유찰 2회
D-4
인천광역시 남동구 간석동 585 나동 5층504호
인천광역시 남동구 간석동 585 나동 5층504호 504호호 · 62㎡ · 5층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-4
| 사건번호 | 2025타경507446 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 151,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
73,990,000원
(739만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매15계 | 사건접수 | 2025.02.13 |
| 경매개시일 | 2025.02.18 | 배당요구종기 | 2025.05.15 |
| 청구금액 | 2,218만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 61.95㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.73㎡ | 대지지분 | 49.73 / 4973.0 |
| 최선순위설정 | 2020.3.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 105,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 73,990,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 585
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 간석동 585 나동 5층504호
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
나동
1층 381.42㎡
2층 381.42㎡
3층 381.42㎡
4층 381.42㎡
5층 381.42㎡
지하실 374.22㎡
[전유] 철근콩크리트조
61.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층504호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 61.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585 지목:대 면적:902.5㎡ 지분:49.73/4973
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585-1 지목:대 면적:983.6㎡ 지분:49.73/4973
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585-4 지목:대 면적:156.6㎡ 지분:49.73/4973
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585-5 지목:대 면적:182.3㎡ 지분:49.73/4973
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585-6 지목:대 면적:184.4㎡ 지분:49.73/4973
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4973.0 분의 49.73
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
151,000,000원
2026.03.30
유찰
2차 경매
105,700,000원
2026.04.29
유찰
3차 경매
73,990,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경507446 | 조사일시 | 2025년02월28일15시58분 2025년03월11일09시44분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 간석동 585 나동 5층504호
5층504호 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 585
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 간석동 585 나동 5층504호
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
나동
1층 381.42㎡
2층 381.42㎡
3층 381.42㎡
4층 381.42㎡
5층 381.42㎡
지하실 374.22㎡
[전유] 철근콩크리트조
61.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층504호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 61.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585 지목:대 면적:902.5㎡ 지분:49.73/4973
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585-1 지목:대 면적:983.6㎡ 지분:49.73/4973
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585-4 지목:대 면적:156.6㎡ 지분:49.73/4973
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585-5 지목:대 면적:182.3㎡ 지분:49.73/4973
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 585-6 지목:대 면적:184.4㎡ 지분:49.73/4973
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4973.0 분의 49.73
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 길승균 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 서측 인근에 지하철 '간석역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 1984-12-07 임.
외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
(* 건축물현황도 없음)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필 일단지의 토지로 대체로 사다리형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
4면이 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계는 미상임.
학군정보 16개교
고등학교 4
도림고등학교
인천광역시 남동구 서창남로 8
동인천고등학교
인천광역시 남동구 만수로75번길 71-15
문일여자고등학교
인천광역시 남동구 구월로372번길 56
중학교 12
간석여자중학교
인천광역시 남동구 간석로25번길 13
구월여자중학교
인천 남동구 성말로13번길 78
구월여자중학교부설방송통신중학교
인천광역시 남동구 성말로13번길 78
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우성인테리어
인천광역시 남동구 간석동 893-1
예사랑한지공예
인천광역시 남동구 간석동 893-1
쿠방
인천광역시 남동구 간석동 893-1
우성공인중개사사무소
인천광역시 남동구 간석동 893-1
석우공인중개사
인천광역시 미추홀구 주안동 46-3
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
간 석역 501m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 인천주원초등학교 166m · 중 석정중학교 574m · 고 인천남고등학교 294m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 간석육교공원 79m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경507446 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.13 | 개시결정일자 | 2025.02.18 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매15계
전화: 032-860-1615(구내:1615) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2,218만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 151,000,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 105,700,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 73,990,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 채무자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2025.04.07 | 교부권자 인OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.03.14 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.13 | 감정인 길OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.24 | 소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.28 도달 |
| 2025.02.24 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 주무관서 남OOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 채무자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.27 도달 |
| 2025.02.24 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.26 도달 |
| 2025.02.24 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 감정인 새OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.24 도달 |
| 2025.02.24 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.02.25 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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