14층 450.8759㎡ 15층 450.8759㎡ 16층 450.8759㎡ 17층 450.8759㎡ 18층 450.8759㎡ 19층 450.8759㎡ 20층 450.8759㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.5627㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 17층1708호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 면　　적 : 14.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1324-5 지목:대 면적:1834㎡ 지분:15.7251/1834 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1834.0 분의 15.73

경매 진행 타임라인

1차 경매 190,000,000원

2026.05.18

유찰

2차 경매 133,000,000원

2026.07.06

유찰

3차 경매 106,400,000원

2026.08.18

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50152	조사일시	2026년02월11일11시05분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 14층1401호
점유관계	08
상세내용	아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)

부동산의 현황

관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 1,099,220원이고, 공실상태이라고 함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 광양시 오류로 56 (중동,수하임1차) 17층1708호 (서울특별시 강동구 길동 457,청광플러스원큐브2차)	1동의 건물 표시 서울특별시 강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 [도로명 주소] 전라남도 광양시 오류로 56 (중동,수하임1차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지하3층1548.4302㎡ 지하2층 1474.7511㎡ 지하1층 1428.9683㎡ 1층 475.7412㎡ 2층 419.9301㎡ 3층 485.4195㎡ 4층 485.4195㎡ 5층 485.4195㎡ 6층 485.4195㎡ 7층 485.4195㎡ 8층 485.4195㎡ 9층 485.4195㎡ 10층 450.8759㎡ 11층 450.8759㎡ 12층 450.8759㎡ 13층 450.8759㎡ 14층 450.8759㎡ 15층 450.8759㎡ 16층 450.8759㎡ 17층 450.8759㎡ 18층 450.8759㎡ 19층 450.8759㎡ 20층 450.8759㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.5627㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 17층1708호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 면　　적 : 14.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1324-5 지목:대 면적:1834㎡ 지분:15.7251/1834 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1834.0 분의 15.73	—

감정평가서

감정평가법인	이길휴
감정기준일	2026년 02월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 14층 1401호(계단식, 동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 새시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 서측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

서울특별시 아파트 매매지수

195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

172

174

175

176

180

182

186

189

192

193

196

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개

학군

90

초 광양중앙초등학교 269m · 중 동광양중학교 229m · 고 광양백운고등학교 526m · 1km내 8개교

생활환경

55

편의시설 데이터 없음 · 미관47 153m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

서울 강동구 범죄 11,267건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경50152	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	서울동부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.28	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.18	매각기일	2026.05.18(10:00) \| 경매법정(108호법정) \| 190,000,000원
2026.05.26	매각결정기일	2026.05.26(16:00) \| 경매법정
2026.07.06	매각기일	2026.07.06(10:00) \| 경매법정(108호법정) \| 133,000,000원
2026.07.13	매각결정기일	2026.07.13(16:00) \| 경매법정
2026.08.18	매각기일	2026.08.18(10:00) \| 경매법정(108호법정) \| 106,400,000원
2026.08.25	매각결정기일	2026.08.25(16:00) \| 경매법정

날짜	내용	결과
2026.07.06	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.05.18	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.04.27	교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 도달
2026.04.27	채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 도달
2026.04.27	주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.28 송달간주
2026.04.27	교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.28 송달간주
2026.04.27	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.28 송달간주
2026.04.27	채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.28 송달간주
2026.04.27	교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 도달
2026.04.27	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.30 도달
2026.04.14	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2026.04.12	교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출
2026.04.12	기타 광OOOO OO 접수증명서
2026.04.10	이해관계인 목OO 교부청구서 제출
2026.04.09	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2026.04.03	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.02.25	교부권자 광OOOO 교부청구 제출
2026.02.20	기타 이OO 감정평가서 제출
2026.02.12	기타 문OO 현황조사보고서 제출
2026.02.05	채권자대리인 춘O 개시결정정본 발송	2026.02.06 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.